Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


„Skleněné monstrum“ na pražských Vinohradech je na prodej. Za miliardu

  10:16aktualizováno  10:16
Pražské kancelářské budovy postavené v minulých letech jedna po druhé plní své prostory nájemníky a míří k prodeji investorům. Čerstvě se mezi ně zařadila i kontroverzní vinohradská výšková budova Crystal. Původní developer za ni nejspíš dostane okolo miliardy korun.

Výškovou budovu Crystal navrhlo architektonické studio Atelier 15. | foto:  Petr Topič, MAFRA

Na pražských Vinohradech loni vyrostla nová dominanta. Špičatá prosklená budova jménem Crystal díky svému vzhledu, výšce a „vrcholové“ poloze přitahovala bouřlivé nesouhlasné reakce už před svým vznikem.

A přitahuje je stále. Naposledy před pár týdny například zvítězila v anketě sdružení Arnika o nejošklivější pražskou stavbu posledního čtvrtstoletí a získala titul „Skleněné peklo“ (více jsme psali zde).

Její majitele a developery - skupinu GES Real - to ale moc trápit nemusí. Budovu se jim dříve než do roka od otevření podařilo z velké většiny pronajmout a nyní ji prodávají. Informace z trhu pro iDNES.cz potvrdil Eduard Forejt ze společnosti JLL, která na transakci spolupracuje.

„Aktuálně je budova pronajatá asi z osmdesáti procent, dá se očekávat, že v době prodeje bude už úplně plná,“ říká Forejt. Největšími nájemníky jsou Všeobecná zdravotní pojišťovna a Zdravotní pojišťovna ministerstva vnitra.

S největší pravděpodobností nyní Crystal naplní klasický vzorec: postavit, pronajmout a v ekonomicky nejvýhodnějším momentu (tedy když je stavba stále nová a zároveň má dlouhodobě uzavřené smlouvy) prodat.

To se v Praze novým kancelářím v dobrých lokalitách stále daří i přesto, že s přibývající administrativní zástavbou se průměrná neobsazenost pohybuje okolo 17 procent. Odnášejí ji ale zpravidla starší budovy. Novým se klienty sehnat daří.

Kolik za budovu s pronajímatelnou plochou přes 14 tisíc čtverečních metrů prodávající bude chtít, nechtěly společnosti GES Real ani JLL komentovat. Na základě výše nájmů a pronajaté plochy se ale předpokládá, že se cena bude pohybovat mezi 950 miliony až 1,1 miliardou korun. Developer do stavby investoval 800 milionů korun.

Archivní video: Reportáž iDNES.cz z dokončování stavby komplexu Crystal:

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Sparťanský útočník David Lafata slaví gól.
Lafata prokopal cestu ostatním, šanci na vrácení daní mají stovky sportovců

Vítězství fotbalisty pražské Sparty Davida Lafaty nad finančním úřadem znamená výhru i pro nejméně stovky dalších sportovců, kteří podnikají jako živnostníci....  celý článek

(Ilustrační snímek)
Koruna prolomila hranici 26 za euro. Poprvé od intervencí ČNB

Česká měna ve čtvrtek poprvé od ukončení intervencí České národní banky prolomila hranici 26 korun za euro. Koruna dopoledne krátkodobě posílila na 25,995 Kč...  celý článek

Ivan Pilip
Exministr Pilip je v insolvenci, firmy po něm chtějí přes 140 milionů

Exministr financí a školství Ivan Pilip je v insolvenci. Stalo se tak poté, co ho do konkursního řízení poslala společnost Reality Hradec. Pilip jí dluží 25...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.