O trochu lepší je to s pozemky, za které ale můžete zaplatit i dvakrát tolik co v krajském městě.
Rok od roku roste na Šumavě zájem lidí pořídit si v této části republiky nemovitost. Poptávka je až desetinásobně vyšší, než je počet nabízených domů a pozemků. Každá ze šumavských obcí má přitom seznam zájemců o pozemky, kde je až dvě stě jmen. Měsíčně tam vždy dva až tři další zájemci přibývají.
Nejvíc zájemců je z Prahy
O pozemky a nemovitosti na Šumavě přitom mají největší zájem lidé z Prahy, kteří jsou ochotni za exkluzivní místo zaplatit v hotovosti i miliony korun.
"Nejvíce lidí je skutečně z Prahy, kde je největší kupní síla. Pozemky kupují buď na stavbu chaty, chalupy či rodinného domu nebo penzionu. Rozhodně ne na jiné aktivity," řekla majitelka 1. šumavské realitní kanceláře v Prachaticích Anděla Vlčková.
Ta nabízí dva kilometry od Zadova zasíťované pozemky za dvě stě až tři sta korun za metr čtvereční. To je na Šumavu až dost nízká cena. "Je to hodnota pozemků, ale samozřejmě se tady ceny také šponují," řekla Vlčková.
Zcela běžné jsou totiž na Šumavě ceny jednou takové. Například pokud si budete chtít pořídit pozemek na Kvildě, připravte si na metr nezasíťované parcely i osm set korun.
"Ročně prodáme tak pět pozemků. Místním lidem za tři sta korun za metr a pro ostatní podle toho, jak je pro obec takový člověk zajímavý. Tedy podle toho, co přinese obci, zda nabídne služby a podobně. Zájem je obrovský, lidé posílají měsíčně minimálně dvě až tři žádosti," říká starosta Kvildy Václav Hřebek.
Lákají lyžařská centra i příroda
Podobný zájem o pozemky a nemovitosti je i blízko lyžařských center. Sehnat tam pozemek je ale dnes téměř nemyslitelné. Stavební parcela o velikosti 1400 metrů čtverečních tam stojí i 1,3 milionu korun a například třípokojový byt na Šumavě o velikosti osmdesáti metrů čtverečních vyjde i na 910 tisíc korun.
I za takové sumy ale lidé nemovitosti či parcely v klidné a čisté přírodě koupí. Obce, od kterých by pozemky mohly být levnější, totiž už mají parcel jen minimum.
"Kubova Huť se osamostatnila až po revoluci a dohromady máme rozlohu 141 hektarů, čímž jsme jednou z nejmenších obcí v republice. To je pro nás také brzdou rozvoje obce, protože nemáme pro lidi pozemky. Většinou fungujeme jako zprostředkovatelé pozemků od soukromých majitelů a ne jako hráči na trhu s nemovitostmi," tvrdí starosta Kubovy Hutě Zbyněk Klose.
Jiné obce naopak problémy s výstavbou domů, bytů či přípravou parcel pro stavbu rodinných domů nemají. Příkladem je obec u samotných česko-německých hranic Strážný. Tam teď obecní úřad chystá výstavbu 28 řadových domků a prodej sedmi pozemků na individuální výstavbu.
"Pozemky se zde pohybují v cenách mezi dvěma sty padesáti a třemi sty korunami. Řadové domky jsou velké 150 metrů, jejich ceny jsou odvislé od nejrůznějších aspektů, ale rozhodně není problém je obsadit. Rozdané jsou ihned," řekl starosta Strážného Jaroslav Pubal.
