"Tak razantní rozdíl je v Ostravě dán tím, že je tam velmi málo nových developerských projektů, a tím, že ceny starých bytů, často panelákových, jsou jedny z nejnižších v Česku," říká šéf tuzemského zastoupení sítě realitních kanceláří Century 21 Aleš Mazgaj.
Velmi podobná je podle něj i situace na pražském Jižním Městě, tedy na jednom z největších sídlišť v metropoli. Zatímco za metr čtvereční ve starém bytě tam zájemce zaplatí o něco více než 40 tisíc, metr v novostavbě jej vyjde již na necelých šedesát tisíc. Jde však jen o výjimku.
V průměru jsou totiž v Praze v porovnání s ostatními krajskými městy rozdíly mezi starým a novým bydlením zdaleka nejmenší.
Nejlevnější byty jsou v Ústí, nejdražší v centru Prahy
Podle statistiky Realitymix.cz šlo v lednu sehnat nejlacinější bydlení v republice v Ústí nad Labem, kde zájemci za metr čtvereční starého bytu platili necelých šestnáct tisíc a u nového 19 tisíc korun.
Naproti tomu v prvním pražském obvodu vyskočila cena metru čtverečního v použitém bytě na více než pětinásobek, a v novém dokonce na více než šestinásobek.
Mezi nejdražší z dalších měst patří na druhém místě Brno, které v ceně za metr předběhlo třetí Hradec Králové.
Prodejci: Byty už klesat nebudou, ale ani nepodraží
Přestože hospodářská krize v Česku ještě nepřestala řádit, realitní poradci z King Sturge tvrdí, že ceny nemovitostí už by dále padat neměly. Tomu odpovídají i poslední údaje Českého statistického úřadu. Podle nich nabídkové ceny bytů v Česku stagnují zhruba od dubna loňského roku.
V současnosti padly ceny bydlení zhruba na úroveň prvního čtvrtletí roku 2008. Celkový výkon ekonomiky je však na úrovni roku 2007.
Ve Spojených státech, kde začaly ceny padat oproti Česku s více než ročním předstihem a pokles stále pokračuje, jsou dnes ceny na úrovni konce roku 2003. To je důvod, proč řada lidí s pořízením nového bydlení stále váhá a čeká, zda přeci jen český realitní trh nebude sledovat ten zámořský.
Vyčkávání na ještě příznivější ceny spolu s obavami, jak bude v budoucnosti, způsobily, že loni trh tuzemských realit prakticky zamrznul. Banky poskytly ve srovnání s rokem 2008 o 36,6 procenta úvěrů méně, a meziročně tak loni z trhu zmizelo bezmála 43 miliard korun.
Nižší prodeje bydlení způsobily, že v lukrativních místech, jako jsou centra Brna a Prahy, loni podražily nájmy.
