Výměna bytů je pro mnohé jediná možnost

  1:00
Společně s regulací nájemného přežila v Česku také metoda, jak získat bydlení: výměna bytů. Pro řadu lidí s nízkými příjmy je to stále jediná cesta, jak řešit své bydlení. Směny obecních bytů s regulovaným nájemným jsou zároveň studnou pro nezdaněné zisky z "prodeje" dekretů.

Nájemníci si kromě výměny bytů také vzájemně skrytě platí, stát i města tak tolerují, že lidé na dekretech z minulosti vydělávají.

Češi si mohou sice nyní vybírat z historicky největšího počtu bytů ke koupi, podstoupit výměnu bytu je však dosud velmi atraktivní.

Platí to hlavně pro Prahu a další velká města, kde koupě vlastního bytu vyjde draho a ve srovnání s ní jsou nájmy v obecních bytech lákavě levné. Přesné statistiky, kolik výměn probíhá, neexistují, ale podle ankety MF DNES může jít i o stovky měsíčně.

"Na nás se o radu s výměnami bytů obrací tak šedesát lidí za měsíc, ale ti, kteří jsou majetnější, si spíš rovnou berou advokáta či realitní firmu," říká Milan Taraba ze Sdružení nájemníků.

Podle něj jsou výměny bytů kvůli trvající regulaci nájmů a pokračující nejistotě, jak a kdy se znovu činže dají do pohybu, dost žádané, ale o to komplikovanější. Vůbec nejhladší může být pokus vyměnit vzájemně dva byty, které patří obci.

Jaké byty lze vyměnit ZDE

Některá města se v posledních týdnech snaží dostat výměny bytů pod větší kontrolu. Dosud stála až na konci celého procesu jen pasivně jako ten, kdo dává konečně posvěcení.

Například ve Slaném se rada města rozhodla, že chce dát výhodnější podmínky lidem, kteří uvolní větší byt a přestěhují se do menšího. Město k tomu nutí dlouhé seznamy žadatelů o byt, a tak slibuje, že ten, kdo dobrovolně odevzdá velký byt městu, zůstane v množině "vyvolených" s dekretem.

I po nastěhování do nového, menšího bytu jim zůstane regulovaná činže a dostanou smlouvu na dobu neurčitou.

Starosta: Češi jsou snad nejvynalézavější na světě
Pražský magistrát zase založil centrum, kam se lidé z jeho bytů mohou obracet, pokud jim přestal vyhovovat ten jejich.

Snaží se tak přetáhnout tápající nájemníky z náručí realitních firem, které transakci neprovádějí bez toho, aby se nájemníci vzájemně finančně vyrovnali, a na směnách samy vydělávají.

Starostové jiných městských částí však říkají, že jde o gesto, které neoficiálním tokům odhadem statisíců korun stejně nezabrání.

"Magistrát se sice tváří, že konečně udělá v tomto čisto, jenže my už zprostředkování směn nabízíme pět let a můžu vám říci, že moc velký zájem není. Lidé si to raději vyřizují mezi sebou. Vždyť pořád platí, že dekret je terno, kšeftuje se s nimi," líčí starosta Letňan a zároveň šéf bytové komise Svazu měst a obcí Josef Dobrý.

Je přesvědčen, že kvůli přetrvávající regulaci nájmů jsou výměny bytů příliš zneužívané. Odkazuje tak na fiktivní výměny, kdy se držitel dekretu jen naoko přestěhuje jinam a v případě Prahy získá za uvolněný byt i statisíce.

"Máme s tím bohaté zkušenosti. Na výměnách bytů se ukazuje, že Češi jsou snad nejvynalézavější na světě," říká.

Majitelé domů: výměny jsou přežitek ze socialismu
Vzájemné dohody nájemníků, že si vymění byt, jsou trnem v oku hlavně soukromým majitelům činžovních domů. "Je to pozůstatek socialismu, nejhorší je, že i když k tomu někdy nedáme souhlas, stejně si jej nájemníci vydobudou u soudu," říká Libor Dellin ze Sdružení majitelů domů.

Proti principu, že si nájemník za sebe najde někoho, kdo by ve vyklizeném bytě rád bydlel, majitelé přímo nejsou. Vadí jim však to, že výměna umožní nájemníkům uchovat při životě dekret s regulovanou činží. Oni pak nemohou byt pronajmout někomu, kdo by byl ochoten platit nájemné tržní.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...