Pavel Klimeš z firmy RPG byty

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 25. listopadu 2010 do 13:45

OTÁZKA: Děkuji za odpověd. Dnes jsme s manželkou byli na rpg a tam nám řekli,že to neví. Jaroslav Rýchlik
OTÁZKA: Dobry den, pri pecteni Vasich predchozich odpovedi musim uznat, ze je mate dobre naucene, lec neobsahuji vse k dannym dotazum. A asi proto dochazi k opakovani. Nicmene by mne zajimalo, proc k dannym navrhum ( souhlas s navrhem nebo soudni jednani), nebyla dodana i treti moznost a to moznost odkupu bytu. Toto bylo preci pred nejakym casem prislibeno majitelem Vasi spolecnosti.
OTÁZKA: Dobrý den, jistě by se Vám ulevilo, kdybyste neměli ve správě tolik domů. Uvažujete v této souvislosti o prodeji bytů nájemníkům? Michael Princ
OTÁZKA: Své sousedy si vybírat nemůžeme to určuje vlastník.Když se do vchodu rozhodné rpg nastěhovat sociálně nepřizpůsobivé občany jenom proto,že máte jistotu,že budou platit protože jejích nájem platí sociálka.Neměli by ti kteří s touto skupinou bydli mít slevu na nájemném.Protože pracuji na šachtě pracuji i v noci.V létě přes den nemáte šanci se vyspat protože tu je Václavské náměstí.V noci spat taky nemůžete to mají hlučné rozhovory v domácnosti.Spat můžete až usnou oni. Jaroslav Rýchlik
OTÁZKA: Pane Klimeši nevyhybejte se odpovědim. Mají zaměstnanci OKD nějakou slevu na nájmu? Mají zaměstnanci RPG nějakou slevu na nájmu? Nebo snad nejste připraven na to odpovědět?
OTÁZKA: dobrý den, ohrazujete se tím, že máte ze zákona právo zvýšit nájem. Ano souhlasím, ale máte právo měnit smluvní podmínky? Tj. např. 6 měsíční výpovědní lhůta? Proč jste připravili kompletně nové smlouvy? Nejsem právník, ale není toto porušení smlouvy nynější? Proč jste neposlali jen návrh o zdražení jako v minulém roce? Co si o Vás může nájemník myslet? Petr Homola
OTÁZKA: Dobry den, mam smlouvu na dobu urcitou s automatickym prodluzovanim sepsanou v roce 2008, neregulovane najemne. Jiz pri podpisu smlouvy jste vedeli, ze automaticke prodluzovani je neplatne. Budete nyni pri tzv. sjednocovani smluv zneuzivat teto skutecnosti a nutit najemnikum nevyhodne smlouvy a nebo zachovate stare smlouvy a pouze zmenite dodatkem dobu urcitou s automatickym prodluzovanim na dobu neurcitou? Dekuji Vam za odpoved
OTÁZKA: Jak nahlížíte na "Business in the community". M
OTÁZKA: Prosím o odpověď na dotaz čtenáře J. Krajíčka: "Jak bude odlišena úprava nájemného v domech, které už jsou opraveny a v bytech, kde jsou stará netěsnící okna, nevyhovující elektrické rozvody?"
OTÁZKA: Nemám otázku, jen vám chci vyjádřit podporu. Byty jsou vaše vlastnictví, nakládejte si s nimi tedy jak chcete.
OTÁZKA: jak jako myslíte vypovědět ze zákona? jak to mame udělat? můžeme si to teda zkrátit z 6 na 3 měsíce. Prosím popište mi správne kroky. děkuji..nehodlam bydlet v byte, ktery musim platit 6 mesicu ikdyz v nem uz nebydlim!
OTÁZKA: Z pět let nám natřeli chodbu, vyměnili schránky a zvonky. Zaplatili jsme všichni v domě 1,5 - 2 miliony za tuto dobu. Máme vám proto věřit, že nám do pěti let opravíte plastová okna? A není trapné, když už jsme zaplatili tolik peněz, tak nám ještě zvýšíte platby. Za pět let zaplatíme totiž další dva miliony a možná budeme mít plastová okna, plus ty schránky. Není to trapné, když to vyjde na čtyři miliony? A oken máme málo. Přitom za dům jste zaplatili 800 tisíc státu.
