Pokud by totiž soudní spor vyhrál majitel budov Silverstein, hrozilo pojišťovnám, že budou místo 3,5 platit více než sedm miliard dolarů. Jen pro evropskou zajišťovnu Swiss Re by to znamenalo náklady 1,6 miliardy dolarů.
Po výroku soudce, který konstatoval, že k rozsudku stačilo pozorné přečtení smluv a zdravý rozum, stouply akcie Swiss Re o více než deset procent, kapitalizace jediné zainteresované evropské pojišťovny Royal & Sun Alliance z Británie stoupla o více než osm procent.
Spor ještě není u konce, rozhodnutím newyorského soudu pouze dostal první precedens, který by měl usnadnit další rozhodování.
Jedna, nebo dvě pojistné události?
Silverstein, který si WTC pronajal na 99 let jen dva měsíce před útoky 11. září 2001 tvrdil, že dva nárazy letadel do dvou věží obchodního centra byly dvěma pojistnými událostmi.
Finanční ústavy trvají na tom, že náraz dvou letadel do dvou mrakodrapů byl jednou akcí naplánovanou stejnými teroristy, kterou kryje jedna pojistka.
Druhá největší světová zajišťovna Swiss Re je ochotna podílet se na proplacení jedné pojistky omezené smlouvami maximálně na zhruba 3,5 miliardy dolarů.
Švýcarská zajišťovna už před rokem Silversteina nařkla z toho, že mu vůbec nejde o to, aby mohly začít práce na obnově WTC, ale že chce jen dostat hotovost. Kdyby měl v plánu začít s obnovou, do svých požadavků vůči pojišťovnám by podle Swiss Re postupně začlenil náklady na opětovnou výstavbu.
"Pokud Swiss Re myslí vážně své sliby, že vyplatí pojistku co nejrychleji, měla by okamžitě zaplatit 22 procent (za které sama ručí) z celkových 3,6 miliardy dolarů, tedy asi 770 milionů dolarů. Jen tak budeme moci krýt rekonstrukci WTC. Poté mohou probíhat další jednání, zda máme nárok i na vyplacení druhé pojistky," tvrdil naopak Silverstein.
Swiss Re navíc požádala federální soud, aby rozhodl, komu vůbec pojistku vyplatit. Zda přímo skupině investorů okolo Silversteina, nebo jiným subjektům - včetně samých byznysmenů z WTC, kteří byli poškozeni atentáty.
Pokud by nakonec obchodní centrum nebylo obnoveno, peníze z pojistky by si mohli mezi sebe rozdělit jen Silversteinovi věřitelé a Port Authority.
To je instituce města New York a státu New Jersey, která spravuje městský přístav, letiště a autobusový terminál a nechala postavit WTC, které pak pronajala. Na Silversteina by pak nemuselo z pojistky nic zbýt. Port Authority po něm totiž ročně bude požadovat splátky 116 milionů dolarů, věřitelé chtějí dalších 180 milionů.
Navíc smlouva o pronájmu počítá s tím, že Silverstein bude muset nové WTC vybudovat za své. Podle studie státu New York by se přitom náklady na obnovu WTC mohly vyšplhat na více než osm miliard dolarů.
Nájemníci z WTC, plaťte!
Silverstein má teď podle právníků ještě jednu možnost jak získat peníze, která vypadá nereálně pouze na první pohled. Firmy, které si prostory ve WTC před katastrofou pronajaly, by totiž měly i nadále platit nájem.
Nájemci nemohou odstoupit od smlouvy v případě neštěstí, píše se v dokumentech. Část dohody počítající se zásahem "vyšší moci ", což je pasáž, která bývá v těchto případech poměrně často využívána, určuje, že nájemci nemohou žádat ani snížení nájmu v případě války nebo jiné události, která je mimo kontrolu pronajímatele.
