Lukrativní pozemky na pražském Hagiboru, kde svého času měla stát hokejová aréna, získala v roce 2008 společnost Vinohradská Development, za níž stojí ruští investoři. Většinu z 80 tisíc metrů čtverečních koupila od TJ Bohemians.
Právě když developer finišoval jednání o příchodu zahraničního investora, přišla rána - na bezmála polovinu z těchto pozemků si dělají nárok pozůstalí po velkostatkáři Janu Bečvářovi, které zastupuje známý pražský advokát a restituční specialista Daniel Honzík.
Nejde přitom jen o pozemky na Hagiboru. Někdejší velkostatek se nacházel na rozlehlém území od dnešního hotelu Don Giovanni přes Hagibor, sídliště Na Vinici a Solidarita a končil až v Malešicích a v blízkosti stanice metra Skalka.
Celkem jde asi o 50 hektarů s tržní hodnotou až 2,5 miliardy korun. Pozemky, které v roce 1991 nebyly zastavěny, se podle zákona vydávají přímo, což je případ asi třetiny území. Řízení je však velmi komplikované a ani advokát Honzík nedokáže říci přesný seznam nárokovaných parcel.
Podivnosti kolem restitučního nároku
Nejasnosti a podivné okolnosti provázejí i samotný restituční nárok, hlavně způsob jeho přihlášení v roce 1991 a jeho "znovuobjevení se" až letos. Pozemkový úřad připouští, že žádost byla tehdy uplatněna, problém je však s označením požadovaných pozemků. V původní žádosti totiž pozemky Vinohradské Development chybějí. Nacházejí se až na doplnění, které bylo do spisu vloženo později. Developeři tak argumentují manipulací se spisem i načasováním případu.
"První informaci o restitučním nároku jsme obdrželi 31. května 2012 od Pozemkového úřadu Praha, tedy až čtyři roky po nákupu pozemků. Probíhala jednání s investory, která musela být přerušena. Jakákoliv právní vada, i hypotetická, samozřejmě zásadním způsobem ohrožuje celý projekt a další jednání," popisuje právník Vinohradské Development Jiří Golda.
Ten mimochodem Honzíka zná z minulosti, kdy s ním jako právník Sazky spolupracoval. Honzík je totiž spolužák a dobrý známý Aleše Hušáka, který jeho služeb v čele Sazky nárazově využíval.
Spis byl odložen do archivu, proto zpoždění, tvrdí Honzík
Podle Goldy si firma případné právní vady při nákupu důkladně prověřovala. "Máme dokonce i vyjádření pozemkového úřadu, že předmětné pozemky nejsou zatíženy restitucemi. Je tedy naprosto nepochopitelné, že se restituční nárok podle restitučních zákonů z let 1990 a 1991 objeví a úřad jej začne řešit v roce 2012," podivuje se Golda. Případná škoda, která by vyplynula ze zdržení projektu či vydání pozemků, by podle Goldy byla v miliardách, které by firma uplatňovala na státu.
"Jednota řešila na tomto území od 90. let 14 restitučních sporů, drtivou většinu vyhrála. Nechápu, proč mezi nimi nebyli i tito žadatelé. Otázka zdejších pozemků byla navíc medializována i s přípravou stavby hokejové haly. Nechápu, proč se pozůstalí po Bečvářových nepřihlásili tehdy," uvedl Richard Šach, sekretář TJ Bohemians, která část pozemků prodala Vinohradské Development, ale o část pozemků, které jí zde zbyly, by mohla případnou restitucí ještě přijít.
Honzík, který potomky rodiny Bečvářových v čele s osmaosmdesátiletou Emílií Bednářovou zastupuje od roku 2008, má pro prodlevu vysvětlení.
Hlavní problém je podle něj v tom, že spis byl v polovině 90. let založen do archivu ministerstva financí, aniž byly dořešeny všechny nároky. "Tím, že byl spis odložen do archivu, byly způsobeny průtahy, které v našem případě ještě zkomplikovalo úmrtí dvou oprávněných osob ze tří a nutnost přerušení restitučního řízení do skončení dědických řízení," vysvětluje Honzík.
Rozhodnutí je otázkou několika týdnů
Tento výklad odmítá náměstek ministra financí Zdeněk Zajíček. Spis byl podle něj archivován kvůli nečinnosti restituentů, kteří byli několikrát resortem vyzýváni k doložení dokladů pro své nároky. "Navíc restituční nárok byl evidován ministerstvem pro správu národního majetku a privatizaci a následně ministerstvem financí pouze jako nárok na peněžní náhradu, který nemá vliv na vlastnické vztahy k nemovitostem," upozorňuje Zajíček.
Šéfka pražského pozemkového úřadu Eva Benešová, která má nyní prst na pomyslné spoušti případného vydání pozemků, probíhající řízení potvrdila. Podle informací MF DNES je rozhodnutí otázkou několika týdnů. "Žádost v minulosti skutečně vyřízena nebyla a buď ministerstvo financí, nebo pozemkový úřad se jí musí jako nevyřízenou zabývat," uvedl k tomu Jan Žáček, mluvčí ministerstva zemědělství, kam pozemkový úřad spadá.
