Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Půjčka dům nepostaví, úspory jsou třeba

aktualizováno 
Jak sehnat bydlení? Možností je několik, koupě vlastní nemovitosti, vstup do bytového družstva či pronájem od obce nebo přímo majitele domu.Až na vzácné výjimky ve všech případech potřebuje člověk hodně peněz, které často nezabezpečí jen půjčka od banky.

Nejlevněji, totiž úplně zadarmo, ale s poměrně malou pravděpodobností, lze získat byt od obce. Naději dostat dekret mají lidé, kteří jsou v místě tři roky trvale hlášeni a umístí se na vrchních příčkách pořadníku, sestaveného podle sociálních a rodinných poměrů.

"Zájemci jsou obodování podle kritérií stanovených vyhláškou, patří mezi ně například příjem a počet členů domácnosti, jejich zdravotní stav nebo bytová plocha stávajícího bytu," vysvětluje Hana Lánská z Městského úřadu v Lázních Bělohradě.

Pořadník se sestavuje na půl roku, uchazeč, který v žádosti uvede nepravdivé údaje, je vyřazen. "V prvním pololetí v něm bylo devět lidí a byt dostal jeden," říká Hana Lánská. I bez pořadníku může dostat byt ten, jehož bydlení je v obecním zájmu.

"Jsou to například policisté, učitelé nebo zaměstnanci úřadu," uvádí Iva Fantová z bytového oddělení úřadu Městské části Prahy 11. Obce dnes často jdou i cestou předplaceného nájemného, kdy přidělí byt tomu, kdo zaplatí nájem například na pět let dopředu a po tuto dobu hradí jen poplatky za služby. Relativně rychle se k obecnímu bytu dostane i ten, který odkoupí pohledávky dlužníků, vystěhovaných z bytů pro neplacení nájemného.

"Jde o takzvanou obálkovou metodu. Zájemce musí zaplatit celý dluh najednou a nabídnout smluvní nájemné. Byt získá ten, kdo nabídne nejvýhodnější podmínky. Mladí lidé do 35 let mohou dluh po neplatiči uhradit do půl roku a nájemné mají regulované," vysvětluje princip výběrové řízení v Praze 11 Iva Fantová.

Koupě vlastního bytu či domu dnes znamená výdaj v řádu stovek tisíc a často spíše milionů korun. A kde na to všechno vzít? Tomu, kdo nemá dostatečné úspory, může pomoci stavební spoření nebo hypotéka. K úvěru ze stavebního spoření se dostane člověk nejdříve po dvou letech, rychleji mu spořitelna poskytne jen takzvaný překlenovací úvěr, který je v porovnání s prvním více úročen.

Hypoteční úvěr je sice v současné době poměrně levný, ovšem lze ho použít jen na nákup vlastní nemovitosti. Pokud ale člověk nemá alespoň nějaké úspory, stejně s žádostí o úvěr ze stavebního spoření ani hypotéku neuspěje. Stavební spořitelna poskytne peníze jen tomu kdo předem složí určitou sumu a hypotéční banka zase půjčí jen sedmdesát procent z ceny nemovitosti. Finanční poradci proto radí: myslete na bydlení dlouho dopředu, nikoli v den, kdy vás zaujme inzerát realitní kanceláře.

Z čeho zaplatit bydlení

typ bydlení/možnost financování
- koupě bytu nebo rodinného domu / vklady + úvěr ze stavebního spoření, hypotéka, úspory, spotřebitelský úvěr

- družstevní byt / vklady + úvěr ze stavebního spoření, úspory, spotřebitelský úvěr

- předplacené nájemné / vklady u stavební spořitelny, úspory, spotřebitelský úvěr

- nájem v bytě po dlužníkovi / vklady u stavební spořitelny, úspory, spotřebitelský úvěr

- nájemní byt / běžný příjem

Kolik korun stojí byt?

ZÁPADNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 700 000 1 400 000
garsonka: 380 000 460 000

SEVERNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 500 000 1 350 000
garsonka: 300 000 450 000

PRAHA

starší nový
3 + 1: 1 300 000 2 400 000
garsonka: 700 000 850 000

STŘEDNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 800 000 1 200 000
garsonka: 350 000 450 000

JIŽNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 600 000 1 600 000
garsonka: 300 000 540 000

VÝCHODNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 550 000 800 000
garsonka: 350 000 450 000

SEVERNÍ MORAVA

starší nový
3 + 1: 550 000 1 500 000
garsonka: 270 000 450 000

JIŽNÍ MORAVA

starší nový
3 + 1: 650 000 1 400 000
garsonka: 300 000 450 000

Poznámka: Osobní vlastnictví, starší byty v panelákové zástavbě, ceny jsou orientační
Pramen: realitní kanceláře

Co se platí za metr čtvereční?*

rodinný dům 24 899 korun
byt 26 902 korun

Poznámka: * dokončený v roce 1999, průměrná cena obytné plochy
Pramen: Asociace českých stavebních spořitelen
(jj)

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Petr Horálek a Mléčná dráha v poušti Atacama.
Za expedici utratím i sedmdesát tisíc, říká lovec zatmění Slunce

Fotograf, spisovatel, cestovatel a astronom Petr Horálek (31) má poněkud dražší koníček. Žádné úplné zatmění Slunce mu neunikne. Cestuje po celém světě a fotí...  celý článek

ilustrační snímek
České děti neumějí hospodařit s kapesným, čtvrtina si peníze půjčuje

České děti neumějí příliš hospodařit s penězi. Většina rodičů se jim sice snaží vštípit základy finanční gramotnosti prostřednictvím kapesného, podle...  celý článek

Japonský bezdomovec v Tokiu. Ilustrační foto
Podíl zaměstnanců, kteří kvůli malé mzdě žijí v chudobě, vzrostl

V Česku v posledních letech přibývalo lidí, kteří si v práci za celý rok nevydělali dost a spadli pod hranici příjmové chudoby. V roce 2011 se to týkalo zhruba...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.