Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Hostem iDNES.cz byl Jaromír Pohanka

Ilustrační snímek
velikost textu:
vydáno 2.12.2015 11:30
Stát od ledna změní pravidla, podle nichž lidé rozpočítávají náklady na teplo v bytových domech. Systém má být spravedlivější než dosud. Ti, kdo hodně šetří, si nejvíc připlatí. Na otázky čtenářů odpovídal tajemník Asociace rozúčtovatelů nákladů na teplo a vodu Jaromír Pohanka.

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 2. prosince 2015 do 11:55

OTÁZKA: Dobrý den, bydlím ve středovém bytě. Bytem procházejí v každé místnosti stoupačky, které stačí k vytopení celého bytu. Radiátory nezapínám. Znamená to, že aby neplatila zmíněných 80% průměrných nákladů na topení v našem domě, mám zapnout aspoň na čas radiátory? Pak bude výpočet spotřeby tepla v mém bytě pro mě výhodnější? Děkuji. Kračmanová
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: V každém případě budete platit 80% průměrných nákladů na každý metr podlahové plochy, pokud podle registrované spotřeby nebudete mít spotřebu vyšší, než těchto 80% průměru. 2.12.2015 13:23
OTÁZKA: Dobrý den, nechápu motivaci -20 procent od průměru, to je lepší měřáky vyhodit a ať si každý topí jak chce. S pozdravem Iggy Iggy
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Výsledk by byl ten, že nikdo by neměl zájem "zbytečně" šetřit, když stejně bude platit podle podlahové plochy (Jako to bylo dřív.) Následkem toho by stoupla spotřeba tepla v celém domě asi o 20% (je zjištěno experimentálně). A rozdíl proti hospodárnému vytápění by byl celkem 40%. V případě průměrných nákladů na vytápění bytu ve výši 15000 Kč by byl rozdíl 6000Kč. A to už pro většinu lidí není zanedbatelná částka. 2.12.2015 13:30
OTÁZKA: Dobrý den, náš panelový dům je situován jednou stranou na jih a druhou stranou na sever. My máme bohužel byt na sever. I když máme raději nižší teploty, náklady na vytápění máme stejné jako ti, kteří své byty doslova přetápějí. Opakovaně jsem navštívil tyto "jižní" byty a bylo zde neuvěřitelné vedro. Lidé mají otevřená okna a vzhledem k dispozici bytu mají náklady na vytápění stejné, ne-li pak nižší než já. Toto mi zcela určitě nepřijde spravedlivé. Nová změna ve vyúčtování mne však fakticky nutí k tomu, abych se choval stejně jako oni a byt přetápěl, protože moje úspory nebudou nikde vidět. Emil Mlynarčík
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Podle vyhlášky 194/2007 Sb. je povinností vlastníka domu vytápět obytné místnosti na 20st. Maximální tolerovaná teplota je 22 st. Vlastník domu možná tento předpis nezná a dům zbytečně přetápí. Tím nutí uživatele bytů platit za topení víc než by bylo nutné. Můžete apelovat na vlastníka domu, aby dodržoval předpisy, případně jej k tomu přiměřeným způsobem přinutit. 2.12.2015 13:32
OTÁZKA: Přijde vám to normální a spravedlivé, aby lidé co šetří, platili více než doposud? Takže já za nějakého joudy, který topí o 106 budu platit více? Co takový otužilci jako já, kteří si zatopí 2x do roka? Chce se mi z toho tzv. zvracet... z těch to přístupů David
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Kdo bude topit ostošest, může zaplatit až dvojnásobek průměrné spotřeby a Vy na něj už, podle nových pravidel, nebudete doplácet. Bude-li Váš byt přetápěn i při vypnutém topení, stěžujte si u vlastníka domu, který je odpovědný za racionální vytápění. 2.12.2015 13:36
OTÁZKA: Předpokládám, že letošní rok se bude účtovat ještě po staru i když se bude lidem rozúčtovávat až po nové roce. Josef Rafaj
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Ano. 2.12.2015 13:37
OTÁZKA: Jsme bytový dům o 5 jednotkách, máme poměrové měřiče tepla. Pokud se některá jednotka odpojí od centrální ho rozvodu a bude mít samostatné vytápění např. plynovým kondenzačním kotlem, jak se bude řešit tato situace? Magda
