"Podle tabulek, které si vypracovala Komerční banka, je nejdražší Praha a Brno a hned za nimi jsou Pardubice. Tato statistika porovnává průměrné ceny za metr čtvereční," říká pardubický finanční poradce Petr Frosch.
Dokonce i ve větších městech jako je Plzeň, Liberec nebo České Budějovice se dá v nabídce inzerátů na internetu sehnat byt 3+1 za 1,35 milionu korun. "Ano, dá se říct, že Pardubice a Hradec Králové jsou na tom přibližně stejně. Dražší už je jen Brno a Praha," potvrdil Jan Jošt, majitel pardubické realitní kanceláře.
Ceny se zvedly o statisíce za rok
Ceny bytů v krajském městě se totiž za poslední rok výrazně zvedly. Zatímco před Vánocemi 2005 se dal průměrný byt 3+1 pořídit i za 1,1 milionu korun, dnes se stejný byt prakticky nedá koupit levněji než za 1,4 milionu.
A kdo nechce umakartové jádro, stará okna a na podlaze linoleum, musí počítat alespoň s 1,65 milionu. Výjimkou ale není ani družstevní byt 3+1 v Polabinách za 1,95 milionu korun.
Co žene ceny bytů v devadesátitisícovém městě tak rychle nahoru? Odpověď je jednoduchá: ve městě je málo bytů, a přitom je o ně velký zájem.
"Obecně ceny bytů stoupají o dvě až tři procenta ročně. Tam, kde se to zvedá rychleji, což je i případ Pardubic, bývá málo bytů a velká poptávka," říká Frosch. "Pardubice se stávají průmyslovým městem, kam dojíždí za prací hodně lidí z ciziny. Díky tomu se ve městě zvedají ceny nájmů i bytů. Lidé mají zájem především o menší byty," dodává.
V Pardubicích je nedostatek malých bytů
O tom, že je v Pardubicích na trhu málo menších bytů, se může přesvědčit každý, kdo se podívá na inzeráty na internetovém serveru Reality. cz. Nabízí se zde pouze dvanáct garsonek či bytů 1+1. A většina z nich stojí kolem milionu i více.
O malé byty je totiž na trhu největší zájem. Jednak slouží jako startovací bydlení pro mladé lidi a potom je také nakupují lidé, kteří chtějí investovat své úspory.
"Malé byty jsou snadnou, výhodnou a hlavně jistou investicí. Navíc se dají snadno pronajímat," říká Jan Jošt.
