Otázky a odpovědi

* Považuje banka za "vlastní" peníze například i ty, které získá žadatel z prodeje družstevního bytu, poté co se nastěhuje do vlastní nemovitosti financované hypotékou?

Takové vlastní zdroje hodnotí banka jako velmi rizikové - nikdo jí nezaručí, za kolik a zda vůbec bude například zmíněný družstevní byt možné prodat.
* Považuje banka za "vlastní" peníze například i ty, které získá žadatel z prodeje družstevního bytu, poté co se nastěhuje do vlastní nemovitosti financované hypotékou?

Takové vlastní zdroje hodnotí banka jako velmi rizikové - nikdo jí nezaručí, za kolik a zda vůbec bude například zmíněný družstevní byt možné prodat. Stejné je to i s pohledávkou. Jestli někdo žadateli dluží peníze splatné za půl roku, není záruka, že je opravdu včas vrátí. S takovými zdroji tedy počítat příliš nelze.

* Kvůli nízkým příjmům odcházejí z banky s nepořízenou hlavně podnikatelé. Na jejich daňových přiznáních bývá totiž často nula. Přitom reálně mají příjmy vysoké, ale kvůli nižším daním se je snaží co nejvíce stlačit. V podobné situaci se ocitají i pracovníci, kteří si nechávají vyplácet oficiálně minimální mzdy a vedle toho na ruku nezdaněné "černé" odměny. Jak posuzují banky tyto případy?

Pro banky nejsou takoví lidé solidními klienty. Podnikatelům, kteří se účelově snaží vyhnout placení finančnímu úřadu, půjčit nelze. Ne všichni podnikatelé však mají daňové přiznání nízké proto, že příjmy tají, mohli totiž například investovat a tudíž zhodnotit svoji firmu. Pokud je například podnikatel rok ve ztrátě, protože nakoupil nové zařízení, lze s ním o možnostech úvěru diskutovat. V případě zaměstnanců s černými mzdami je to podobné: banky nemohou přistoupit na nějaké virtuální příjmy.

* Co má dělat budoucí majitel domu ve chvíli, kdy podepíše smlouvu se stavební firmou na určitou částku, ale nemá ještě vyřízený úvěr od banky a nakonec zjistí, že mu banka přidělila úvěr nižší, než potřeboval?

Takové riziko existuje. Banky proto radí: Nepodepisujte žádné dohody před tím, než byste se poradili s odborníkem z finančního ústavu, který posoudí vaši reálnou situaci i například cenu, kterou určil architekt či stavební firma. Vše se dá řešit smlouvou o smlouvě budoucí, nikoli rovnou dohodou, ze které vyplývají závazky a penále.

* Lze čerpat úvěr na stavbu svépomocí?

To bývá obtížné. Řešením může být předhypoteční úvěr, který nestanoví tak přísné podmínky pro čerpání a typ zástavy. Ve chvíli, kdy je stavba hotova a po kolaudaci zapsána do katastru nemovitostí, "překlopí se" obyčejný úvěr na hypoteční.

* Co se stane, když člověk nemá na splácení úvěru?

Existuje možnost odložit splátky. Pokud ani to nepomůže, je dobré se rychle s bankou domluvit na dobrovolném prodeji za tržní cenu. Což je lepší než "násilný" prodej na poslední chvíli, pak tratí obě strany.

Na otázky odpovídali zástupci Komerční banky, Živnostenské banky, ČMHB, České spořitelny ČSOB, Raiffeisenbank a Bank Austria Creditanstalt
Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Kapesní reaktory ty velké nenahradí. Spíše uhelné elektrárny a teplárny

28. března 2024

Premium První malý jaderný reaktor v Česku by měl vyrůst v Temelíně. ČEZ chce do konce roku vybrat...

OBRAZEM: Proč na českých bankovkách chyběly ženy a co skrývá pětitisícovka

28. března 2024

Nad podobou českých bankovek se pozastaví málokdo, skrývají ale pozoruhodné příběhy i detaily....

Kanadě dochází javorový sirup, zásob má nejméně za šestnáct let

27. března 2024

Kanadské rezervy javorového sirupu se loni zmenšily na 3,1 milionu kilogramů, celkově jsou přitom...

Stávka zažehnána. Aerolinky Lufthansa se dohodly s odbory na mzdách

27. března 2024  19:40

Německé aerolinky Lufthansa a odbory Verdi se dohodly na nových mzdových a pracovních podmínkách...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...