Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


V srdci Prahy bude miliardový dům

  0:01aktualizováno  0:01
Volné prostranství kolem stanice metra Národní třída zmizí. Na místě lemovaném stánky se zeleninou a rychlým občerstvením vyroste za tři roky skleněný palác za více než dvě miliardy korun. Okolí jednoho z nejfrekventovanějších dopravních míst v Praze změní švýcarský podnikatel Sebastian Pawlowski v další administrativně obchodní centrum.

Komplex pěti domů propojený pasáží má schovat celou stanici podzemní dráhy a hlavně nabídnout prostory obchodům, restauracím a kanceláře firmám. Budou v něm i nové luxusní byty.

Na českém realitním trhu jde o jednu z největších investic. Cena projektu přesáhne 2,2 miliardy korun (například nedaleké centrum na Karlově náměstí, otevřené před koncem roku, stálo 1,7 miliardy).

Dražší bude jen projekt firmy Estate Real, v jehož všech fázích má být v Karlíně prostavěno sedm miliard. Ale tam vyroste několik budov. "Někdy je těžké srovnávat, ale vezmeme-li to jako samostatnou budovu, půjde asi o nejdražší záležitost v Praze," říká šéfredaktor stavebního měsíčníku Construction Journal Robert McLean.

Rekordní byla už počáteční investice do pozemku, která šla ze soukromých zdrojů. Za pozemek od pražského Dopravního podniku zaplatila firma COPA Leisure, která patří Pawlowského rodině, téměř 71 tisíc korun za metr čtvereční. V posledním kole tendru porazila o více než sto milionů korun největší tuzemskou stavební firmu Skanska.

"Vyhráli jsme s cenou 425 milionů korun. Myslím, že jsme nakonec zaplatili moc. Je to nejvyšší cena za půdu v Praze," potvrzuje Pawlowski. Věří však, že vynaložené peníze se mu podaří během 15 let vydělat zpátky. "Je to ale na hranici," říká.

Náklady na stavbu bude už z většiny financovat pomocí úvěru. Od které banky ho získá, zatím není jasné. "Našimi partnerskými bankami jsou obvykle HVB nebo Commerzbank, ale uvidí se, kdo nám dá nejlepší nabídku."

Pawlowski se tak poprvé pouští do developerského projektu na "zelené louce". Dosud se zaměřoval na rekonstrukce a provoz historických budov, jež získal od magistrátu do dlouhodobých pronájmů. Právě dobré vztahy s radními ODS a s bývalým primátorem Prahy Janem Kaslem bývají často označovány za základ Pawlowského úspěchů na poli realit v Praze.

Kaslova architektonická firma například projektovala rekonstrukci Slovanského domu na pražských Příkopech, kterou Pawlowski financoval. "Jsme přátelé, ale věřte, že pan Kasl pro mě nikdy nic neudělal," říká Pawlowski.

Sponzorovat ODS se prý odvážil, jen když do Prahy přišel. "Pod palbou otázek, proč jsem to udělal, jsem si řekl, že už to nebudu opakovat," vysvětluje Pawlowski.

Jak sám tvrdí, za Teskem vznikne budova funkčně velmi podobná právě Slovanskému domu, i když moderního střihu. V přízemí bude pasáž s obchody a restauracemi, nahoře kanceláře a byty. To bylo ostatně podmínkou soutěže. Praha si přála, aby část komplexu byla využitelná k bydlení.

Projekt počítá s 50 byty. Půjde o luxusní bydlení podobné tomu ve Slovanském domě, které Pawlowski nazývá bydlením pro mladé profesionály. Byty vzniknou v části budovy, která má přiléhat k Vladislavově ulici.

O tom, že se na pozemku bude stavět, rozhodli radní hlavního města už v roce 2001, kdy první architektonická soutěž dala budoucí stavbě základní parametry. S dokončením stavby investor počítá v roce 2006. Volba architekta pro detailní plán stavby však zůstala v jeho rukou.

Nový komplex dokonce změní i podobu stanice metra. Její vestibul bude přesunut o "patro níž" do podzemí a nahoru na povrch do pasáže povedou nové eskalátory.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Příbram - Dlouhá Lhota, domovské letiště Jiřího Pruši shora.
Komu budou patřit malá letiště? Spor o příbramské o tom rozhodne

Nejvyšší správní soud v Brně odložil klíčové rozhodnutí v kauze letiště Příbram, které je precedentem pro desítky dalších letišť v České republice. Budou česká...  celý článek

(Ilustrační snímek)
COOP tlačil na dvě stě dodavatelů. Poškození mohou žádat „bolestné“

Společnost COOP Centrum družstvo, která zajišťuje nákup pro tisíce družstevních prodejen v Česku, tlačila na více než dvě stě dodavatelů, aby plošně snížili...  celý článek

(Ilustrační foto;)
Češi spotřebují víc elektrické energie. Produkci táhne uhlí

Češi v letošním prvním pololetí spotřebovali 31 terawatthodin (TWh) elektřiny, proti stejnému období loni o 3,2 procenta více. Meziročně o 2,5 procenta na 44,5...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.