Půjčka dům nepostaví, úspory jsou třeba

Jak sehnat bydlení? Možností je několik, koupě vlastní nemovitosti, vstup do bytového družstva či pronájem od obce nebo přímo majitele domu.Až na vzácné výjimky ve všech případech potřebuje člověk hodně peněz, které často nezabezpečí jen půjčka od banky.

Nejlevněji, totiž úplně zadarmo, ale s poměrně malou pravděpodobností, lze získat byt od obce. Naději dostat dekret mají lidé, kteří jsou v místě tři roky trvale hlášeni a umístí se na vrchních příčkách pořadníku, sestaveného podle sociálních a rodinných poměrů.

"Zájemci jsou obodování podle kritérií stanovených vyhláškou, patří mezi ně například příjem a počet členů domácnosti, jejich zdravotní stav nebo bytová plocha stávajícího bytu," vysvětluje Hana Lánská z Městského úřadu v Lázních Bělohradě.

Pořadník se sestavuje na půl roku, uchazeč, který v žádosti uvede nepravdivé údaje, je vyřazen. "V prvním pololetí v něm bylo devět lidí a byt dostal jeden," říká Hana Lánská. I bez pořadníku může dostat byt ten, jehož bydlení je v obecním zájmu.

"Jsou to například policisté, učitelé nebo zaměstnanci úřadu," uvádí Iva Fantová z bytového oddělení úřadu Městské části Prahy 11. Obce dnes často jdou i cestou předplaceného nájemného, kdy přidělí byt tomu, kdo zaplatí nájem například na pět let dopředu a po tuto dobu hradí jen poplatky za služby. Relativně rychle se k obecnímu bytu dostane i ten, který odkoupí pohledávky dlužníků, vystěhovaných z bytů pro neplacení nájemného.

"Jde o takzvanou obálkovou metodu. Zájemce musí zaplatit celý dluh najednou a nabídnout smluvní nájemné. Byt získá ten, kdo nabídne nejvýhodnější podmínky. Mladí lidé do 35 let mohou dluh po neplatiči uhradit do půl roku a nájemné mají regulované," vysvětluje princip výběrové řízení v Praze 11 Iva Fantová.

Koupě vlastního bytu či domu dnes znamená výdaj v řádu stovek tisíc a často spíše milionů korun. A kde na to všechno vzít? Tomu, kdo nemá dostatečné úspory, může pomoci stavební spoření nebo hypotéka. K úvěru ze stavebního spoření se dostane člověk nejdříve po dvou letech, rychleji mu spořitelna poskytne jen takzvaný překlenovací úvěr, který je v porovnání s prvním více úročen.

Hypoteční úvěr je sice v současné době poměrně levný, ovšem lze ho použít jen na nákup vlastní nemovitosti. Pokud ale člověk nemá alespoň nějaké úspory, stejně s žádostí o úvěr ze stavebního spoření ani hypotéku neuspěje. Stavební spořitelna poskytne peníze jen tomu kdo předem složí určitou sumu a hypotéční banka zase půjčí jen sedmdesát procent z ceny nemovitosti. Finanční poradci proto radí: myslete na bydlení dlouho dopředu, nikoli v den, kdy vás zaujme inzerát realitní kanceláře.

Z čeho zaplatit bydlení

typ bydlení/možnost financování
- koupě bytu nebo rodinného domu / vklady + úvěr ze stavebního spoření, hypotéka, úspory, spotřebitelský úvěr

- družstevní byt / vklady + úvěr ze stavebního spoření, úspory, spotřebitelský úvěr

- předplacené nájemné / vklady u stavební spořitelny, úspory, spotřebitelský úvěr

- nájem v bytě po dlužníkovi / vklady u stavební spořitelny, úspory, spotřebitelský úvěr

- nájemní byt / běžný příjem

Kolik korun stojí byt?

ZÁPADNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 700 000 1 400 000
garsonka: 380 000 460 000

SEVERNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 500 000 1 350 000
garsonka: 300 000 450 000

PRAHA

starší nový
3 + 1: 1 300 000 2 400 000
garsonka: 700 000 850 000

STŘEDNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 800 000 1 200 000
garsonka: 350 000 450 000

JIŽNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 600 000 1 600 000
garsonka: 300 000 540 000

VÝCHODNÍ ČECHY

starší nový
3 + 1: 550 000 800 000
garsonka: 350 000 450 000

SEVERNÍ MORAVA

starší nový
3 + 1: 550 000 1 500 000
garsonka: 270 000 450 000

JIŽNÍ MORAVA

starší nový
3 + 1: 650 000 1 400 000
garsonka: 300 000 450 000

Poznámka: Osobní vlastnictví, starší byty v panelákové zástavbě, ceny jsou orientační
Pramen: realitní kanceláře

Co se platí za metr čtvereční?*

rodinný dům 24 899 korun
byt 26 902 korun

Poznámka: * dokončený v roce 1999, průměrná cena obytné plochy
Pramen: Asociace českých stavebních spořitelen
(jj)

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Parní Albatros opraví soukromá firma. Třicet let ho pak bude moci provozovat

28. března 2024  12:31

Největší z parních lokomotiv patřící Českým drahám se dočká opravy a bude opět moci na trať. Na...

Komora: Loni přibylo žadatelů o podporu, farmy se rozdělovaly účelově

28. března 2024  12:17

Po loňském spuštění tzv. redistributivní platby, tedy dotace, při které se vyplácí 3 500 Kč na...

Zemřel nobelista a průkopník behaviorální ekonomie Daniel Kahneman

28. března 2024  11:32

Ve věku 90 let zemřel izraelsko-americký psycholog Daniel Kahneman, který získal Nobelovu cenu za...

Dražší než Costa Concordia. Pojistné škody za Baltimore jdou do miliard dolarů

28. března 2024  10:58

Zřícení mostu Francise Scotta Keye v americkém Baltimoru může podle analytiků stát pojišťovny...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...