Sloužit mají jako informační nástroj pro zájemce o koupi či pronájem, kteří podle něj zjistí provozní náklady na energie. Nové pravidlo by také mělo vést k nižší spotřebě energií a snížení výdajů domácností a dalších subjektů za energie.
Údaje na štítcích tak budou ovlivňovat cenu nemovitostí či pronájmu. "Novela zákona o hospodaření energií zřejmě ovlivní realitní trh," uvedla specialistka na právo nemovitostí Ambruz & Dark/DeloitteLegal Lenka Němcová.
Experti však upozorňují, že štítky budou dobrým pomocníkem jen tehdy, když kupující dostane pravdivé údaje. Jenže štítky budou moci vydávat energetičtí auditoři, jejichž způsob práce, a tedy i vypovídací hodnota štítků, se velmi liší.
Čtěte: Štítky mohou pomoci, stát na ně ale není připraven |
Z internetových nabídek vyplývá, že někteří zpracují průkaz za desetitisíce korun, jiní nepotřebují budovu vidět a vytvoří štítek na základě zaslaných údajů za tři tisíce.
Podobné štítky nyní informují o energetické náročnosti elektrických spotřebičů. Novostavby jsou tímto způsobem označovány od roku 2009. Štítky budou na nemovitosti instalovat kvalifikovaní auditoři a jejich cena by se měla pohybovat většinou v řádu jednotek tisíc korun, bude se však lišit podle velikosti nemovitosti.
Odborníci očekávají, že štítkování může přinést problémy například u majitelů, kteří nemají ke svým nemovitostem všechnu stavební dokumentaci. Upozorňují také, že majitelé nemovitostí náklady na energetické označení zřejmě promítnou do nájmů či prodejních cen.
"Pro vystavení průkazu bude důležité mít v pořádku projektovou dokumentaci budovy. Potom je proces poměrně jednoduchý. U budov, kdy dokumentace chybí a dům bude potřeba zaměřit, lze očekávat vyšší náklady s certifikací," vysvětluje Petr Veleba ze společnosti Wienerberger, která průkazy energetické náročnosti budov zhotovuje.
Proč novela vzniklaNové pravidlo souvisí se směrnicí EU o energetické náročnosti budov, která byla schválena v roce 2010. Podle ní by do 31. prosince 2018 členské státy EU měly zajistit, aby všechny nové budovy užívané a vlastněné orgány veřejné správy měly téměř nulovou spotřebu energie. Od konce roku 2020 se tomuto standardu budou muset podřídit všechny nové budovy. |
