Regulované nájmy by se podle něho už neměly stanovovat vyhláškou plošně, ale měly by se odvíjet z cen nemovitostí. Ty jsou už dnes určeny poptávkou a nabídkou na trhu.
Napříč Českem by se tak činže daly do pohybu různě rychle, aby nejpozději do šesti let by zmizel místy i čtyřnásobný rozdíl mezi regulovanými a tržními nájmy.
Paroubkův návrh ještě nechává hodně prostoru pro politická vyjednávání, ale na dnes zamrzlém nájemném by majitelé bytů měli přestat prodělávat už zhruba do čtyř let.
Za tuto dobu by měsíční nájemné mělo začít pokrývat náklady na údržbu bytů, což je kolem 55 korun na metr čtvereční za měsíc. U bytu o ploše 68 metrů čtverečních by nájemné činilo až 3740 korun měsíčně.
Nikdo nemá stoprocentní recept na to, aby získal klienta, nikdy nemůže vědět zcela jistě, co si myslí. Časté námitky slouží k tomu, abychom klienta přesvědčili. Jak?
UŽÍT SI DŮCHODU je lákavá představa, ale česká populace stárne a věk důchodců se zvyšuje. Kolik dostanete v penzi?
Žádná šumivá vína šampaňského typu pro znalce, ale dobré sekty pro spotřebitele. Takový je výsledek testu 25 šumivých vín z tuzemské i zahraniční produkce.
"Myslím si, že jsme připravili velmi kvalitní zákon, předložím jej jako východisko pro další jednání v koalici. Uvědomujeme si nevýhody, které plynou z toho, že nájmy jsou zamrzlé, na druhou stranu nemůžeme nájmy zvednout překotně, poškodilo by to příliš mnoho lidí," řekl v úterý ministr pro místní rozvoj Jiří Paroubek.
Majitelé domů nad obrysy Paroubkova plánu zatím krčí rameny. "Čtyři roky na to, abychom se dostali na minimální neziskové nájemné, je příliš dlouhá doba," říká Libor Dellin ze sdružení majitelů domů.
Do šesti let jedno nájemné?
V posledních dnech přitom opět na povrch vyplouvá rozkol koaličních stran v tom, jak po více než dvou letech znovu rozhýbat nájmy. Zhruba čtvrtina nájemníků (750 tisíc domácností) stále platí regulované nájmy a nic na tom nezměnil ani fakt, že se proti dřívější podobě regulace postavil Ústavní soud.
"My podpoříme jedině zákon, který přinese jednu cenu nájemného. V žádném případě se nepodepíšeme pod něco, co zakonzervuje deformovaný stav dneška," tvrdí šéf lidovců Miroslav Kalousek. Podobně hovoří i unionisté. "Dvojí ceny musí zmizet a my jsme otevření ten problém řešit," říká mluvčí šéfa US Petr Dimun.
Paroubkovi úředníci zatím nedokážou přesně říci, jak rychle by v jednotlivých oblastech nájemné ročně rostlo. V tom nechávají závěrečné slovo politikům. V méně atraktivních lokalitách by tempo prý nemuselo být vyšší než 6-8 procent ročně. To je pomalejší tempo deregulace, než s jakým přišli sociální demokraté letos na jaře.
"Bude to různé, podle lokalit. Jsou místa, kde poptávka po bydlení není, a nájmy tam nedosáhnou ani na těch 55 korun za metr. Tam, kde bude naopak rozdíl mezi spočítaným tržním nájmem a skutečnou činží příliš velký, rozložíme růst do více let. Musíme tlumit tvrdé dopady," líčí Paroubkův náměstek Ivan Přikryl.
První dva roky by se nájmy odvozovaly od tržních cen bytů a k tomu by musely přihlížet i soudy, když se majitel s nájemníkem nedohodne. Po dvou letech by stát už sestavil zrcadlo skutečných nájmů, které by sloužilo jako vodítko dál.
