Celková hodnota zhruba tří stovek budov po celé republice, které už nechce mít ve svém majetku nebo je nepotřebuje, se měla podle původních informací pohybovat až kolem devíti miliard korun.
Reálná nejvyšší nabídka však má být podle informací MF DNES kolem šesti miliard. Telekomunikační gigant balík budov s plochou 630 tisíc metrů čtverečních rozdělil na tři části, a to podle toho, kde se nacházejí.
Jde o Prahu, další velká města, jako je Brno, Ostrava či Plzeň, a zbytek.
Letos v únoru firma obeslala zhruba 150 potenciálních zájemců, nabídek se jí vrátilo 25. Do užšího výběru jich pozvala jen pět. Nejvyšší nabídka na všechny tři části byla podle informací MF DNES 274 milionů eur, což je zhruba 7,7 miliardy korun.
Rozhodnutí ještě nepadlo
Nejnižší z původní pětice zájemců nabídl 190 milionů eur (5,3 miliardy Kč). Telefónica nechce průběh tendru komentovat. "Nebudeme se k jednotlivým detailům průběhu prodeje nemovitostí vyjadřovat," uvedl mluvčí Telefóniky O2Martin Žabka.
Nejvyšší předběžná nabídka byla podle zdroje z tendru podaná společností Central Park Praha. Ta však podle některých zdrojů v pondělí svůj návrh nepotvrdí.
"Oficiálně rozhodnutí, zda budeme v tendru pokračovat nebo ne, zatím nepadlo," uvedl šéf marketingu firmy Tomáš Zykán.
Bez komentáře
Téměř jistě skončí v tendru i druhý v pořadí, firma Rosebud. Třetí je se sumou 5,9 miliardy korun developerská firma Hochtief, která by měla závaznou nabídku podat. Její vyjádření se nepodařilo získat.
Seznam zájemců byl zřejmě i proto, že jejich řady asi prořídnou, nedávno rozšířen o další tři zájemce v pořadí. Ti nabízejí zhruba od 150 do 180 milionů eur.
Jde o společnosti Cecopra, Middle Europe Investments a Star. "Ano, jsme na rozšířeném short listu," uvedl šéf Cecopry Jean Louis Maréchal. Jestli firma, která v tuzemsku vlastní například sídlo firmy L’Oréal na Smíchově, dá příští týden závaznou nabídku, nechtěl komentovat.
Je proces transparentní?
K podání nabídky byla také mimo původní seznam vyzvána Telefónikou developerská firma Ablon. "Nemohu to komentovat a vaše informace ani potvrdit, ani vyvrátit," reagoval šéf české pobočky Ablonu Yishay Furman.
Ablon založil izraelský podnikatel Uri Heller v Maďarsku, obchoduje se v Londýně na burze a nyní se dynamicky rozvíjí v Česku.
Někteří účastníci tendru si stěžují, že výběr zájemců neprobíhá zcela transparentně. Poukazují na dodatečné zařazení Ablonu a na fakt, že do nejužšího výběru se dostaly i firmy, které nemají dostatek kapitálu či zkušenosti s českým realitním trhem.
Co s centrálou?
Naopak velké firmy, například Orco, se do výběru vůbec nedostaly. "Ano, potvrzuji, že jsme se na short list nedostali," uvedl viceprezident Orka Aleš Vobruba.
"Je to složité portfolio a nabídli jsme cenu, za kterou to bylo pro nás zajímavé se znalostí místního trhu. Nebyli jsme v oceňování tak agresivní, abychom chtěli vyhrát za jakoukoli cenu," dodal Vobruba z Orco.
Telefónica jakékoliv pochybnosti odmítá. "Průběh procesu prodeje nemovitostí považujeme za zcela standardní a transparentní," reagoval mluvčí firmy Žabka.
Rozpaky podle zdroje z tendru dále vyvolává fakt, že z celého balíku budov byla vyňata ta nejzajímavější – bývalá centrála Telecomu v Praze na Žižkově. Ta má být prodávána zvlášť za cenu 15 až 20 milionů eur (až 480 milionů korun).
Privatizace podruhé
Žhavým kandidátem je údajně pražský developer Luděk Sekyra. Ten má shodou okolností nakoupeny pozemky o velikosti zhruba 16 hektarů v sousedním bývalém nákladovém nádraží Žižkov.
"Tendr Telefóniky sledujeme dlouhodobě, ale nyní se nám ty tři balíky nezdály zajímavé. Jestli půjdeme do tendru o centrálu, nemůžu teď potvrdit, ale sledujeme to," uvedl mluvčí Sekyra Group Radek Polák.
Tendr na prodej budov, tehdy ještě Českého Telecomu, byl poprvé zahájen už před třemi lety. Vzhledem k tomu, že firma šla do privatizace, byla soutěž zrušena.
