Návrh ministerstva financí prakticky konzervuje současnou situaci, kdy na trhu existují zcela odlišné regulované a tržní ceny. Plánem ministerstva pro místní rozvoj naopak je, aby se v postupných krocích ceny u srovnatelných bytů sjednotily do jedné, kterou si najde trh mezi současnou regulovanou a tržní cenou.
"Koncepční spory zůstaly nevyřešené. Stejně jako bolševik používal kryptovýrazy pro zdražení, klame ministerstvo pro místní rozvoj veřejnost, když mluví o deregulaci, a myslí zdražení. K zdražení nájmů ovšem není důvod," tvrdí náměstek ministra financí Jaroslav Šulc.
Podle úředníků z ministerstva pro místní rozvoj je však existence dvojích cen nesmyslná i nespravedlivá. "Není to únosné, trh s bydlením to jednoznačně deformuje a potvrzují to i názory odborníků," uvedl mluvčí ministerstva Petr Dimun.
Postupné opuštění deregulace by podle Martina Luxe z Akademie věd bylo prospěšné. "Takzvané tržní nájmy by po deregulaci, například v Praze, spadly až na polovinu," soudí Lux. Podle úředníků ministerstva pro místní rozvoj neobstojí pro dvoje ceny ani sociální argument ministerstva financí, protože tržní ceny musí často platit i sociálně slabší rodiny.
Oba ministři se mají sejít tento týden, aby našli kompromis. Do deseti dnů totiž mají vládě předložit společný návrh zákona, jehož rychlým prosazením v parlamentu se má zklidnit situace zhruba u třetiny domácností, které mají regulované nájemné. Po zrušení regulace Ústavním soudem vznikly zmatky kolem otázky, zda mohou majitelé domů zvyšovat nájemné, či nikoliv.
