"I v budoucnu se dá očekávat, že trend stěhování do centra místo na periferii bude pokračovat," řekl Petr Sunega ze Sociologického ústavu v Praze. "Záleží to na jejich příjmech i například dostupnosti hypoték," dodal.
Až na 150 tisíc korun za metr čtvereční šplhají ceny nejluxusnějších bytů v centru metropole.
"Jsou to byty v nejprestižnější části Prahy, tedy na Malé Straně a Hradčanech," řekl Jiří Felix z realitní kanceláře Bonus Praha.
Unikátní projekt vzniká v lokalitě u Karlova mostu. "Z několika bytů vzniká jeden, který bude mít plochu tisíc metrů čtverečních. Cena tohoto bytu vyšplhá zhruba na sto dvacet milionů korun," podotkl Jiří Felix.
Podle něj i dalších obchodníků s byty a realitních makléřů poptávka po bydlení v luxusu v Praze stoupá.
"V posledních letech se vytvořila skupina lidí, kteří chtějí hodně luxusní bydlení. Větší část z nich tvoří cizinci," konstatoval Felix. "Praha je v tomto stát ve státě. I mnoho jiných velkých měst v Česku má své rezidenční čtvrti, ale žádná není tak vyhlášená jako například Hanspaulka, Malá Strana a podobně," dodal. Na Hanspaulce stojí některé byty ve vilách 70 až 80 milionů, v bytových domech je to 20 až 30 milionů korun.
Podle mluvčí developerské společnosti Finep Pavly Temrové stoupá zájem o nadstandardní bydlení i u lidí, kteří si dosud mohli dovolit jen běžný byt. Zvyšují se totiž jejich příjmy.
Lidé chtějí zpět do centra
Finanční situace Pražanů se zlepšuje rychleji než jinde v regionech a hypotéky jsou snadno dostupné. To jsou podle mluvčí developerské společnosti Finep Pavly Temrové důvody, které umožňují obyvatelům metropole pořizovat si luxusní byty.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
A to i těm, kteří si donedávna mohli dovolit jen standardní bydlení. "Dá se očekávat, že poptávka po luxusním bydlení bude stoupat," prohlásila Temrová.
První majitelé bytů se začínají stěhovat do Rezidence Anděl City na Smíchově. Mezi ulicemi Klicperova a Karla Engliše vznikly tři nové domy. "Byty v nich jsou jako stvořené pro lidi s aktivním životním stylem, kteří mají rádi komfort, jsou rádi v centru dění a přitom oceňují klid a pohodu," řekla Lenka Kocourková, manažerka marketingu a prodeje společnosti UBMBohemia.
Rezidence Anděl City nabízí byty od nejmenších jedna plus kuchyňský kout s plochou 42 metrů čtverečních až po tři plus kuchyňský kout. Jejich cena začíná na 60 tisících korun za metr čtvereční.
Pro zájemce o atmosféru luxusních vil jsou určena poslední dvě patra každého domu, kde jsou jednopodlažní i mezonetové byty čtyři plus kuchyňský kout. Mají plochu od 124 do 154 metrů čtverečních, terasu a výhled na Vyšehrad. Tomu odpovídá i cena od 74 do 81 tisíc za metr čtvereční.
V ceně všech bytů je zahrnuta například podzemní garáž, ale i bezpečností kamerový systém a detektor pohybu u každého bytu.
V březnu bude připraveno k nastěhování 138 luxusních bytů, a to v Korunním Dvoře na Vinohradech. "Uzavřený areál s originálně řešenými interiéry nabízí obchody, zahradu i umělé vodní plochy a 450 parkovacích míst, ale i lékařské ordinace," řekla manažerka společnosti Rooney & Bennett Michaela Forejtová. Ceny bytů v Korunním Dvoře začínají na 55 tisících korun za metr čtvereční.
Unikátní čtvrť pro milionáře
Na šest milionů korun vyjde byt dva plus kuchyňský kout o velikosti 65 až 75 metrů čtverečních v rezidenční čtvrti Central Park Praha. Ta vznikne během dvou tří let na rozhraní Žižkova a Vinohrad. Byt s jednou místností navíc s plochou 90 až 110 metrů čtverečních bude dražší o zhruba dva miliony.
"V ceně je terasa o ploše čtvrtiny velikosti bytu, luxusní vybavení kuchyně, garáž, sklad a přístup do neveřejného rezidenčního areálu," vysvětlil Tomáš Zykán, ředitel marketinku společnosti CPP Development, která projekt připravuje.
"Central Park Praha je unikátním rezidenčním projektem, který v Praze nemá obdoby," podotkl ředitel společnosti CPP Development.
Central Park navazující na veřejný park Parukářka bude areálem s deseti věžovými domy propojenými terasovitými viladomy. Budou obklopovat nově vytvořený osmihektarový park, který bude sloužit pouze obyvatelům komplexu. Uprostřed vznikne sportovní areál, sportovní klub s bazénem a restaurací.
V deseti domech bude 650 bytů s terasami, od garsonek až byty s plochou 250 metrů čtverečních, které zabírají celá patra. "S výstavbou začínáme na jaře, první obyvatelé se do 180 bytů první etapy začnou stěhovat příští rok v létě," prohlásil Zykán. Poslední lidé budou bydlet nejpozději v roce 2008.
V domech bude fungovat recepce s osobní asistencí, tedy typu hotelové služby. "Prodej zahájíme oficiálně v březnu, ale už teď máme asi 150 hlavně zahraničních zájemců," tvrdí Zykán.
Bydlení v luxusu
* Nejdražší byty stojí i 150 tisíc korun za metr čtvereční.* U Karlova mostu vzniká byt o ploše 1000 m za 120 milionů.
* Největší poptávka je po lokalitách v zeleni s dobrým spojením.
* Vítané je centrum a služby v blízkosti domu.
* K nejatraktivnějším lokalitám patří Praha 1, Hanspaulka, Ořechovka.
* Nejžádanější vybavení: luxusní podlahy a kuchyň, terasy, garáž.
* Cenu bytu zvyšuje i to, pokud jej hlídá ochranka.
