Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Trh s byty rozhýbávají hlavně dostupné hypotéky

  16:44aktualizováno  16:44
- Realitní trh se v posledních letech vyvíjel poměrně stabilně. Po žádném typu nemovitostí s výjimkou bytových není v současnosti zvýšená poptávka. Zájem o nemovitosti pro bydlení a především o byty je dán hlavně výhodnými podmínkami hypotečních úvěrů. Shodují se na tom představitelé předních českých realitních kanceláří. Jako stabilizovaný a bez velkých výkyvů hodnotí vývoj na trhu nemovitostí v posledních dvou až třech letech ředitel realitní agentury Rak Jaroslav Novotný.

Kromě poptávky po levném bydlení neexistuje podle něho v současnosti výrazný převis poptávky po nějaké nemovitostní komoditě.

Také realitní kancelář Gavlas aktuálně registruje hlavně zvýšený zájem o nemovitosti určené k bydlení, zejména o byty, a to v souvislosti se současnými nízkými úrokovými sazbami hypotečních úvěrů, řekl ředitel agentury Ivo Gavlas.

I realitní kancelář Ideal Reality RK zaznamenává nadále vzrůstající trend prodeje objektů pro bydlení, zejména bytů a rodinných domů, a to díky zlepšené dostupnosti hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření.

Prodej komerčních nemovitostí je složitější, neboť získání úvěru je nákladnou a dlouhodobou záležitostí a hotovost v potřebném rozsahu obvykle není k dispozici, řekl ředitel RK Jiří Rabas.

Zahraniční investoři raději koupí pozemek, na kterém postaví levně nové haly, přesně vyhovující plánovaným technologiím, než by se zabývali posuzováním většinou opuštěných a zanedbaných objektů (včetně ekologických auditů), jejich nákladnou a časově nesrovnatelnou rekonstrukcí, dodal Rabas.

Výjimku mohou tvořit ubytovací a hotelová zařízení v zajímavých lokalitách, o které v příhodné skladbě (Praha, lázně a hory) projevují zájem velké hotelové společnosti.

Do relativně stabilního vývoje trhu nemovitostí však již letos a masívněji v příštím roce podle očekávání realitních odborníků může zasáhnout větší nabídka nemovitostí, které budou uvolňovat banky v souvislosti se zákonem o mimosoudních dražbách.

Přesto realitní kanceláře neočekávají, že by banky v rámci mimosoudních dražeb vrhly na trh současně větší objem nemovitostí, které sloužily jako zástava. Zvýšená nabídka by se totiž mohla negativně odrazit v ceně nemovitostí.

Fenomén dražeb bez soudního rozhodnutí by mohl relativně klidný trh nemovitostí ovlivnit tak jako v minulosti například restituce a privatizace, uvedl Novotný.

Gavlas připomněl, že v roce 1999 byly prodány nemovitosti v celkové hodnotě cca 120 miliard korun. Hodnota nemovitostí zastavených v bankách se odhaduje přibližně na 300 miliard korun, což realitní trh ani nemůže absorbovat.

Také podle Novotného by současná poptávka, která v téměř žádném ze sektorů s výjimkou bytového nepřevyšuje nabídku, nebyla schopna absorbovat masívnější nabídku nemovitostí.

První nedobrovolné dražby podle zákona lze vzhledem k lhůtám očekávat v září. První dobrovolné dražby, u kterých jsou zákonné lhůty podstatně kratší, předpokládají realitní kanceláře již koncem června.

Záleží také na tom, jak rychle budou živnostenské úřady spolu s ministerstvem pro místní rozvoj vydávat koncese dražebníkům, připomněl Gavlas.

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Petr Horálek a Mléčná dráha v poušti Atacama.
Za expedici utratím i sedmdesát tisíc, říká lovec zatmění Slunce

Fotograf, spisovatel, cestovatel a astronom Petr Horálek (31) má poněkud dražší koníček. Žádné úplné zatmění Slunce mu neunikne. Cestuje po celém světě a fotí...  celý článek

Příbram - Dlouhá Lhota, domovské letiště Jiřího Pruši shora.
Komu budou patřit malá letiště? Spor o příbramské o tom rozhodne

Nejvyšší správní soud v Brně odložil klíčové rozhodnutí v kauze letiště Příbram, které je precedentem pro desítky dalších letišť v České republice. Budou česká...  celý článek

Japonský bezdomovec v Tokiu. Ilustrační foto
Podíl zaměstnanců, kteří kvůli malé mzdě žijí v chudobě, vzrostl

V Česku v posledních letech přibývalo lidí, kteří si v práci za celý rok nevydělali dost a spadli pod hranici příjmové chudoby. V roce 2011 se to týkalo zhruba...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.