Mladí manželé Lukešovi z Litoměřic už mají dost bydlení v paneláku, chtějí "do svého". Oba mají vysokou školu, a tudíž šanci na pracovní místo skoro kdekoliv. Řešení je jasné - vlastní rodinný domek, tím pádem žádná činže nebo dohadování se sousedy na domovních schůzích. Naopak vlastní pozemek a na něm grilování s přáteli.
Podobně nyní uvažují tisíce Severočechů a zájem o stavební parcely roste. Podle statistik evidovaly stavební úřady v kraji od ledna do dubna 677 vydaných povolení na stavbu domů, průměrná cena na jednu stavbu byla přes tři miliony korun.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
Lukešovi jsou v ideální životní situaci, mohou si parcelu pro svůj dům vybírat po celém kraji. A nestačí se divit, kolik mohou ušetřit, když se vzdají Litoměřic a rozhodnou se třeba pro Rumburk. Ceny stavebních parcel se liší o statisíce.
V Litoměřicích stojí parcela tolik, jako jinde skoro celý dům
Kdyby Lukešovi chtěli stůj co stůj zůstat v Litoměřicích, odkud se dá jednoduše dojíždět za prací do Prahy, přijde je parcela asi na milion.
"Naposledy jsme prodávali parcely před dvěma a půl roky za 980 korun za metr čtvereční. Momentálně město žádné nenabízí, ale připravuje další velkou lokalitu Miřejovická stráň. Tam by se mohly parcely prodávat možná už začátkem příštího roku," informuje Jana Fialová z litoměřické radnice.
Cena zatím není známa, rozhodne o ní zastupitelstvo. Naproti tomu v Rumburku mohou lidé získat čtvereční metr parcely za pouhou korun. "Chceme tím do města přilákat nové obyvatele. Navíc když dům postaví místní, uvolní byt pro někoho, kdo na domek nemá," zdůvodňuje bezkonkurenčně nejnižší ceny parcel v kraji starosta Rumburku Josef Sykáček.
Při porovnání cen musí být Lukešovým jasné, že za rozdíl cen stavebních parcel v Litoměřicích a Rumburku postaví na Šluknovsku hrubou stavbu svého domku.
V Rumburku se losuje, v Děčíně rozhoduje dražba
Ale úplnou jistotu, že si vyhlédnuté místo skutečně koupí, nemají. Pokud se sejde víc zájemců, což je díky současnému zájmu zcela běžné, účastní se "loterie", při níž se o právo na koupi mezi zájemci losuje.
To se může stát například i v Děčíně, kde ceny pozemků prodávaných městem jsou přibližně na krajském průměru. "Pokud si zájemce nějakou parcelu vyhlídne, je vždy takový prodej vyvěšen na úřední desce. O prodej se pak může ucházet i kdokoliv další, rozhoduje vyšší cena v dražbě," popisuje pravidla pro prodej pozemků v Děčíně Pavla Cermanová z místní radnice. Zájemci s takovou možností musí počítat, zájem běžně převyšuje nabídku.
V Neštěmicích stojí parcela zprvu jako zahrádka
Lukešovi by ale mohli ušetřit v případě, kdyby začali stavět například v Neštěmicích. Tam jsou pozemky k mání za dvě stě korun za metr čtvereční. "Je to díky tomu, že tuto stavební lokalitu obec „zdědila“ včetně inženýrských sítí. Protože to radnici nic nestálo, může stavebníkům nabídnout slušnou cenu," sdělila starostka Miroslava Válková.
Místní radnice ani nechce peníze za pozemek předem. "Po dobu stavby nám stavebník zaplatí jen nájem jako za zahrádku, tedy tři koruny za metr čtvereční ročně. Po dokončení stavby si ho odkoupí za dvě stě korun za metr," upřesnila Válková. Ovšem Neštěmice jsou zase přísnější než v jiných obcích co se týká rychlosti stavby. Lukešovi by museli svůj dům postavit během dvou let.
| CENY STAVEBNÍCH POZEMKŮ V KRAJI |
| Česká Kamenice - Metr čtvereční stojí padesát korun. Velikost stavební parcely je do tisíce metrů čtverečních. Zájemce musí složit kauci ve výši třetiny kupní ceny. Tu dostane zpět, pokud dům postaví do tří let, jinak kauce propadá. |
| Děčín - Při nákupu do 200 metrů čtverečních vyjde jeden metr na 300 korun, každý další je za 150 korun. Pokud zájemce postaví dům do čtyř let, město mu vrátí polovinu zpět. Cena za pozemek se ale může zvýšit, protože radnic e je prodává v dražbě a zmíněné částky jsou vyvolávacími cenami. |
| Litoměřice - Město momentálně žádné stavební parcely nenabízí, ale připravuje lokalitu Miřejovická stráň včetně sítí. Naposledy se prodávaly pozemky před dvěma lety za 980 korun za metr čtvereční včetně inženýrských sítí. |
| Louny - Kompletně připravené stavební parcely, cena 700 korun za metr čtvereční. Volný prodej, zájemce musí zároveň zaplatit stavební dokumentaci rodinného domu v ceně od 8 do 21 tisíc korun. |
| Rumburk - Metr čtvereční stojí korunu, ale jen pokud zájemci stačí 600 metrů čtverečních. Nízkou cenou chce radnice přilákat další obyvatele. Na pozemku větším než 600 metrů stojí každý další metr dvě stě korun. Kupující se zavazuje, že do roka získá stavební povolení a kolaudace proběhne do čtyř let od nákupu pozemku. |
| Ústí - Neštěmice Během stavby platí zájemce nájemné 3 koruny za metr čtvereční ročně, po kolaudaci ho odkoupí za 200 korun za metr čtvereční. Podmínka: postavit do dvou let. |
| Most - Cena za metr čtvereční v lokalitě Souš je 650 korun. Při nedodržení tříletého termínu kolaudace následuje pokuta sto tisíc korun. |
