Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Věcné břemeno: výhoda, které se nelze zbavit

  15:03aktualizováno  15:03
Sloup elektrického vedení před okny, strýc v bytě, plynovod na zahradě, studna, do které si chodí kromě majitelů pro vodu i sousedi, dráty připevněné na zdi - tyto zdánlivě nesourodé skutečnosti mají jedno společné: pro majitele domu či pozemku představují takzvané věcné břemeno. To znamená, že někdo třetí, ať už jednotlivec nebo firma, používá část jejich vlastní nemovitosti.

Například domek s příbuzným, který si tu chce ponechat výměnek, získá mladá rodina zpravidla za velmi výhodnou cenu, nebo dokonce darem.

Za kabel přetínající ovocnou zahradu lze od rozvodné společnosti dostat jako jednorázové odškodnění obnos čítající třeba i několik desítek tisíc korun.

Přistoupit na věcné břemeno je velmi lákavé. Stačí jen sepsat smlouvu, případně ji stvrdit vkladem do katastru nemovitostí, a užívat výhod.

Problém nastane ve chvíli, kdy se bude chtít majitel nemovitosti věcného břemene zbavit. To totiž může být velmi složité, v některých případech prakticky nemožné.

Pokud nebude příbuzný na vyměnku dobrovolně souhlasit s odstěhováním, žádný soud ho z bytu nedostane. S kabelem na zahradě nastanou potíže, když si na ní bude chtít majitel postavit třeba chatu.

Nejdříve bude muset získat vyjádření od energetické společnosti, za jakých podmínek lze na pozemku začít kopat a budovat. Firma je oprávněna například požadovat přeložení kabelu.

Podobné je to třeba i s trolejemi dopravních podniků připevněnými na domě.

Navíc: ne všechna věcná břemena vzniknou dobrovolně na základě dohody dvou stran. Energetické a telekomunikační společnosti mají totiž povoleno na cizích pozemcích stavět či kopat ze zákona.

Potřebují k tomu sice většinou souhlas vlastníka, ovšem existují i případy, kdy ho mít nemusí.

Pokud stavební úřad rozhodne, že se jedná o takzvaný veřejný zájem, musí majitel nemovitosti zásah do svého soukromého majetku strpět.

Může se však proti verdiktu stavebního úřadu odvolat anebo požádat o finanční odškodnění.

Další informace naleznete v úterní příloze MF DNES Peníze

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

V Horních Chrášťanech na Prachaticku otevřeli minipivovar. Vaří hlavně ležáky,...
Výletníky už tolik netáhnou hrady, zamíří raději do místního pivovaru

V Česku se objevil nový turistický hit. S tím, jak se v zemi neustále zvyšuje počet malých pivovarů, rychle roste i jejich obliba coby hlavního cíle výletu....  celý článek

Aukrorobot.cz
Aukro nefunguje, jak má. Nový systém má díry a péče o klienty je pomalá

Aukro, největší obchodní portál v Česku, změnilo majitele a platformu, na které fungovalo. Pro uživatele to ale nedopadlo dobře. Doposud spokojené prodejce...  celý článek

Díky realitní kanceláři RIA se Jablonci v roce 2013 podařilo prodat byty za...
Až sto tisíc na ruku. Firmy si přetahují lidi, nabízejí peníze i ubytování

Firmy lákají na takzvaný náborový příspěvek dělníky, operátory výroby, skladníky nebo programátory. Hlavně v dělnických profesích se peníze „za přestup“...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.