"K pokrytí poptávky po stavebních pracích by stačily dvě třetiny nabízených kapacit na trhu," míní Jiří Vacek ze společnosti CEEC Research, která zveřejnila další pravidelnou studii o vývoji českého stavebnictví, při jejíž přípravě mluví s desítkami manažerů českých stavebních firem.
Přebytek nutí firmy výrazně zlevňovat, ceny se propadly o více než pětinu a často se ve veřejných soutěžích stává, že je vítězná cena i na polovině nákladů odhadovaných v projektu. V průměru firmy uvádějí, že za stejný projekt dostávají o 23 procent méně než před krizí.
"Většina stavebních firem čeká na zázrak, že se situace změní. Protože se však zázraky dějí velmi zřídka, lze reálně očekávat další vlnu krachů, přičemž každý vedoucí pracovník doufá, že právě jeho firmě se krach vyhne," říká šéf společnosti Swietelsky stavební Petr Čížek. "Osobně předpokládám, že na konci letošního či na počátku příštího roku dospějí některé stavební firmy ke svému konci," očekává generální ředitel PSJ František Vaculík.
Mnoho firem staví se ztrátou
Krach podle něj může potkat některé generální dodavatele, ale i specializované subdodavatelské firmy. Pro firmy bude klíčová především příští zima. "Bez další redukce kapacit k ozdravení a následnému oživení stavebnictví dojít nemůže," podotkl Josef Netík, ředitel S.O.K. stavební. Dvě třetiny firem v průzkumu uvedly, že získání zakázky v podstatě dotují a stavějí se ztrátou. Tu pak pokrývají zisky minulých let, rezervami nebo úvěrem. Stavbaři tak upozorňují na to, že může nastat situace podobná té v Polsku, kde už zkrachovaly desítky firem včetně těch větších.
Na nízkých cenách přitom nemusí zákazníci vydělat. Čtvrtina firem totiž přiznává, že pracují tak, aby stavba byla plně funkční a bezproblémová jen po dobu záruky.
Ze stavebnictví opět zaznívá i kritika zákona o veřejných zakázkách, který podle šéfů firem umožňuje vítězit i firmám s podnákladovými cenami. Argumentují i zkušenostmi s výstavbou pro soukromé investory: pětina firem zaznamenala i zvýšení ceny díky ochotě změnit původní projekt a zaplatit si dražší, ale v konečném řešení úspornější řešení.
Propad ve stavebnictví zřejmě překročí sedm procent
Tuzemské stavebnictví zůstává také oborem, který zatím nezaznamenává žádné náznaky zlepšení situace. Manažeři stavebních podniků předpokládají, že letošní rok dopadne ještě hůře, než původně očekávali. Podle aktuálních odhadů by mohl propad stavební výroby dosáhnout více než sedmi procent, ještě na začátku roku mluvili o čtyřech procentech.
"Toto rychlé zhoršení vychází z nedostatku investic jak na straně privátních, tak veřejných investorů," vysvětlil Vacek. Řada velkých zakázek navíc stojí, i když jsou už vysoutěžené. Neúspěšné firmy je napadly u antimonopolního úřadu a kvůli tomu nabírají zpoždění často i rok.
Zlepšení situace neočekávají ředitelé stavebních firem ani v příštím roce, počítají aspoň s menším poklesem – o necelá tři procenta. Dá se však čekat, že obor projde dalším zeštíhlením. Podle studie navíc klesá i sebedůvěra manažerů, nejpesimističtější jsou malé a střední firmy.
