"Movitější klienti si považují prestižní adresy v blízkosti zeleně a centra, navíc s pestrou nabídkou služeb," říká Pavla Temrová z developerské firmy Finep.
Naopak mladí lidé, pro něž se staví takzvané "startovací" byty, se vedle dostupnosti a kvality rozhodují i podle ceny. Ta totiž v posledních letech stále stoupala.
Cena stoupla o šest tisíc korun za metr čtvereční
"Před třemi lety jsem se nastěhoval do nového bytu ve Slunečním Městě na Zbraslavi," říká dnes sedmatřicetiletý spolumajitel reklamní agentury Tomáš Brambůrek.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
"V té době mě metr čtvereční stál zhruba dvacet osm tisíc, moje kamarádka ho ale o pět let dříve pořídila ve stejné lokalitě a od stejné firmy o šest tisíc levněji," potvrdil realitu panující v hlavním městě.
Zároveň si spočítal, že na měsíčních splátkách za hypotéku zaplatí méně než za pronájem. "Vzal jsem si půjčku, splácet budu ještě patnáct let, ale peníze dávám do svého. Investice do bytu se vyplatí," věří Brambůrek.
V módě je teď dříve zchátralá Praha 9
A není sám. Pronájem za vlastní bydlení vyměnil ze stejného důvodu i marketingový ředitel TV Prima Jan Svoboda. "Už čtyři měsíce obývám nový loftový byt na Palmovce. Tato průmyslová čtvrť se brzy změní v rezidenční stejně jako tomu bylo na Smíchově," předpovídá Svoboda.
Ambiciózní budoucnost čeká podle developerů i další pražské části. "V příštím roce dokončí naše firma například projekt Nová Harfa ve Vysočanech, kde cena za metr čtvereční začíná už na 25 tisících," uvedla Temrová s tím, že v lokalitě s tovární tradicí vznikne celkem dva tisíce bytů.
Na nezájem klientů si nestěžuje ani společnost Central Group. "Loni jsme dokončili přes tisíc nových bytů. Prodávají se závratnou rychlostí, například v nabídce první etapy Nového Zahradního Města už zbývá pouze 40 volných bytů z 500. Rozhodující je pro lidi stále lokalita a dopravní dostupnost, ideálně blízko stanice metra," říká obchodní ředitelka firmy Miluše Netolická.
"Rozdíl proti minulým letům jsme ale zaznamenali v případě velikosti. Nejvíce poptávaný je dvou- až třípokojový byt s kuchyňským koutem, dříve byl zájem hlavně o byty menší," popsala nový trend. Podle ní tu působí i obava ze zvýšení sazby DPH v roce 2008 z pěti na devatenáct procent.
Prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný však mluví spíše o psychóze, která vyvolala horečné skupování bytů také před vstupem země do EU. "Vyšší daň může cenu nemovitostí ovlivnit, zatím ale není jisté, že ke změně sazby vůbec dojde. Trh se navíc chová setrvačně, vyšší ceny se tak projeví nejdříve půl roku po zavedení nové sazby," dodal.
