Ten hned druhý den po dražbě zaplatil 1,5 milionu korun a vyzval současného obyvatele bytu, ať se vystěhuje. Dal mu čas do středy do 17.00.
"Cítím se poškozený, jakým způsobem se ten byt prodal, že šel do dražby," říká Kačírek. Zatím ještě nehází flintu do žita a říká, že se bude snažit nutnost vystěhování "právními kroky" zvrátit. "Šance jsou ale omezené," dodává. Konkrétnější být teď nechce.
Deset let sporů o byty
Podstata sporu, který se vleče od roku 1997 a projednávaly ho soudy snad na všech úrovních včetně Ústavního, je ve zkratce následující.
Bytové družstvo Kavčí skála bylo vytunelováno a v roce 1998 na něj soud vyhlásil konkurz. Druhý konkurzní správce v řadě, Tomáš Koranda, zahrnul do soupisu majetku, z kterého se snaží prodejem získat peníze pro věřitele, i byty už převedené do osobního vlastnictví. Tedy ty byty, za které už majitelé zaplatili při převodu do osobního vlastnictví.
Správce postupoval podle konkurzního zákona, který umožňoval bezplatný převod bytů šest měsíců před vyhlášením bankrotu zpochybnit. A soudy mu dávaly dlouho za pravdu.
Majitelé bytů se však hájí tím, že podle zákona o vlastnictví bytů mají na převod ze zákona nárok kdykoli. Proto podávali k soudu žádosti o vyjmutí bytů z takzvané konkurzní podstaty, aby je nemohl správce prodat.
V roce 2004 a podruhé v roce 2006 dal majitelům bytů za pravdu Ústavní soud. Rozhodování se tak opět vrátilo na městské soudy. Někteří soudci podle majitelů bytů v Říčanech spor odročili, někteří ho přerušili.
A právě na to doplatil Pavel Kačírek. Soud jeho případ přerušil, což ale znamená, že měl do roka podat návrh na pokračování řízení. To neudělal a jeho byt definitivně propadl do konkurzní podstaty.
Odkup znovu, nebo riskuj
O vlastnictví bytů se s konkurzním správcem přetahuje roky asi tři sta rodin. Některé nejistotu nechtěly dále snášet a raději si byty znovu od správce odkoupily.
"Nabízím odkup bytu všem, ale už ho teď moc nechtějí. Čekají, že byty získají bezplatně z konkurzní podstaty zpět," říká správce Koranda.
Pokud chce majitel bytu dosáhnout vyjmutí svého majetku z konkurzní podstaty a zbavit se nejistoty, že o něj přijde, musí zaplatit 3800 korun za metr čtvereční. U typického dvoupokojového bytu to dělá zhruba 230 tisíc korun. To se na první pohled nezdá příliš, ale majitelé by za svůj byt zaplatili již podruhé – poprvé museli platit při převodu do osobního vlastnictví.
Odkup nabízel Koranda i Kačírkovi, ale jen během doby, kdy se s ním soudil. Když byt po spadnutí do konkurzní podstaty mohl prodat dráže, s nabídkami na odkup skončil.
"Věřitelé nechtějí čtyři sta tisíc z odkupu, když mohou dostat z dražby více," říká správce Koranda s tím, že jeho cílem je získat co nejvíce peněz. To se mu zatím podle jeho slov daří hlavně pomocí soudních smírů. Na odkup přistoupilo zatím zhruba padesát domácností.
