Místostarostka Prahy 2 Jana Rybínová uvedla, že přibližně každá třetí výměna v městské části je podvodná. "Proto si najmeme detektiva, který to bude vyšetřovat," uvedla včera Rybínová.
Detektivní agentura nyní dohlíží také na výměny magistrátních bytů. "Nabídli se nám sami asi před půl rokem a jsme s nimi spokojeni. Za tu dobu zjistili podvody asi při dvaceti výměnách bytů. Jeden zachráněný byt nás přijde řádově na tisíce korun," řekl šéf magistrátního bytového odboru Vladislav Dykast.
Soukromé "očko" pracuje už delší dobu i pro městskou část Praha 9. Starosta Vladimír Řihák uvedl, že se služby detektiva, který pro místní radnici pracuje prostřednictvím advokátní kanceláře Jiřího Stránského, vyplácí.
"Jenom v druhém pololetí minulého roku jsme díky němu z jedenatřiceti výměn neschválili osm, které byly podezřelé," řekl Řihák.
Devátá městská část platí za služby detektiva asi tři sta tisíc korun ročně.
Nájemník získá peníze za byt, který mu nepatří
Hlavním důvodem podvodných machinací s byty je regulace nájemného. Nájemníci tak třeba za luxusní bydlení ve čtyřpokojovém městském bytě na dobré adrese na Vinohradech zaplatí měsíční činži ani ne dva tisíce korun, což je daleko méně, než odpovídá tržní ceně. Není divu, že o takové bydlení je mezi lidmi zájem.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
A jak tedy taková fiktivní výměna může vypadat? Nájemník si někde pořídí jiné bydlení, ale pronajatý byt chce opustit řádově za statisícové odstupné. Zájemce by se zase chtěl dostat k bytu s levným nájemným, a proto si sežene fiktivní byt, který jakoby vymění, a zaplatí požadované peníze.
Originálním způsobem se snaží zabránit machinacím s byty Praha 10. „Kšeftařům uměle vytváříme konkurenci,“ řekl mluvčí městské části Jan Charvát. Uvolněné byty tady místní radnice nabízí obálkovou metodou.
"Zájemce o byt složí první nájemné v řádu statisíců korun a dále je mu účtováno regulované nájemné. Pak nedá půl milionu kšeftaři, když za stejnou cenu může dostat byt legálně," objasnil Charvát.
Sousedi se někde navzájem hlídají
Mluvčí Prahy 6 Martin Šalek uvedl, že zdejší nájemníci sami hlásí na radnici podezřelé bytové výměny. "Třeba si všimnou, že na vývěsce realitky někdo nabízí pronájem bytu z jejich domu, a přijdou nám to říct," tvrdí Šalek.
A jaké jsou tresty za podvodné směny bytů?
"V prvním kole jen zastavíme výměny a ve druhém pak podáme soudu žalobu na vyklizení bytu. Z těch dvaceti případů čtyři lidé sami vrátili klíče od bytů," řekl Dykast. Hrozí v takových případech i pobyt za mřížemi? "Teoreticky by za to mohly být až dva roky vězení za podvod," připustil advokát Roman Uhlíř z advokátní kanceláře Pejchal a spol.
