Může za to připravované zavedení daně z přidané hodnoty na převod stavebních pozemků ve výši 22 procent.
"Je to obludná věc. Jakou přidanou hodnotu dáváte na prodej stavebního pozemku, aby se z ní platila daň? To je prostě jen zločin," prohlásil Michael Smola ze Svazu podnikatelů ve stavebnictví.
Zástupci stavebního odvětví již mezi poslanci spustili kampaň a bojují za změnu zákona, aby předešli dopadům na své obchody. Zdanění převodu stavebních pozemků však vláda hájí jako nutnou podmínkou vstupu do Evropské unie.
"Pokud by byl český zákon o DPH po našem vstupu do EU v rozporu s jejím právem, hrozilo by nebezpečí žaloby podané komisí na Českou republiku," řekl mluvčí ministerstva pro místní rozvoj Petr Dimun. Poslanci však ještě chtějí prověřit, zda nejde zavedení DPH odložit.
Smola považuje za "nejstrašnější" fakt, že stát na jedné straně dotuje výstavbu domů podporami hypoték, ale na druhé straně bude tyto peníze od lidí vybírat přes DPH.
Ministerští úředníci tvrdí, že firmy si kvůli tvrdé konkurenci nedovolí převést daň na zákazníky. O tom však stavitelé pochybují. "To je nereálné, dvaadvacet procent je příliš mnoho," uvedl šéf firmy Ekospol Evžen Korec.
"Vezmeme-li parcelu za 2000 korun za metr a zastavěnou plochu 250 metrů, což je v Praze obvyklé, pak daň znamená zdražení o více než sto tisíc korun," varuje. Zhruba o tři procenta by podle něj zdražily i byty, i když tam je dopad menší, protože půda se rozpočítá mezi více kupců.
"Zdaněním pozemků by se zcela negovala výjimka, kterou Česko vyjednalo s EU ohledně zdanění stavebních prací," míní Aleš Novotný z firmy Central Group.
Ceny nových bytů a domů mohou příští rok mírně zvednout i hypotéky, protože banky se chystají na zvýšení úroků o desetiny procenta. "Trh s byty to citelněji neovlivní, ale lidé asi budou více přemýšlet, jestli na hypotéku mají," uvedl šéf Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný.