OTÁZKA: Když tedy budu chtít výpovědní lhůtu ve smlouvě 3 měsíční, když odpovídáte, že je možné délku výpovědní lhůty smluvně sjednat jak postupovat ?
OTÁZKA: Dobrý den, přoč uvádíte v dodatku ke smlouvě: "Obvyklé nájemné je průměrná výše místně obvyklého nájemného v daném čase stanoveného pro daný typ bytu dle údajů pro byty v domech nevlastněných obcemi." Proč Vaší organizací nejsou při stanovování ceny obvyklého nájemného brány v úvahu i ceny nájemného v domech vlastněných obcemi? Děkuji.
OTÁZKA: Dobry den, investoval jsem do bytu RPG cca 200t Kč, okna mým již plastová. Vše dle projektu který RPG schvalilo. Když budete měnit okna v mém domě, dostanu nějakou kompenzaci? Nebo mi je vybourate a dáte nové? To bych tipoval vice, jak znám práci RPG :-( Zdeněk Vrba
OTÁZKA: Dobrý den, zajímalo by mne, proč jsou nájemníci tlačeni k podpisu smlouvy do konce roku, když účinnost hrazení zvýšeného nájemného nabývá dnem 1.2.2010 a proč se nepočkalo na cenovou mapu, aby nájemníci mohli porovnat, jestli nepodepisují nevýhodnou smlouvu do budoucna. Je zvyšování nájmů odstupňováno podle kvality bytu nebo jen podle oblasti? Proč není na dodatku datum, razítko a podpis společnosti RPG? Já to podepíšu, odevzdám 15.12.2010 a od Vás tam přibude podpis a razítko třeba až 16.12.2010 a tudíž to může znamenat, že je to můj a ne Váš návrh dodatku. Vy s ním jen projevíte souhlas, ale datum obou stran může třeba rozhodovat i o tom, že nebudu mít např. slevu na nájmu v únoru. Jana Koláčková
OTÁZKA: V roce 2010 podlé harmonogramu oprav jsme měli mít opravené balkony,nové vstupní dveře,nové okna.Z toho všeho se udělali jenom balkony, dveře se natřeli i když mají byt nové a okna se ještě nezačali dělat.Když přijdete na rpg s dotazem,kdy se něco bude dít tak nikdo nic neví.Jestli budeme mít okna rozkopané na vánoce tak to budou opravdu skvěle svátky.Druha možnost je že čekáte až všichni podepíšou,když někdo nepodepíše tak hold máme smůlu.Olešní 15 Ostrava. Jaroslav Rýchlik
OTÁZKA: Dobry den, bydlim ve finskych domcich v Horni Suche, planujete i tam opravy, napr. vymeny oken? Dekuji.
OTÁZKA: Bydlím v bytě na Hl. třídě v Ostravě. V domě nám přespávají bezdomovci kvůli špatným dveřím. S dalšími nájemníky jsme chtěli zakoupit na vlastní náklady nové dveře a mříž nad schodiště. Tuto úpravu nám RPG nepovolilo. Bezdomovci se pravidelně vrací. V domě I. kategorie (váš údaj) je pomalu k nežití. Do toho přichází zvýšení nájmů. O jakých službách směrem k nájemníkům zde tedy hovoříte pane Klimeši?
