Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

„Skleněné monstrum“ na pražských Vinohradech je na prodej. Za miliardu

  10:16aktualizováno  10:16
Pražské kancelářské budovy postavené v minulých letech jedna po druhé plní své prostory nájemníky a míří k prodeji investorům. Čerstvě se mezi ně zařadila i kontroverzní vinohradská výšková budova Crystal. Původní developer za ni nejspíš dostane okolo miliardy korun.

Výškovou budovu Crystal navrhlo architektonické studio Atelier 15. | foto:  Petr Topič, MAFRA

Na pražských Vinohradech loni vyrostla nová dominanta. Špičatá prosklená budova jménem Crystal díky svému vzhledu, výšce a „vrcholové“ poloze přitahovala bouřlivé nesouhlasné reakce už před svým vznikem.

A přitahuje je stále. Naposledy před pár týdny například zvítězila v anketě sdružení Arnika o nejošklivější pražskou stavbu posledního čtvrtstoletí a získala titul „Skleněné peklo“ (více jsme psali zde).

Její majitele a developery - skupinu GES Real - to ale moc trápit nemusí. Budovu se jim dříve než do roka od otevření podařilo z velké většiny pronajmout a nyní ji prodávají. Informace z trhu pro iDNES.cz potvrdil Eduard Forejt ze společnosti JLL, která na transakci spolupracuje.

„Aktuálně je budova pronajatá asi z osmdesáti procent, dá se očekávat, že v době prodeje bude už úplně plná,“ říká Forejt. Největšími nájemníky jsou Všeobecná zdravotní pojišťovna a Zdravotní pojišťovna ministerstva vnitra.

S největší pravděpodobností nyní Crystal naplní klasický vzorec: postavit, pronajmout a v ekonomicky nejvýhodnějším momentu (tedy když je stavba stále nová a zároveň má dlouhodobě uzavřené smlouvy) prodat.

To se v Praze novým kancelářím v dobrých lokalitách stále daří i přesto, že s přibývající administrativní zástavbou se průměrná neobsazenost pohybuje okolo 17 procent. Odnášejí ji ale zpravidla starší budovy. Novým se klienty sehnat daří.

Kolik za budovu s pronajímatelnou plochou přes 14 tisíc čtverečních metrů prodávající bude chtít, nechtěly společnosti GES Real ani JLL komentovat. Na základě výše nájmů a pronajaté plochy se ale předpokládá, že se cena bude pohybovat mezi 950 miliony až 1,1 miliardou korun. Developer do stavby investoval 800 milionů korun.

Archivní video: Reportáž iDNES.cz z dokončování stavby komplexu Crystal:

Autor:






Hlavní zprávy

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.