O vývoji nájemného informoval s odkazem na průzkum Útvaru rozvoje hlavního města Tomáš Hejda ze společnosti Margetroid.
V některých lokalitách se regulované nájemné v poslední době zdražilo o desítky korun. Za nájemné v bytě o velikosti 60 metrů čtverečních platí Pražané s regulovaným nájmem průměrně 5 220 korun měsíčně. Důvodem však může být nižší kvalita bytů.
Nejdražší lokalityNejdražší lokality jsou Malá Strana, Staré Město a Hradčany u kterých se komerční nájmy pohybují od 200 do 1 000,- Kč za/m². Z hlediska městských částí si nejdražší nájemné drží: Vše však záleží na konkrétní nabídce a umístění bytu. Obecně platí, že čím menší byt, tím vyšší cena za m² a naopak. Takže u 20 m² garsonky na Žižkově je cena za metr vyšší než u 150 m² bytu v Pařížské ulici. Zdroj: ÚRM, RE/MAX |
"Průměrný standard bytů s regulovaným nájemným je velmi nízký. U mnohých chybí dlouhodobá údržba a často by tyto domy potřebovaly kompletní rekonstrukci," řekl ředitel realitní sítě RE/MAX Hanuš Němeček.
U tržního nájemného patří k nejdražším lokalitám Praha 1 s nájemným 283 korun a Troja s nájmy kolem 269 korun za metr čtvereční. V lukrativních lokalitách Malé Strany a Hradčan se podle průzkumu mohou nájmy pohybovat od 200 do 1000 korun za metr čtvereční.
Letos je poslední rok, co mohli majitelé bytů s regulovaným nájmem jednostranně zvyšovat činže, v příštím roce, tedy po konci deregulace, se už na dalším navýšení budou muset dohodnout s nájemníkem. Pokud by nastal případ, kdy se tyto dvě strany nedomluví, budou se muset obrátit na soud. Oproti předchozím odhadům ale zkušenosti z ostatních měst ukazují, že takových případů je relativně málo.
