Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Spoření a hypotéka jsou řešení pro trpělivé a majetné

aktualizováno 
Kolik peněz je dnes potřeba na vlastní byt či dům? Osmdesát tisíc korun stačí na tři plus jedna v Teplicích, v Praze lze za stejnou částku pořídit dva až tři metry čtvereční. Nový domek s malou zahradou pod dva miliony korun je spíše výjimkou. Podle Jiřího Schwarze z Liberálního institutu lze počítat s tím, že v budoucnu poroste především cena malých bytů. "Tak, jak se bude zvyšovat nájemné, budou se starší či méně majetní lidé stěhovat z větších do menších. Naopak cena velkých bytů bude stagnovat," uvádí Schwarz.

Tento trend potvrzuje i Jaroslav Novotný ze realitní kanceláře Rak. "Už nyní je po malých bytech velká poptávka. Pro mladé lidi jsou totiž cenově dostupnější," říká Novotný.

Ceny rodinných domů jsou podle jeho slov nyní stabilní, ale i jejich případě lze očekávat zvýšení. "Kdo nemá na byt, staví si domek. Zaplatit jednorázově za větší byt dva nebo tři miliony korun je pro většinu lidí náročné. Domek je možné stavět tak, jak jsou peníze: nejdříve se koupí pozemek, pak se došetří, postaví, případně počká," dodává Novotný.

Kde na to všechno vzít?
Bez dostatečných úspor nezbývá než spoléhat banku. Stavební spoření se hodí zejména pro ty, kteří příliš nespěchají a netouží po milionové nemovitosti. Za pět let si totiž se státní podporou obvykle naspoří 125 tisíc korun a k nim mohou získat stejně velký úvěr.

Za to je možné koupit například starší byt v menším městě. Když se stavební spořitelně upíše celá rodina, může být i na větší komfort. Rychlejší cestou k vlastnímu bydlení je hypotéka. Žadatel však v bance neuspěje, pokud nebude mít dostatek vlastních peněz.

Banka totiž půjčí nejvýše sedmdesát procent z ceny nemovitosti. Půjčit si milion a půl na dvacet let znamená měsíčně posílat bance zhruba třináct tisíc korun. Splátku může snížit státní podpora. Ta se ale vztahuje jen k novým nemovitostem. V současné době je o polovinu nižší než loni - činí dvě procenta. Od května by však znovu mohla být čtyřprocentní.

"Vše záleží na tom, zda bude schválena novela zákona o rozpočtových pravidlech," uvedla mluví ministerstva pro místní rozvoj Dagmar Plachá. Takže namísto třinácti tisíc měsíčně by u jedenapůlmilionového úvěru splácel člověk 9490 korun, s dvouprocentní úlevou by bance dával více než jedenáct tisíc korun.

"Doporučujeme bankám, aby svým novým klientům radili posečkat s podpisem úvěrové smlouvy na dobu, kdy bude zvýšení podpory vyřešeno," upozornila Plachá. Není totiž jisté, zda bude možné přiznat výhodnější sazbu zpětně. Žádat v současné době městský úřad o přidělení takzvaného sociálního bytu je obtížné.

"Ponechali jsme si několik bytů, ty jsou ale obsazené. Žadateli můžeme například doporučit, aby si našel podnájem a čekal, zda se nějaký neuvolní," uvedli na úřadě ve Vamberku. Pro sociálně slabé se tu nyní upravuje dům, počítá se ale s tím, že nájemné bude třeba zaplatit na několik let dopředu. V Jičíně se tímto způsobem ročně předá zhruba dvacítka bytů.

"Zájemců je mnoho. Zkoumá se proto podrobně v jakých podmínkách žijí, kolik mají dětí a podobně, kritérií je více," vysvětlili na tamním úřadě.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

ilustrační snímek
České děti neumějí hospodařit s kapesným, čtvrtina si peníze půjčuje

České děti neumějí příliš hospodařit s penězi. Většina rodičů se jim sice snaží vštípit základy finanční gramotnosti prostřednictvím kapesného, podle...  celý článek

Tankování (ilustrační foto)
Benzin a nafta mírně zlevnily, natural stojí přes 30 korun ve třech krajích

Ceny pohonných hmot mírně zlevnily. Benzin Natural 95 za uplynulý týden zlevnil v průměru o haléř na 29,65 koruny za litr a nafta o dva haléře na 28,54 koruny...  celý článek

Uhelná elektrárna Neurath
ANALÝZA: Plyn a zelená energie místo uhlí. Čoudící komíny ale zatím nezmizí

Ještě před deseti lety plánovali evropští energetici výstavbu 65 nových uhelných elektráren. Velká část z nich měla vyrůst v Německu, Velké Británii a...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.