Při nejhorším vývoji ekonomiky klesnou ceny bytů o třetinu, spočítala ČNB

  13:57
Analytici České národní banky počítají s dalším poklesem cen bytů. Ten by v průběhu jednoho roku měl dosáhnout deseti až dvaatřiceti procent. Záleží na tom, jak hluboko se krize zažere do české ekonomiky. Propočty ČNB uvedla v čerstvě zveřejněné zprávě o finanční stabilitě.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: MF DNES

Pokud by česká ekonomika meziročně propadla o 6,2 procenta, což je zatím nejhorší scénář, s nímž ČNB počítá, klesly by ceny bytů o 31,8 procenta. Výpočet centrální banky vychází z cen Českého statistického úřadu, jenž ve svých statistikách počítá hlavně se staršími, již jednou převáděnými byty.

Variantu velkého propadu sice bankéři označují za relativně málo pravděpodobnou, s poklesem cen bytů a domů však počítají i jejich nejmírnější prognózy. A těm se Česko téměř jistě nevyhne.

Nejmírnější scénář počítá s poklesem ekonomiky o 2,4 procenta, což by mělo znamenat pokles cen bytů o desetinu. "Pokud se potvrdí scénář s nejmírnějším propadem ekonomiky, klesnou podle našich výpočtů ceny rezidenčních nemovitostí zhruba o deset procent," potvrzuje Michal Hlaváček z ČNB, jenž dopady krize do cen nemovitostí počítal.

Důvodem pro pokles cen je podle centrálních bankéřů jejich přepálený růst v minulých letech, který neodpovídal růstu reálných platů. Na to ČNB upozorňovala již v loňské zprávě. "Podíl cen bytů a průměrných mezd se na konci roku 2008 pro většinu regionů pohyboval blízko svých historických maxim," uvádí letošní zpráva.

Jinak řečeno, až do konce loňského roku se stále prohlubovala propast mezi reálnými příjmy lidí a cenami realit. Na splacení bytu tak lidé potřebovali stále více platů. První signály absolutního poklesu cen bydlení se podle statistik využívaných ČNB objevily až letos v prvním čtvrtletí.

Komerčním bankám sice hrozí rostoucí počet nesplácený hypoték, podle ČNB by se jich ale neměl dotknout ani výrazný pokles cen nemovitostí. Podíl odhadní ceny a půjčky na nemovitost je u tuzemských bank 56 procent. To znamená, že se banky i přes dříve často nabízené "stoprocentní" hypotéky chovaly opatrně a obvykle půjčovaly na podstatně menší část nemovitosti. To jim dává velké šance domoci se všech svých peněz zpět v případě, že by musel být dům či byt prodán kvůli nesplácení.

Autoři: ,

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...