Příklad z Tupes, atraktivní lokality přibližně deset kilometrů od Uherského Hradiště, nedaleko vyhledávaného Buchlova. Místo jedenácti stovek by ve vesničce klidně mohlo žít půldruhého tisíce lidí. Jenže hned tak nebude.
Obec nevlastní žádné volné stavební pozemky, a když je chtěla vykoupit od soukromých majitelů, neuspěla. Nabídka neodpovídala představám vlastníků. A hlavně: většina z nich, stejně jako v dalších vesnicích na Slovácku, pozemek ani prodávat nechce. "Čekají. Schovávají ho pro děti, které se ještě ani nenarodily," vystihl myšlení venkovských patriotů tupeský starosta Cyril Churý.
Může to vypadat jako zkratkovitá nadsázka. Jenže z jiných vesnic zní totéž.
"Novostavby tady spočítám na prstech jedné ruky, přitom zájemci o stavební pozemky k nám chodí téměř každý den. Jejich majitelé ale prodají snad jen tehdy, když se dostanou do finanční tísně," vypozoroval starosta Velehradu Stanislav Gregůrek.
"Prodává se jen ojediněle, výsledkem je roztroušená výstavba. Obec pak v takovém případě nemůže pomoct a přivést k pozemku inženýrské sítě," konstatoval starosta Ostrožské Nové Vsi Stanislav Tureček.
Kdo dnes nejčastěji shání pozemek pro stavbu rodinného domu na vesnici? Majitelé realitních kanceláří z regionu se shodují: lidé, kteří mají slušné příjmy, chtějí vlastní dům, ale pozemek ve městě je i pro ně drahý. "Sehnat za dobrou cenu stavební místo v Hradišti, to už je hodně velký problém. Vesnice představuje v tomto případě alternativu," tvrdí Zdeněk Svoboda z hradišťské realitní kanceláře Panorama.
Jenže i ceny pozemků v atraktivních vesnicích na Slovácku, to v zásadě znamená do deseti kilometrů od Uherského Hradiště, během posledních let výrazně vzrostly a téměř se blíží městským cenám.
"Jednal jsem s majitelem pozemku v Buchlovicích a za metr čtvereční chtěl sedm set korun. Tak jsme se hned rozloučili," popsal zkušenost s hledáním stavebního pozemku Pavel Macek z Uherského Hradiště. Jinde jsou ceny podobné. Nový majitel tisícimetrového pozemku ve Velehradě za něj v obecní dražbě zaplatil čtyři sta padesát tisíc korun.
Problém nedostatku stavebních parcel ještě násobí fakt, že ke stavbě domu jsou podle představ řady zájemců nutné nejméně dva pozemky. Slovácko je typické rozparcelováním půdy na úzké a dlouhé nudle, široké maximálně šest metrů. Jenže na takovém úzkém pruhu se nikomu stavět nechce.
Atraktivní vesnické pozemky na Slovácku:
- Buchlovice
- Tupesy
- Zlechov
- Huštěnovice
- Babice
- Ostrožská Nová Ves