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Pro odpojení jednotky od UT je nutný souhlas vlastníka domu a stavebního úřadu, neboť jde o změnu vytápění. V případě odpojení se souhlasem, bude vlastník odpojené jednotky platit základní složku vytápění. Pokud by k souhlasu nedošlo, pohlíželo by se na byt jako na neodpojený a platil by minimálně 80% průměru. Pokud by neumožnil instalaci měřidel a jejich odečty, platil by i trojnásobek průměrné spotřební složky. Mimo to by mu mohla Státní energetická inspekce udělit pokutu až do výše 50 000 Kč. Vím, že to zní absurdně, ale předpisy jsou tak nastaveny. 2.12.2015 13:44
OTÁZKA: Dobry den, bydlim v novostavbe v přizemí (2 m nad terenem),podemnou je jen sklep a nevytapena susarna (resp urcite se tam netopi), ze dvou stran bytu chodba (jedna od vstupu do objektu, druha ke dverim buty na nasem patre, sousede jen nademnou a z jednoho boku. Budu platit stejne, min, nebo vic? Uz jsem to hledal, jak to bude v mem pripade, ale ty procena opravdu nechapu. Diky Radim Kucera
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Nevýhodná poloha Vašeho bytu by měla být i podle nových pravidel stejným způsobem zohledněna. 2.12.2015 13:46
OTÁZKA: Dobrý den, a jak vyhláška řeší ostatní zdroje tepla v bytě? Např. elektricky dotápěná podlaha či přídavné topné těleso (žebřík) v koupelně? A dále jak je férově započítán fakt, že ne všichni nájemníci mají plastová okna, tzn. musí topit více aby měli tepelnou pohodu a kteří jsme zainvestovali do oken teď budeme doplácet na jejich nehospodárnost..? Lukáš
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Jiné zdroje tepla vyhláška neřeší. Pokud jde o okna, měla by být v celém domě na stejné úrovni péčí vlastníka domu. Okna totiž nepatří k bytu, ale jsou součástí fasády domu a jsou ve společném vlastnictví. 2.12.2015 13:49
OTÁZKA: Takže je to jako s vodou, tam se tvrdilo, že se zdražuje, aby se omezila spotřeba vody a nyní se zdražuje, protože lidi moc šetří. S teplem to nešlo tak jednoduše a proto se musela vymyslet takováto bota na lidi. Řekněte mi, jakou já mám nyní motivaci šetřit? Předtím jsem již doplácel na lidi co nešetří a nyní mi to bylo ještě víc "osoleno". Nechte těch řečí o Ekologické motivaci. Když se podíváte na přehlednou tabulku v článku idnes.cz je jasné, že na vyhlášku doplatí pouze lidé co šetří a šetří tedy i Ekologii. Opravdu je tedy jedinou motivací vytáhnout z lidí další peníze? A lidi nesmějí za žádnou cenu šetřit!! A proč neproběhla veřejná diskuze? M. Vodička
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Proč nebyla diskuze to nevím, Ani naší Asociaci, která má s rozúčtováním největší zkušenosti odmítli dát nahlédnout do nové vyhlášky před jejím zveřejněním ve Sbírce. Určitě však nejde o to, vytahovat lidem peníze z kapes, ale jen o napravení dosud platných nespravedlností při rozúčtování. Nyní se plýtvačům tepla může účtovat až dvojnásobek průměrných nákladů. Tím se všem ostatním teplo zlevní. Také díky tomu, že se uživatelé středových bytů nemohou nechat vytápět sousedy a platit jen 60% průměrných nákladů, když porkazatelně spotřebovali nejméně 80%. To je další přínos pro ty, kteří vytápějí racionálně a dodržují při vytápění průměrné teploty. Těm klesnou náklady na vytápění. 2.12.2015 14:08
OTÁZKA: Dobrý den, budou se podle nové vyhlášky ropočítávat náklady na topení již za rok 2015 nebo za tento rok bude platit rozpočítávání dle starého vzorce a nový bude platit až pro následující topnou sezónu ? Vladimír Ludka
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Rok 2015 se bude účtovat ještě podle vyhlášky 372/2001 Sb. 2.12.2015 14:08
OTÁZKA: Dobrý den, nesmyslné tažení proti "šetřílkům" ve středových bytech by už konečně mělo skončit! Náš bytový dům je zateplený, má plastová okna a okrajové byty jsou zvýhodněny koeficienty, které jim zohledňují nevýhodnou polohu v domě. Kromě toho jsou v každé místnosti u radiátorů rozpálené stoupačky, které dokáží udržet teplotu v bytě na 22-23 stupních celsia i při vypnutém topení a při venkovní teplotě hluboko pod nulou. Takže se nemusíme spoléhat na "ukradené" teplo od sousedů, z nichž někteří před zavedením měřidel a rozúčtování nezřídka vesele topili naplno při otevřených oknech! Dále: i "šetřílci" se povinně podílejí na nákladech na teplo v rámci tzv. základní složky nákladů, která bude od ledna 2016 činit minimálně 30 % nákladů na teplo (dosud 40 %) v závislosti na podlahové ploše bytu. A ještě nakonec: v bytových domech s etážovým topením, VAFkami nebo jiným typem individuálního vytápění bytů nikdy nikdo neřešil a neřeší oblíbené téma "kradeného tepla od sousedů". šetřílek
