Teď už ví, že to nestihne, a proto bude jedním z mnoha lidí, na které dopadne zvýšení sazby DPH na výstavbu bytů.
Česko má do konce roku 2007 u Evropské unie vyjednanou výjimku, kdy bytová výstavba spadá do nižší, pětiprocentní sazby daně. Po vleklých jednáních v Bruselu o prodloužení výjimky Unie rozhodla, že Česko musí od roku 2008 bytovou výstavbu zařadit do vyšší, devatenáctiprocentní sazby. Tím byty výrazně podraží.
Česko tedy přišlo s možností, jak zvýšení sazby a zdražení obejít. Vláda chce rozšířit kategorii sociálního bydlení, které se v Unii může danit nižší sazbou DPH.
Do té nyní spadají zatím například jen domovy důchodců nebo dětské domovy. V budoucnu by podle ministerstva financí a ministerstva pro místní rozvoj do sociálního bydlení měly patřit i nové byty do 90 m2, domy do 150 m2 a také nájemní byty postavené za peníze měst, obcí a státních úřadů nebo s jejich podporou. To mohou být například obecní byty pro rodiny s nízkými příjmy, ale také družstevní byty.
Ministerstvo pro místní rozvoj říká, že podle nového návrhu zůstane asi sedmdesát procent nových bytů v nižší sazbě daně, tedy nepodraží. O návrhu ve středu večer diskutovala vláda, do uzávěrky nebyl znám výsledek jednání.
Podle ministra financí Bohuslava Sobotky by navrhované rozšíření sociálního bydlení Unie už nemusela dodatečně schvalovat. "Je to plně v naší národní kompetenci," uvedl. Sobotka také tvrdí, že naděje na zachování plošné výjimky pro bytovou výstavbu ještě existuje. "Máme příslib, že Evropská komise toto téma znovu otevře v polovině roku 2007," dodal.
Firmy ve stavebnictví by jinak byly nuceny zvýšení sazby promítnout do ceny bytu zřejmě v plné výši. "Stavební firmy by to neměly kde utlumit, mají nízké marže. Je to na prodejcích, jak moc zdražení promítnou do konečné ceny bytů," říká Miloslav Mašek ze Svazu podnikatelů ve stavebnictví.
Podle viceprezidenta stavitelské společnosti Orco Property Group Aleše Vobruby ceny budou záležet na poptávce na trhu. Nelíbí se mu, že vláda mění pravidla obchodování s byty.
"Přejeme si stabilní a dlouhodobě předvídatelné podnikatelské prostředí bez nestandardních zásahů," stěžuje si na navrhované vytyčení sociálního bydlení.
Podle Maška ubude lidí, kteří využívají nižší sazby na bytovou výstavbu při koupi nového umyvadla nebo třeba dveří. Lidé raději osloví stavební firmu, aby jim vybavení koupila a namontovala s pětiprocentní DPH, než aby si v obchodě koupili zboží s 19procentní DPH.
"Vyplatí se to nadále jen u sociálního bydlení, kde za stavební práce zůstane nižší sazba," říká Mašek.
Vítězslav ze Žďáru však chce pro svou rodinu postavit dvoupatrový dům a říká, že se do 150 m2 určitě nevejde. "Budu muset vymýšlet fintu, jak na to vyzrát. Přemýšlím, že bych postavil část domu do 150 m2 za pětiprocentní sazbu DPH, nechal to zkolaudovat, pak si sehnal znovu stavební povolení a zbytek dostavěl za devatenáct procent. Musím si samozřejmě vzít hypotéku," říká Vítězslav, který chce zůstat v anonymitě, aby si nezpůsobil potíže na místních úřadech.
