Kdo koupil v prosinci byt, může dnes vydělat až čtyři sta tisíc korun jeho prodejem. Ceny nemovitostí totiž za posledních osm měsíců rychle stouply. Hlavně ve Zlíně. Poptávka po vlastním bydlení roste a lidé skupují, co se dá.
„Ceny se zvedaly obrovským tempem. V některých lokalitách dokonce o třicet procent. Banky si totiž obrovským způsobem konkurují a nabízejí velice výhodné hypotéky. Některé jsou dokonce ochotny půjčit klientům sto procent částky na byt. Zvedá se proto i počet lidí, kteří si ho mohou koupit,“ vysvětlil Miroslav Zvonek, majitel stejnojmenné realitní agentury.
Stalo se tak, že se ceny starých bytů začaly dokonce blížit cenám bydlení v novostavbách. „Například ve Zlíně jsou nejžádanější byty na Lazech, Bartošově čtvrti a v první etapě Jižních Svahů,“ zhodnotil Miroslav Zvonek.
Za dvoupokojový byt dnes majitelé utrží milion a půl i víc. Záleží na jeho stavu a vybavenosti. Nejméně lidé pokukují po bytech postavených ve druhé etapě zlínských Jižních Svahů a v Malenovicích. Především pak po těch, které jsou ve výškových domech. Podle nájemníků nejsou moc dobře řešené.
„Jsme ale schopni prodat prakticky všechno,“ uzavřel Miroslav Zvonek. Pokud jde o domky, roste především poptávka po Baťových půldomcích. „Hlavně rodiny s dětmi chtějí bydlení, které by se rozlohou rovnalo bytu 3+1, ale u kterého je i malá zahrádka. Lidé raději investují do oprav půldomku, než by šli bydlet do paneláku,“ zhodnotila Jitka Fučíková, majitelka Realitní kanceláře Zlín.
Znatelné je to v poslední době, kdy se ceny bytů a starších půldomků rovnají. Podle Olgy Danielové z 1. zlínské realitní kanceláře mají ale i obyvatelé krajského města své finanční limity.
„Lidé kupují jen byty do dvou milionů korun. Po dražších už poptávka není. Proto také nejdou moc na odbyt nové byty, kde už se cena za metr čtvereční pohybuje kolem třiceti tisíc korun,“ řekla.
Ceny nemovitostí ale rostly i v dalších městech. V průměru o deset až patnáct procent. Zatímco se tedy cena bytu 2+1 ve Zlíně pohybuje od 1,2 do 1,8 milionu korun, zhruba stejný byt v Uherském Hradišti lidé koupí za 1,1 milionu korun.
V Kroměříži od 750 tisíc do 1,2 milionu, podobně i ve Vsetíně. Podle Českého statistického úřadu je největší zájem právě o byty 2+1.
| Kolik stojí byty ve Zlínském kraji |
| Zlín 2+1 (65 m2) 1,72 3+1 (74 m2) 2 Uherské Hradiště 2+1 (65 m2) 1,15 Kroměříž 2+1 (65 m2) 1 Vsetín 2+1 (65 m2) 916 tisíc korun Zdroj: stránky realitních kanceláří, ceny jsou v milionech korun |
