V případě sporů určí výši nájmu soud. Před výpovědí budou chráněni lidé nad 70 let

  10:34aktualizováno  11:26
Když se majitel a nájemník nedohodnou na nové výši nájemného, rozhodne soud, na který se bude moci majitel bytu obrátit. Poslanci schválili klíčovou změnu občanského zákoníku, ze které to vyplývá. Soudy by přitom měly přihlížet k cenovým mapám, které připravuje ministerstvo pro místní rozvoj.
V případě sporů bude o výši nájemného na návrh majitele rozhodovat soud.

V případě sporů bude o výši nájemného na návrh majitele rozhodovat soud. | foto: Profimedia.cz

Když nájemník nesdělí majiteli bytu písemně do dvou měsíců od doručení návrhu, že se zvýšením nájemného souhlasí, bude mít pronajímatel právo během dalších tří měsíců navrhnout soudu, ať rozhodne on. Soud pak nájemné určí podle toho, jaké je v místě v dané chvíli obvyklé.

Pro změnu občanského zákoníku byli poslanci stran vládní koalice, z řad levicové opozice jediný Vítězslav Jandák z ČSSD. Z vládních poslanců se zdrželi ministr zemědělství Ivan Fuksa z ODS a předseda TOP 09 a ministr zahraničí Karel Schwarzenberg.

Vzhledem k odmítavému postoji sociální demokracie je pravděpodobné, že zákon se ještě jednou do Sněmovny vrátí, protože v Senátu má převahu ČSSD. Vládní koalice má ale dostatečnou sílu, aby veto Senátu přehlasovala, znamená to tedy jen mírné zdržení pro to, aby zákon mohl začít platit.

Změna přinese jistotu vlastníkům i nájemcům bytů, hájila novelu poslankyně ODS Horníková

"Postupovat při stanovení výše nájemného jen podle cenové mapy je málo," vytkl vládnímu návrhu v parlamentní rozpravě bývalý premiér a předseda ČSSD Jiří Paroubek, který také dříve řídil ministerstvo pro místní rozvoj. Právě to vládní návrh změny občanského zákoníku připravilo.

"Pan Paroubek a jeho vláda byli ti, kdo nám v této oblasti zůstali něco dlužni. A to je právě novela občanského zákoníku," hájila naopak návrh poslankyně ODS Zdeňka Horníková. Novela podle ní přinese právní jistotu vlastníkům i nájemcům bytů.

Na konci loňského roku skončila regulace nájemného u zhruba 400 tisíc bytů v České republice. Ve většině krajských měst a v Praze to ale bude až k 31. prosinci 2012.

Novela také omezuje přechod nájmu na dědice po smrti nájemníka. Během dvou let se musí s pronajímatelem domluvit na nové smlouvě nebo si najít nové bydlení.

Nájemníky starší 70 let nebude možné vypovědět z nájmu

Novela občanského zákoníku zároveň dává jistotu lidem, kterým je více než 70 let. Majitel bytu jim nebude smět dát výpověď. Vláda původně navrhovala věkovou hranici 75 let.

"Změna odráží vyšší míru sociální citlivosti, na kterou přistoupil i ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský, čehož si velmi cením. S touto změnou souhlasilo rovněž sdružení majitelů domů a bytů," řekl předseda klubu TOP 09 a Starostové Petr Gazdík. Snížení sociální klauzule na 70 let navrhl jeho kolega Stanislav Polčák.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Zastropování dotací by bylo pro české zemědělce smrtící, říká ministr Výborný

29. března 2024

Kdyby se Česká republika rozhodlo tzv. zastropovat zemědělské dotace, musela by je zastavit na...

Nukleární restart. V USA poprvé vracejí do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu

29. března 2024  14:34

K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...