OTÁZKA: Dobrý den, zajímalo by mne, proč jsou nájemníci tlačeni k podpisu smlouvy do konce roku, když účinnost hrazení zvýšeného nájemného nabývá dnem 1.2.2011 a proč se nepočkalo na cenovou mapu, aby nájemníci mohli porovnat, jestli nepodepisují nevýhodnou smlouvu do budoucna. Je zvyšování nájmů odstupňováno podle kvality bytu nebo jen podle oblasti? Proč není na dodatku datum, razítko a podpis společnosti RPG? Já to podepíšu, odevzdám 15.12.2011 a od Vás tam přibude podpis a razítko třeba až 16.12.2011 a tudíž to může znamenat, že je to můj a ne Váš návrh dodatku. Vy s ním jen projevíte souhlas, ale datum obou stran může třeba rozhodovat i o tom, že nebudu mít např. slevu na nájmu v únoru. Jana Koláčková
OTÁZKA: Bydlím v bytech OKD již 15 let. Nikdy jsme nebyla zaměstatncem OKD, porpvé jsem musela přistoupit na dohodu o přistoupení dluhu, abych se vůbec do bytu OKD dostala. Zaplatila jsem cca 70 tis. Při výměně bytu za větší jsem byla nucena opět přistoupit k dohodě o dluhu a zaplatit za dřívějšího nájemníka cca 80 tis., jinak by mi nebyla výměna schválena. Vždy jsme k tomu přistupovala tak, že si byt jednou koupím za sníženou cenu a bylo to i slibováno zaměstanci OKD, že se nám to při prodeji zohlední. Teď jste mi napsali, že bydlím vlastně bezesmluvně a chcete podepsat novu nájemní smlouvu, kde se mimo jiné uvádí, že strany vůči sobě nemají žádné závazky. Vrátíte mi tedy oněch 150 tis Kč? Znám spoustu mladých rodin, které jsou na tom podobně. To Vám ty byty máme zaplatit pětkrát.
OTÁZKA: Dobrý den. To se opravdu nestydíte, zvyšovat v těch vaších zanedbaných domech hrůzy nájemné, na které bude stát důchodcům a sociálně slabým, příspívat z naších daní. Proč peníze, které od nájemníků vybíráte, neukládáte do jejich fondu oprav a za tyto vybrané peníze opravujete vámi vytipované byty, třeba v centru ostravy.
OTÁZKA: dobry den. Prosím Vás chci se zeptat, jestli budete opravovat PRG byty Na jánské na Slezské v Ostravě. Jsou v hrůzostrašném stavu. Rodina si stěžuje na ředitelství už nějaké roky. v bytech jsou plísne, okna z druhé světové, plesnivé okna omítka z poolovičky baráku rozpadle. a to bych mohl ještě dalším věci vyjmenovat. Cigánům v Kunčičkách udělate první poslední, ale ty byty co jsou na slezské a platí tam poctivi najemnici uz vic jak deset let tak nic neudělate. navicdo soukromeho vlastnictvi to ani nechcete davaat protoze ta ulice je pro vas zlate vejce. Chci váš nazor na tu věc a předem dekuji za odpoved.
OTÁZKA: Dnes se dovolat do vašeho zákaznického centra je problém. A když nám praskne potrubí, tak se po dlouhých pokusech dozvím, že nám někoho do týdne pošlou. Jsou proto vaše služby ukázkové? I třebaže jsou tyto zkušenosti časté na straně nájemníků?
OTÁZKA: Dobrý den Lze říci, že na ostravsku máte dominantní postavení na trhu s nájemním bydlením. Váš nátlak vůči nájemníkům a výhružky by se daly podřadit pod skutkovou podstatu zneužívání dominantního postavení. Je si Vaše společnost vědoma, jaké následky to může mít? Druhá otázka souvisí s Vaší argumentací k zvyšování nájmu - není běžné, že vlastník nejprve danou nemovitost opraví a poté začne vybírat nájem? Vždyť takto se na opravách domů budou podílet i lidé, kteří z nich nebudou mít užitek - např. důchodci, kteří zemřou, či nájemníci, kteří se odstěhují. S pozdravem J.T.
OTÁZKA: Jak jste došli k Vaším bajným cenovým hranicím 100-130 Kč/m2 ? Jak vůbec můžete uvažovat o zvýšování nájmu, když se stačí projít ulicemi, kde jsou byty OKD, a vidíte část prázdných bytů? Monopolní postavení Vás opravňuzje ke zneužívání sociální situace nájemníků? Karel Novotný
OTÁZKA: Dobrý den pane Klimeši. Za pět let jste opravili okna v 11 tis. bytech. Dnes slibujete nájemníkům v návrzích, že zvládnete opravit okna v 7 tis. bytech už za jeden rok. Přitom všichni dobře vědí, že už dnešní temto těžko zvládáte. Na druhou stranu vyhrožujete, že pokud nepodepíšou smlouvu do konce roku, tak jim okna neopravíte. Co vy na to jako zodovědná osoba?
