"Sazby dosáhly rekordní úrovně i přesto, že některé banky v prosinci již mírně zdražily. Lidé si však dokázali vyhledat nejlevnější nabídky," okomentoval čerstvé údaje vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Nejvíce poklesly úrokové sazby u jednoletých fixací. V průměru má tato fixace úrokovou sazbu 4,14 procenta, oproti listopadovým 4,38 procenta.
Díky nízkým úrokovým sazbám je stále nejvíce v oblibě pětiletá fixace. U té sazba klesla na 3,5 procenta.
Prosinec byl podle indexu rekordní i v objemu poskytnutých hypoték. Banky v posledním měsíci roku 2011 poskytly 7 293 hypoték za 12,85 miliardy korun, což je nejvyšší částka za jeden měsíc v uplynulém roce. Absolutní rekord v objemech hypotečních úvěrů si drží červen 2007, kdy objemy dosáhly 18 miliard korun.
"Obvyklé utlumení aktivity v závěru roku bylo tentokráte vystřídáno mohutným finišem, čemuž přispělo několik faktorů: nákupy nemovitostí za nižší DPH, refinancování úvěrů, jimž končí fixace v následujícím pololetí z důvodu zajištění nižších sazeb. Celoročně pak na vyšší objemy mělo také vliv, že stavební spořitelny již nemohou konkurovat bankám," uvedl Rajdl.
Podle odhadů Hypoteční banky poskytly banky loni hypotéky za 117 miliard korun, což představuje zhruba 40procentní nárůst oproti roku 2010. V loňském roce se také podle údajů indexu uskutečnilo mnoho hypotečních akcí a slevových nabídek. Většinou se týkaly zrušení či snížení poplatku za zpracování úvěru, nebo akčních snížení úrokových sazeb u hypoték.
Podmínky pro získání úvěrů na bydlení se kvůli omezení rizikovosti úvěrů nicméně stále zpřísňují. Vyšší jsou například požadavky na měsíční příjem a vzácností začínají být stoprocentní úvěry. Přestává totiž platit, že hodnota nemovitostí s časem roste, upozorňují svorně banky. Bez počáteční investice, a tedy vlastních naspořených peněz je pořízení nového bydlení na úvěr čím dál složitější.