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Čím lépe je dům zateplený, tím více tepla prochází mezi byty a skutečné spotřeby tepla pro vytápění bytů se budou více blížit k průměru, nebudeme-li počítat byty s dlouhodobě otvíranými okny. Racionální vytápění (nepřetápění domu) je úkolem vlastníka domu. Vyhláška 194/2007 Sb. předepisuje vytápět obytné místnosti jen na 20st. 2.12.2015 14:16
OTÁZKA: Dobrý den, budu mít podobný dotaz jako zde již padl. Pokud mám byt ve kterém mám 21 stupňů, které mi vyhovují a nemůžu za to, že takovouto teplotu v bytě mám, protože mám prostřední byt, mám raději zapnout topení, otevřít si okna, abych se po zapnutí topení dostala z 26 stupňů, zpět na 21 stupňů, ale abych neplatila za vypnutý kohoutek u topení? Pokud ano, ráda bych slyšela Váš odhad, kolik musím protopit v bytě s 90 m2, abych si raději otevřela to okno a protopila to co si zaplatím a neplatila za vypnutý kohoutek. Předem děkuji za odpověď. anonym
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Nikdo nebude platit za "vypnutý kohoutek", ale jen za to, co skutečně bylo vynaloženo na vytápění jeho bytu. Pokud si otevřete okna a budete současně topit, Může Vám být vyúčtována spotřeba ve výši dvojnásobku průměrných nákladů v domě. 2.12.2015 14:20
OTÁZKA: Jsem matka samozivitelka, s dcerou pronajimam 2kk a snazim se setrit i na topeni. Domu se denne vracime kolem 18hod, casto jsme mimo byt, topeni skoro nezapinam. Nemam zajem doplacet na sousedy (vetsinou duchodce), kteri jsou v byte 24hod., vzdy maji pretopeno a misto svetru nosi trenky a triko. Kamila
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Bude-li Vám stačit teplo ze sousedních bytů, budete platit 80% průměrných nákladů. Pokud se Vám bude zdát, že i tak je Váš byt přetápěn, musíte apelivat na vlastníka domu, aby vytápění snížil a dodržoval pravidla vytápění stanovená vyhl.194/2007 Sb, kteroujsem citoval v některých jiných dotazech této diskuze. 2.12.2015 14:25
OTÁZKA: Tchýně bydlí ve starším bytě v nejvyšším patře bytového domu. Topí lokálně plynem. V minulosti SVBJ zateplilo obvodové stěny a vyměnilo okna. Střecha však zůstala nezateplená. Lze nějak SVBJ donutit k zateplení střechy či příspěvku na plyn. Děkuji. Jan Novák
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Dotaz je trochu na okraji našeho tématu. Je to spíš dotaz pro právníka, já odpovědět neumím. 2.12.2015 14:26
OTÁZKA: Dobrý den. V domech kde má každý ve svém bytě svoje vytápění se platí férově co si člověk protopí. Očekával jsem že toto přijde i v domech kde se to rozpočítává. Kdo přece kupuje byt tak holt nese rizika s tím že ho má pod střechou nebo na kraji a podle toho má platit a ne aby za něj platil soused. Tato strategie kdy ten kdo netopí vůbec má dotovat toho kdo topí je socialistická a podvodná. Je to to samé jako kdyby v rodinném domě člověk platil za souseda který bydlí vedle v ulici a nemá dům zateplený nebo jako kdybyste si koupil auto s velkou spotřebou a dotoval Vám to někdo jiný kdo má malou spotřebu, nebo jako kdyby ten kdo protelefonuje málo platil telefon za jiného kdo protelefonuje hodně. Prostě okrádání. Vy s touto změnou souhlasíte? Dá se očekávat že se někdy v budoucnu dočkáme spravedlnosti a budeme platit přesně to co spotřebujeme? Moc děkuji Antonín Doubek
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Váš názor chápu a uznávám. Je to jeden z jiných pohledů na problém rozúčtování. Sám na to nemám zcela vyhraněný názor. Myslím, že v české společnosti asi ještě nějakou dobu bude potřeba zachovat kriteria, která jsou základem zatím platných předpisů a které právem kritizujete. Na pricip, který navrhujete asi nejsme ještě dost bohatí a hlavně velkorysí. 2.12.2015 14:32

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.