"Zdůrazňuji, že nemohou a každý soud prohrajou," řekl Rychetský, který je autorem vládního nařízení o zmrazení nájmů. Vlastníci ho obvinili z ovlivňování soudů, na které se chtěli s požadavkem vyšších nájmů obracet.
"Buď jsme v právním státě, nebo v Ugandě. Vzhledem k postavení pana Rychetského je jeho prohlášení možné považovat za snahu ovlivňovat nezávislost soudů," řekl Girolamo Giormani, majitel činžovního domu v Praze na Vinohradech.
"I když neznám text trestního oznámení, trvám na tom, že jednostranné zvyšování nájemného český právní řád neumožňuje. U soudů, které musí právní řád respektovat, by takové žaloby neměly šanci na úspěch," prohlásil Rychetský.
Sdružení majitelů domů má připravenu žalobu k Mezinárodnímu soudu pro lidská práva ve Štrasburku. "Současné regulované nájemné je protizákonné," řekl místopředseda sdružení Tomislav Šimeček.
Nájemné je zmrazeno. Podle ministra financí Bohuslava Sobotky vládní nařízení vyšlo ve Sbírce zákonů a tím začalo platit. Krizi mezi majiteli a nájemníky provází ostrý politický spor. Mezi partnery ve vládní koalici jej bude řešit Sobotka (ČSSD) s ministrem pro místní rozvoj Pavlem Němcem (US-DEU).
Do konce ledna mají předložit nový zákon o nájemném, který by krizi zažehnal. "Sociální demokraté se vyděsili reakce majitelů domů a jednali lehce hystericky. Šanci, že se dokážeme dohodnout, vidím tak půl na půl," řekl Ivan Pilip, úřadující šéf US-DEU. Premiér označil politické napětí za vážné, ne však kritické.
V domech soukromých majitelů je 289 tisíc bytů, v nichž platí regulované nájemné. Průměrný regulovaný nájem za šedesátimetrový byt dosahuje v Česku 1400 korun měsíčně.
O regulaci nájmů se ve vládě strhne boj
Zmrazení činží v regulovaných bytech na dobu tří měsíců, které ve vládě prosadili ministři ČSSD přes odpor koaličních partnerů, ztíží jednání o přijetí klíčového zákona o nájemném. "Fronty se tím nesmyslným rozhodnutím zbytečně přitvrdily, teď to bude daleko horší," řekl k nadcházejícím jednáním šéf poslanců US-DEU Karel Kühnl.
Zákon by měl stanovit nová pravidla pro určování nájmů, do jeho přijetí však vláda nastolila "výjimečný stav". Zmrazením nájmů chtěla vláda podle odborníků spíše uklidnit veřejnost před Vánocemi, než že by vytvořila pro nájemníky nový obranný štít proti růstu nájemného.
Spíše znejistila některé majitele domů odhodlané vytvořit tlak na nájemníky a přimět je k podpisu nových smluv. "Zmrazení cen může být podle zákona pokutováno. Porušováním moratoria by se tak majitelé mohli vystavit postihu," uvedl Libor Dellin ze Sdružení majitelů domů.
Avšak ani před rozhodnutím vlády nemohli majitelé jednostranně nájmy zvýšit při nesouhlasu nájemníka se mohli pouze obracet na soudy. "Moratorium však neumožňuje ani uzavřít nové smlouvy, i když s nimi souhlasí i nájemníci. Brání to svobodnému uzavření smlouvy, což je protiústavní," reagoval majitel domu v Praze na Žižkově Jan Rambousek.
Ministr financí Bohuslav Sobotka a ministr pro místní rozvoj Pavel Němec mají pět týdnů na to, aby vládě předložili nový zákon o nájemném, který by zklidnil situaci mezi majiteli domů a nájemníky. Společnou řeč hledají velmi těžce. "Musí najít kompromis," řekl premiér Vladimír Špidla.
Hlavní rozpor je v tom, zda se má do místně obvyklého nájmu, k němuž by se měly ceny přibližovat, započítávat i současné volné tržní nájemné. Obvyklé nájemné se má přitom stát určitou laťkou, přes kterou by neměly "nově regulované" nájmy přejít.
ČSSD je proti započítání tržních cen, unionisté i lidovci to důrazně prosazují. "Bez započítání cen z volného trhu do místě obvyklého nájemného si nový zákon nedokážeme představit. O tempu sbližování cen jsme ochotni diskutovat," řekl úřadující šéf US-DEU Ivan Pilip.
Sobotka navrhuje, aby nájmy rostly nejvýše o 10 procent ročně; Němec dosud prosazoval 15 procent. Včera však prohlásil, že je ochoten dohodnout se na pozvolnějším tempu.
Na Sdružení nájemníků se v minulých dnech obraceli nájemníci, kterým chtěl majitel zvýšit ceny. "Právě volala zděšená žena z teplického paneláku, že všech 54 nájemníků dostalo doporučený dopis, že od 1. ledna budou platit dvojnásobek," řekl místopředseda sdružení Milan Taraba. Sdružení doporučovalo nájemníkům na výzvy nereagovat a žádné smlouvy nepodepisovat. "Rozhodnutí vlády dalo lidem určitý pocit jistoty," uvedl ministr Sobotka.
Majitelé domů označili vládní rozhodnutí za skandální a ochrany svých práv se hodlají domáhat u Ústavního soudu i u soudů v zahraničí. "Budu kontaktovat známého právníka Fagana, který vysoudil na švýcarských bankách odškodnění za zabavení majetku obětí holocaustu," řekl majitel domu v Brně Paul Nissl.
Na stranu majitelů domů se stavějí i zástupci některých měst a obcí. "Nevidím důvod, proč by se město nemělo po prodeji bytů chovat tržně," uvedl náměstek plzeňského primátora Miroslav Kalous. Město nabízí výhodně byty k privatizaci, a kdo šance nevyužije, musí podle Kalouse počítat v budoucnu s vyššími nájmy. "Současnou pseudoregulaci považuji za nesmysl," řekl.
Stát se podle něj tváří, že pomáhá sociálně slabším, ale městské byty s nízkým nájemným mají často v pronájmu jiné osoby za čtyřikrát vyšší ceny. "Město a stát tak vlastně dotuje bohaté," tvrdí náměstek.