OTÁZKA: Dobrý den pane Klimeši, dne 16.4.2010 jsem dopisem požádala RPG o sproštění nájmu / podrobnosti v dopise /. Jak je možné,že jsem do dnešního dne nedostala žádnou odpověď. Děkuji Šarovská
OTÁZKA: Vy nejste připraven odpovědět na moje otázky?
OTÁZKA: Dobrý den pane Klimeši, co by se mohlo stát, kdyby nikdo z nájemníků smlouvu nepodepsal? Budete se soudit se všemi? Nemáte obavy z toho, že několik desítek tisíc soudních sporů může trvat několik let? Není to jediná šance nájemníků RPG jak se proti této Vaší "NARYCHLO" připravené smlouvě bránit? Petr Homola
OTÁZKA: Dobrý den.Bydlím v bytě RPG již šest let.Byt je napsaný na manželku.Jsem zaměstnány u OKD.Proč nemůžu uplatnit slevu na nájemném.Na rpg řekli, že by byt musel byt napsán na mně přitom když žijete ve společné domácnosti víc jak tři roky mají manžele stejné pravá k užívání bytu.Děkuji. Jaroslav Rýchlik
OTÁZKA: Dobrý den, chci zeptat proč je výpovědní lhůta při podání výpovědi z nájmu nájemcem 6ti měsíční, když ze zákona je 3 měsíční ?
OTÁZKA: Dobry den, bydlim v byte RPG a prisel mi navrh dodatku najemni smlouvy, kde mam napsano, ze pokud nepodepisu, bude na me okamzite podana zaloba a nebude se investovat do oprav (jakoby se nekdy investovalo). Myslite,ze tento pristup se do oznacit jako oboustranna dohoda a navrh, ktery je bez natlaku?
OTÁZKA: Dobrý den, můžete mi vysvětlit jak vlastně rozhodujete o tom co se na panelovém domě opraví ? V loni byl u nás udělán nový výtah, natřeny zdi, osvětlení, kde je i nouzové osvětlení které skoro nefunguje, nové telefony,který mi je možno otevřít hlavní vchod, toto ale bylo zcela k ničemu, protože vchodové dveře nebyly vyměněny, tudíž jsme stejně museli sejít k hlavním dveřím. Dveře nám byly dány nové nyní po roce. Byly nám opraveny balkóny - myslím si zcela k ničemu - ty pak budou zničeny když se budou vyměňovat plastová okna ? Není přednější na všech domech nejprve vyměnit okna a udělat fasádu, nehledě na to že si účtujete dost velký nájem ?
OTÁZKA: Dobrý den, souhlasil byste s nějakým dozorem antimonopolníko úřadu nad cenami vaší společnosti? Jan Žižka
OTÁZKA: Dobry den, tyka se zdrazeni najemneho i novejsich smluv, uzaviranych s najemniky na dobu urcitou? Dekuji.
OTÁZKA: Ve vašich návrzích podmiňujete přijetí do konce roku a ještě dnes někteří nedostali ani oznámení. Tzn. necelé čtyři týdny (mínus svátky). Od prvního ledna již vyhrožujete soudy.
OTÁZKA: Dotaz od čtenáře Jana Krajíčka: "Od příštího roku nám má být zvýšeno nájemné. Zajímalo by mne, jak bude odlišena úprava nájemného v domech, které už jsou opraveny a v bytech, kde jsou stará netěsnící okna, nevyhovující elektrické rozvody, atd. Na dotaz, kdy budou okna vyměněna, nám bylo sděleno, že výměna probíhá podle harmonogramu, ale ten harmonogram nikdo nezná. Konkrétně jedná se o byty v Havířově na ulici Mánesova 558/6. Díky"
OTÁZKA: Dobrý den, pane Klimeši, jak s vybraným nájemným naložíte? Do čeho se peníze budou reinvestovat Díky ! M
OTÁZKA: Kolik procent nájemníků už vám na nové nájmy kývlo? Tomáš Uher
OTÁZKA: Vysvětlete mi, prosím, pojmy z Evidenčního listu: 1., sazba zaměstnanec OKD 2., sazby ostatní 3., sleva RPG. Mají zaměstnanci OKD nějakou slevu na nájmu? Mají zaměstnanci RPG nějakou slevu na nájmu? Zavazujete se, že v případě uzavření předloženého návrhu dodatku k nájemní smlouvě atd...........budou v užívaném bytě vyměněna okna, a to nejpozději do konce roku 2014. Platí to i v případě, že dodatek podepíše jen jediny nájemce z celého domu?
