Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Studie: Cena rezidenčních nemovitostí spadne na úroveň z roku 2006

  16:16aktualizováno  16:16
Ceny rezidenčních nemovitostí půjdou kvůli klesající poptávce dolů. Mohly by klesnout o pět až 15 procent a dostat se na úroveň z roku 2006. Předpovídá to rozsáhlá studie společností Deloitte a Hyposervis, která se zabývá nejen budoucím vývojem, ale i důvody klesající poptávky a možnou nápravou.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) - Rekonstrukce, byt, nemovitost | foto: Jaroslav Kvíz

Poptávka po rezidenčních nemovitostech by se letos měla snížit o 45 procent. "Pro developerské společnosti skončilo období, kdy vše, co bylo postaveno, se v krátké době prodalo," píše se ve studii.

Cena by se měla snížit podle kvality projektu. To potvrzuje slova i dalších odborníků na realitní trh. Bude záležet na lokalitě i dopravní vybavenosti.

Staré byty v zástavbě by proti roku 2008 měly zlevnit až o 20 procent, byty v panelových domech o 20 až 30 procent. Ceny nových bytů by pak měly klesnout o pět až 15 procent.

Krize má pouze druhotný vliv

Podle studie není pokles poptávky primárně způsoben finanční krizí. Špatné produkty ze světových trhů se k českým zákazníkům nedostaly, budoucí nákupy ale ochromil strach, který se šířil napříč světovými trhy.

"Český trh je zdravý, nestačil se nakazit zahraniční situací," uvedl šéf společnosti Hyposervis Milan Roček. "Český trh není ovlivněn kurzovými šoky," dodal.

Mnohem větší váhu má podle Diany Rogers ze společnosti Deloitte nepřirozený růst cen nemovitostí v roce 2007. Tehdy mnoho zákazníků kupovalo nemovitost narychlo, aby se vyhnulo zvýšení daně z nemovitosti, která začala platit od ledna 2008. Dlouho přitom nebylo jasné, jestli se cena zvýší z pěti na současných devět procent, nebo až na 19 procent.

Ke zvýšené poptávce v roce 2007 přispěl také fakt, že v této době sháněl bydlení silný ročník "Husákových dětí".

Řešení: daňové zvýhodnění i garanční pojištění

Studie kromě odhadů do budoucnosti i vyhodnocení současné situace řeší také možná východiska ke zmírnění dopadů. Jedním z nich je například pojištění při neschopnosti splácet. Dále navrhuje také snížení sazby DPH na pět procent na bytovou výstavbu nebo možnost odečítat od daňového základu odpis bytu pořízeného k bydlení (tedy 2 %).

Studie vychází z pětiměsíčního sběru dat a vyhodnocování aktuálních souvislostí doplněných dotazníkovým průzkumem mezi všemi bankami, většinou developerských společností a kvalifikovanou skupinou klientů, kteří měli v posledních letech zájem o nové bydlení. Deloitte se zaměřuje na služby v oblasti auditu, daní, poradenství a finančního poradenství. Hyposervis je zprostředkovatelem hypotečních úvěrů v Česku.

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Uhelná elektrárna Neurath
ANALÝZA: Plyn a zelená energie místo uhlí. Čoudící komíny ale zatím nezmizí

Ještě před deseti lety plánovali evropští energetici výstavbu 65 nových uhelných elektráren. Velká část z nich měla vyrůst v Německu, Velké Británii a...  celý článek

Díky realitní kanceláři RIA se Jablonci v roce 2013 podařilo prodat byty za...
Až sto tisíc na ruku. Firmy si přetahují lidi, nabízejí peníze i ubytování

Firmy lákají na takzvaný náborový příspěvek dělníky, operátory výroby, skladníky nebo programátory. Hlavně v dělnických profesích se peníze „za přestup“...  celý článek

V Horních Chrášťanech na Prachaticku otevřeli minipivovar. Vaří hlavně ležáky,...
Výletníky už tolik netáhnou hrady, zamíří raději do místního pivovaru

V Česku se objevil nový turistický hit. S tím, jak se v zemi neustále zvyšuje počet malých pivovarů, rychle roste i jejich obliba coby hlavního cíle výletu....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.