Jestli nemusíte, byty neprodávejte, radí odborníci. Jejich ceny totiž zřejmě porostou rychlým tempem dál.
„Lidem bych doporučil byty raději kupovat. Za poslední rok se ceny bytů v atraktivních lokalitách zvýšily až o stovky tisíc korun a není důvod se domnívat, že se to v nejbližší době zastaví,“ říká například Vojtěch Prokop, majitel pardubické realitní kanceláře.
Poptávka po bytech tlačí ceny nahoru
„Ceny starších bytů stále porostou. Myslím ale, že tempo růstu se bude postupně snižovat,“ domnívá se majitel realitní kanceláře František Krejčí.
Ceny v Pardubicích tlačí nahoru masivní poptávka. Volných bytů v nabídce je přitom málo.
„Byty nejsou. Když se u nás objeví nabídka jakéhokoli bytu v Pardubicích, tak to nadšeně vítám. Poptávka je totiž obrovská. Asi týden tady máme například panelákový byt v Polabinách 3+1 a za tu dobu už se přihlásilo osm zájemců. Majitelé dokonce jeho cenu zvýšili o sto tisíc korun,“ říká Vojtěch Prokop.
Byty na panelákových sídlištích přesto zůstávají nejlevnější. Jejich ceny na inzertním serveru Reality. cz se pohybují zhruba kolem 1,8 až 1,9 milionu korun. Ovšem k mání je i zrekonstruovaný panelákový byt 3+1 na Dubině za 2 miliony nebo dokonce 4+1 v Polabinách za 2,5 milionu.
„To už je ale strop. Panelákové byty se k hranici dvou milionů teprve blíží. Jejich cena však rychle roste a postupně se srovnává s cenami cihlových domů. Záleží na lokalitě,“ říká František Krejčí.
Nejatraktivnějšími lokalitami v Pardubicích zůstává Dukla, Višňovka, Dašická ulice a klidné části v centru města. Byty zde běžně stojí přes dva miliony korun. V nabídce je ale i „designově originální“ 2+1 na Dukle za 2 640 000 nebo byt 3+kk v Poseidonu za čtyři miliony.
„Nejpřitažlivější lokalitou zůstává Dukla. Dříve nebyla tak zajímavá, protože lidi rušilo nedaleké letiště. Dnes už to takový problém není,“ říká Krejčí.
„Dukla? Menší cihlové domy, zeleň a vzhledem k věkové skladbě obyvatel také klid. Višňovka kromě toho nabízí ještě prostornější byty,“ dodává Prokop.