OTÁZKA: Dobré odpoledne. Od Února budou nájemníci RPG platit na nájmech ročně od 40 tisíc a výše. Je ale pravdou, že právě 40 tis. za jednotlivé byty zaplatil Bakala a spol. při koupi OKD. Proto mám otázku, zdali je možné z morálního hlediska chtít další a další narovnávání tržních cen nájmů, kdy jak vidno tady stačí roční nájem a máte návratnost nabívací ceny 44 tisíců bytů? Nedostáváte se právě proto již teď do tržního nájemného, ikdyž ne obvyklého?
OTÁZKA: Dobrý den. Chtěl bych se jen pro srovnání zeptrat, kolik je průměrné nájemné v těchto bytech a o kolik se má navyšovat? Protože nájemné v oblasti mého bydliště je v průměru 12.tis. vč. inkasních plateb. A vzhledem k tomu, že jsem dostal pracovní nabídku do Ostravy a mám možnost získat byt, rád bych věděl, o kolik bych platil více či méně. Díky Vlastislav Dvorský
OTÁZKA: Dobrý den, chtěl jsem se zeptat souhlasím se zvýšením nájmu pouze na rok 2011 a nesouhlasím se zvýšením na další roky a také nesouhlasím s podmínkami bydlení v bytech RPG.Otázka tedy zní zda by jsme se mohli dohodnout kdybych Vám zaslal svůj návrh nebo striktně musím přijmout Váš návrh. Děkuji Zahradník
OTÁZKA: kdo vyhraje super bowl xlv?
OTÁZKA: Dobrý den. Podle čeho jste stanovovali růs nájemného, když neexistuje žádná oficiální cenová mapa? Jak předpokládáte, že budou rozhodovat soudy, když zatím neexistují žádná vodítka? Nemáte strach, že spory, ke kterým jistě dojde, budete prohrávat? Tomáš Ventura
OTÁZKA: Dobrý den pane Klimeši. Dotaz mám takový. Většina domů má prošlé elektrické vedení. Původní instalace byly v letech 1950-1965. Stojí vám to za to, aby jste riskovali životy nájemníků? Není lépe prodat byty nájemníkům, aby si vše nutné zařídili sami dle individuláních priorit, a nespoléhat se na vaše velkolepé projekty?
OTÁZKA: Dobrý den pane Klimeši. Otázka v číslech. Domů máte 5,3 tisíce. Tři stovky z toho mají plastová okna. Tkže jsem se chtěl zeptat, kolik domů by jste denně museli opravit, aby jste to zvládli do pěti let? Když odečtu dny v mrazech, tak to vychází 4 domy na den. A to je nerealistické. Kromě toho mnohde zatékají střechy atd.
OTÁZKA: Dobrý den pane Klimeš. Je správné z vaší strany, že v nátlacích a smlouvách atd., se odkazujete na Novelu Občan. zákona, ačkoliv ještě nepřišel k jednání do poslanec. sněmovny?
OTÁZKA: Zdravím pana Klimeše. Chtěl jsem se zeptat, jestli je nutné časové preso (nátlak), který vytváříte na nájemníky v rámci uzavírání (sjednocování) smluv a dodatků o výměru nájmů? Je přeci podezřelé, že nepočkáte pár měsíců do zveřejnění tabulek. K tomu ještě využíváte presa k uzavírání smluv (protože jste vystavovali závadné). Je to určitě nátlak.
OTÁZKA: Zdravím pana Klimeše. chtěl bych se dotázat, zdali je etické a zákonné, chtít vázat v dodatcích o výměru nájmů, aby se nájemník zavázal k navýšením nájmů až k roku 2015, jako to děláte nyní?

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.