Prodloužit ji se zřejmě nepodaří, za výstavbu se tedy bude účtovat devatenáctiprocentní daň z přidané hodnoty a byty podraží.
Stavaři se obávají, že se jim kvůli dražším bytům sníží tržby, a tak jich chtějí co nejvíce začít stavět už letos, aby byly do konce roku 2007 pod střechou.
"Před změnou sazby očekáváme nákupní horečku," uvedl Aleš Votruba, viceprezident společnosti Orco Property Group.
Orco, která vlastní developerskou firmu IPB Real, se proto letos chystá stavět další nové byty. V Brně buduje prakticky celou čtvrť s názvem Kouzelné Medlánky II, kde má být 186 bytů.
I česká stavební jednička Skanska využívá hladu po novém bydlení a vedle velkých staveb se nyní vrhá i na rodinné domky. V pondělí zahájila výstavbu dvaadvaceti rodinných vil v Černošicích u Prahy, kde má svou rezidenci například uprchlý podnikatel Radovan Krejčíř.
Firmy se podle analytiků navíc bojí menšího počtu zakázek státu na stavbu například dálnic. I velký boom stavby kanceláří mají stavbaři za sebou.
Po zvýšení sazby daně podle Votruby zájem o nové bydlení na nějakou dobu klesne, ne však na dlouho. "Dlouhodobě je poptávka po novém bydlení v České republice vysoká a zůstane vysoká i nadále," dodává Votruba.
Horečka se nekoná
Podle Milana Pohla z menší brněnské stavební firmy Aksamit, která se orientuje hlavně na stavbu rodinných domů a například přestavbu koupelen a bytových jader, se však zatím zvýšený zájem o nové bydlení nijak neprojevuje. "Čekali jsme větší nápor zájemců o stavební práce," říká Pohl.
Ceny, za které společnost Aksamit nabízí dům postavit, budou podle Pohla letos ještě podobné těm loňským, po vypršení výjimky se však firma chystá zdražit až o dvacet procent.
"O čtrnáct procent se zvýší daň a těch dalších šest procent odpovídá zhruba každoroční inflaci do té doby," říká Pohl, jehož firma plánuje letos postavit asi čtyři rodinné domy.
Trh s byty je omezený
I když se stavebnictví mimořádně daří, v listopadu meziročně vzrostlo jen o 6,6 procenta ve srovnání s říjnovými 13,8 procenta. Ekonomové varují, že se trh s byty začíná pomalu nasycovat.
"Prostor je ještě u rodinných domů," myslí si finanční analytička Markéta Šichtařová z Next Finance.
Podle Vladimíra Pikory z Volksbank ženou stavebnictví dopředu v posledních měsících především inženýrské stavby. "Česká republika se snaží svou infrastrukturou dohnat západoevropské státy, což se projevuje zejména na dálničních tazích," uvedl.
Zájem o koupi nových bytů však podle ekonomů udrží dosud výhodné hypoteční úvěry a nástup generace 70. let. "Silné populační ročníky ze sedmdesátých let přicházejí do věku, kdy je optimální pořídit si vlastní bydlení," říká Eva Zamrazilová z Komerční banky.
