Nejlevněji, totiž úplně zadarmo, ale s poměrně malou pravděpodobností, lze získat byt od obce. Naději dostat dekret mají lidé, kteří jsou v místě tři roky trvale hlášeni a umístí se na vrchních příčkách pořadníku, sestaveného podle sociálních a rodinných poměrů.
"Zájemci jsou obodování podle kritérií stanovených vyhláškou, patří mezi ně například příjem a počet členů domácnosti, jejich zdravotní stav nebo bytová plocha stávajícího bytu," vysvětluje Hana Lánská z Městského úřadu v Lázních Bělohradě.
Pořadník se sestavuje na půl roku, uchazeč, který v žádosti uvede nepravdivé údaje, je vyřazen. "V prvním pololetí v něm bylo devět lidí a byt dostal jeden," říká Hana Lánská. I bez pořadníku může dostat byt ten, jehož bydlení je v obecním zájmu.
"Jsou to například policisté, učitelé nebo zaměstnanci úřadu," uvádí Iva Fantová z bytového oddělení úřadu Městské části Prahy 11. Obce dnes často jdou i cestou předplaceného nájemného, kdy přidělí byt tomu, kdo zaplatí nájem například na pět let dopředu a po tuto dobu hradí jen poplatky za služby. Relativně rychle se k obecnímu bytu dostane i ten, který odkoupí pohledávky dlužníků, vystěhovaných z bytů pro neplacení nájemného.
"Jde o takzvanou obálkovou metodu. Zájemce musí zaplatit celý dluh najednou a nabídnout smluvní nájemné. Byt získá ten, kdo nabídne nejvýhodnější podmínky. Mladí lidé do 35 let mohou dluh po neplatiči uhradit do půl roku a nájemné mají regulované," vysvětluje princip výběrové řízení v Praze 11 Iva Fantová.
Koupě vlastního bytu či domu dnes znamená výdaj v řádu stovek tisíc a často spíše milionů korun. A kde na to všechno vzít? Tomu, kdo nemá dostatečné úspory, může pomoci stavební spoření nebo hypotéka. K úvěru ze stavebního spoření se dostane člověk nejdříve po dvou letech, rychleji mu spořitelna poskytne jen takzvaný překlenovací úvěr, který je v porovnání s prvním více úročen.
Hypoteční úvěr je sice v současné době poměrně levný, ovšem lze ho použít jen na nákup vlastní nemovitosti. Pokud ale člověk nemá alespoň nějaké úspory, stejně s žádostí o úvěr ze stavebního spoření ani hypotéku neuspěje. Stavební spořitelna poskytne peníze jen tomu kdo předem složí určitou sumu a hypotéční banka zase půjčí jen sedmdesát procent z ceny nemovitosti. Finanční poradci proto radí: myslete na bydlení dlouho dopředu, nikoli v den, kdy vás zaujme inzerát realitní kanceláře.
Z čeho zaplatit bydlení
typ bydlení/možnost financování
- koupě bytu nebo rodinného domu / vklady + úvěr ze stavebního spoření, hypotéka, úspory, spotřebitelský úvěr
- družstevní byt / vklady + úvěr ze stavebního spoření, úspory, spotřebitelský úvěr
- předplacené nájemné / vklady u stavební spořitelny, úspory, spotřebitelský úvěr
- nájem v bytě po dlužníkovi / vklady u stavební spořitelny, úspory, spotřebitelský úvěr
- nájemní byt / běžný příjem
Kolik korun stojí byt?
ZÁPADNÍ ČECHY
starší nový
3 + 1: 700 000 1 400 000
garsonka: 380 000 460 000
SEVERNÍ ČECHY
starší nový
3 + 1: 500 000 1 350 000
garsonka: 300 000 450 000
PRAHA
starší nový
3 + 1: 1 300 000 2 400 000
garsonka: 700 000 850 000
STŘEDNÍ ČECHY
starší nový
3 + 1: 800 000 1 200 000
garsonka: 350 000 450 000
JIŽNÍ ČECHY
starší nový
3 + 1: 600 000 1 600 000
garsonka: 300 000 540 000
VÝCHODNÍ ČECHY
starší nový
3 + 1: 550 000 800 000
garsonka: 350 000 450 000
SEVERNÍ MORAVA
starší nový
3 + 1: 550 000 1 500 000
garsonka: 270 000 450 000
JIŽNÍ MORAVA
starší nový
3 + 1: 650 000 1 400 000
garsonka: 300 000 450 000
Poznámka: Osobní vlastnictví, starší byty v panelákové zástavbě, ceny jsou orientační
Pramen: realitní kanceláře
Co se platí za metr čtvereční?*
rodinný dům 24 899 korun
byt 26 902 korun
Poznámka: * dokončený v roce 1999, průměrná cena obytné plochy
Pramen: Asociace českých stavebních spořitelen
(jj)