Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


V katastrech budou změny

  0:01aktualizováno  0:01
Vláda ve středu schválila záměr připravit zbrusu nový katastrální zákon, který významně zasáhne do života majitelů domů, bytů či pozemků. Změny se týkají především pravidel pro obchody s nemovitostmi. Pokud zákon začne platit, což ale bude nejdříve za dva roky, lidé se budou moci na zápisy v katastru více spolehnout. Kvůli větším nárokům služby katastrálních úřadů patrně také podraží.

"Zápisy budou mnohem hůře zpochybnitelné," uvedl Karel Večeře, místopředseda Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, jenž se na přípravě návrhu podílel.
Hlavním záměrem je, aby v katastru byl napříště zapsán vždy ten, komu nemovitost skutečně patří. "V současnosti tomu tak nemusí být, což způsobuje řadu komplikací a nejasností," míní profesor Masarykovy univerzity v Brně Josef Fiala.

V některých situacích totiž vlastnické právo k nemovitosti není vázáno na záznam v katastru. Při obchodování s domy či pozemky se proto lidé či firmy mohou setkat s nepříjemnými překvapeními. Podle expertů se jedná především o případy před rokem 1993, kdy řada nemovitostí prošla restitucemi či privatizací a úřady nemají o těchto změnách vždy přesné záznamy.

"Zajímavým příkladem je například kauza kolem privatizace karlovarského hotelu Thermal. Nabyvatel tehdy nezaplatil, ale protože byl již předem zapsán v katastru, mohl převést hotel dál. Fond národního majetku se pak o hotel soudil několik let," vzpomíná Fiala Karel Večeře varuje, že zvláště na počátku devadesátých let nastala řada změn, jež nejsou v katastrech podchyceny dodnes.

"U majetku obcí, které jej získaly od státu v roce 1991, je zapsána přibližně polovina," dodává Večeře. Samotný návrh zákona upozorňuje na nešvary, které mohou v současnosti vzniknout.

"Skutečný vlastník, který se o zápis svého vlastnického práva nepostará, může rozvrátit celý řetězec jednání vycházejících z důvěry v pravdivost zápisů v katastru. Pozdějším nabyvatelům jednajícím v této důvěře pak zpravidla nezůstane nemovitost a často nedostanou zpět ani peníze," stojí v textu.

Skoncovat by se mělo též s případy, kdy nový majitel až dodatečně zjistí, že jeho nemovitost je zatížena zástavou. Ani zde zatím nelze nyní považovat katastr za bernou minci. "Nyní je účastník právního vztahu povinen vědět nejen o tom, co v katastru zapsáno je, ale také o tom, co v katastru zapsáno není," uvádí text návrhu.

Kromě tohoto principu obsahuje nový zákon řadu dalších změn. Do paragrafů bude přepsán až po volbách a projednávat se má až v roce 2003 spolu s novým občanským zákoníkem.

"Pokud se zákon změní, uvažuje se tříleté přechodné lhůtě, aby si každý zkontroloval, zda svůj majetek má řádně zapsán," uvedl Večeře. "Přemýšlíme též o jednorázovém rozeslání výpisů kvůli překontrolování," uvedl Večeře.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

ilustrační snímek
Ztráta času i peněz. Nikoho nám neposílejte, žádají firmy úřady práce

Hledat nové zaměstnance na úřadech práce je pro podniky v době rekordně nízké nezaměstnanosti ztráta času i peněz. V dlouhodobé evidenci úřadů zůstávají...  celý článek

Nájmy některých bytů, které vlastní město budou dražší.
Pražanům nájem ukrojí 70 procent mzdy, v některých krajích „jen“ polovinu

Zhruba čtvrtina Čechů bydlí v pronájmu, ale dostupnost nájemního bydlení se v různých krajích výrazně liší. Z výpočtu MF DNES vyplývá, že zatímco obyvatelé...  celý článek

Petr Horálek a Mléčná dráha v poušti Atacama.
Za expedici utratím i sedmdesát tisíc, říká lovec zatmění Slunce

Fotograf, spisovatel, cestovatel a astronom Petr Horálek (31) má poněkud dražší koníček. Žádné úplné zatmění Slunce mu neunikne. Cestuje po celém světě a fotí...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.