Sousedé milionáři se v Praze hádají kvůli stavbě. Spor zaplatí radnice

  9:00
Kdo bude mít vyšší a větší dům? Martin Procházka, majitel společnosti OKsystem, která dlouhá léta dodává IT systémy pro úřady práce, zažaloval pražský magistrát ve snaze zastavit stavbu domu svého souseda Oldřicha Petráčka, majitele obchodního domu Bílá labuť a firmy Transakta. A soud mu dal za pravdu.

Spor o rozšíření domu v ulici K Haltýři v pražské Troji - Oldřich Petráček staví, Martin Procházka (žije v bílém domě na obrázku vzadu) se soudí o rozměry sousedovy stavby. Foto ze srpna roku 2016. | foto: Martin Procházka

Městský soud v Praze v červnu rozhodl o tom, že změna územního plánu, kterou před pěti lety Petráčkovi magistrát hlavního města Prahy schválil, je neplatná. A tudíž nesmí hrubou stavbu rozšířit, jak si plánoval.

„Manželé Petráčkovi i stavební úřad Městské části Praha 8 se však chovají, jako by se nic nestalo. Na pozemku se dál rychle staví ‚monstrózní‘ stavba, dvakrát větší než okolní zástavba, podle upraveného a zvětšeného projektu,“ stěžuje si Procházka.

Podle Františka Korbela z advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners, který Petráčka zastupuje, se nic protiprávního neděje. „Ve věci je vydáno pravomocné stavební povolení, stavba pokračuje i nadále zcela legálně,“ říká advokát.

Domy obou mužů se nacházejí v prestižní vilové čtvrti Velká Skála na památkově chráněném území v pražské Troji. 63letý Procházka zde má trvalé bydliště, 65letý Petráček bydlí jinde.

Jen zlá vůle souseda, tvrdí Petráček

Spor byznysmenů začal zhruba v roce 2013, kdy Procházka poprvé napadl rozhodnutí, kterým magistrát povolil Petráčkovým stavbu rozšířit. „Byla tu pro dané území pravidla, že zastavěnost bude 10 procent plochy. Pan Petráček koupil hrubou stavbu a měl vlastní projekt, tak dosáhl změny územního plánu. Dozvěděli jsme se to až po roce,“ uvedl Procházka. MF DNES o případu informovala poprvé loni v únoru (více čtěte zde).

Úřady pod palbou developerů: městům hrozí žaloby kvůli územním plánům

„Vzhledem k tomu, že rozšiřovaný dům je na sever od domu stěžovatele, a nemůže tedy jeho pozemek ani nijak zastínit, jde pouze o zlou vůli souseda,“ prohlásil již dříve Petráček.

Úprava projektu podle informací z rozsudku, který má MF DNES k dispozici, spočívala v rozšíření domu o pět metrů na východ, v novém řešení vstupu do objektu, vjezdu a výjezdu z garáže a ve změně architektonické kompozice. V žalobě Procházka napadl také počet nadzemních podlaží (tvrdí, že jich soused staví víc, než má povoleno) a podezírá Petráčka z toho, že v Troji namísto rodinné vily staví penzion, což by bylo v rozporu s tím, co úřady povolily. Tyto námitky ovšem soud neřešil.

Proti rozhodnutí soudu podali magistrát i Petráček, coby účastník řízení, kasační stížnost. Je ovšem pravděpodobné, že bude zamítnuta.

Není totiž jediný, komu soud zrušil plány na stavbu, které mu několik let předtím úřady schválily.

Odpovědnost za škody ponese radnice

Za všechno může nečekaný rozsudek Nejvyššího správního soudu ze září roku 2013. Ten rozhodl, že změna územního plánu, která umožňuje postavit na pozemku větší stavbu, se musí schvalovat v delším řízení, do kterého bude moci mluvit i veřejnost. Do té doby totiž stačilo, aby investor podal žádost o úpravu nezávazné části územního plánu, a do čtyř měsíců úřad sám rozhodl. Jenže podle výkladu Nejvyššího správního soudu na to neměl právo – týká se to rozhodnutí učiněných maximálně tři roky před tímto rozsudkem.

Radnice tak nyní ponesou odpovědnost za škody, které stavebníkům zpětné zrušení již odsouhlasených změn způsobí. Podle Petráčkova advokáta je jeho klient připraven od magistrátu případné škody vymáhat – zatím ale nevznikly – stavba pokračuje, k bourání nedochází. „Kdyby došlo ke zrušení stavebního povolení, škoda by byla velmi rozsáhlá v řádu milionů a klient by ji pochopitelně uplatňoval,“ říká Korbel.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Musk přiznal užívání ketaminu. Je v zájmu investorů, abych pokračoval, tvrdí

18. března 2024  21:48

Miliardář Elon Musk v rozhovoru s bývalým moderátorem CNN Donem Lemonem přiznal, že užívá ketamin....

Přestaňte snít o konci ropy a plynu, prohlásil šéf saúdského těžebního obra

18. března 2024  20:29

Transformace energetického průmyslu selhává a svět by měl přestat snít o postupném odchodu od ropy...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...