Mluví se o ní jako o příští světové supervelmoci. Poté, co Západ porazila v ekonomickém růstu, vzdělání a produktivitě, sune se Čína vzhůru i v žebříčku lukrativních realit. Čtyři z jejích rozlehlých metropolí obsadily top pětku v ukazateli Global Cities Index, píše britský Daily Mail.
Top 10 měst1. Peking, Čína 2. Šanghaj, Čína 3. Šenzen, Čína 4. Tchien-ťin, Čína 5. New York, USA 6. Los Angeles, USA 7. Dallas, USA 8. Londýn, USA 9. Houston, USA 10. Chicago, USA Zdroj: Global Cities Index |
Čínské hlavní město Peking, kde žije na 22 milionů lidí, poskočilo ze čtvrté na vedoucí příčku. A Londýn, i přes svou slábnoucí atraktivitu po referendu o vystoupení z EU, zůstal v první desítce jediným evropským městem. Zbytek tvoří čínská a americká velkoměsta. New York spadl oproti poslednímu srovnání ze druhého na páté místo.
Index vytváří společnost Schroders zabývající se asset managementem, tedy správou majetku. Její fond investuje do akcií, které by měly těžit ze silné poptávky po komerčních realitách v nejlukrativnějších světových velkoměstech.
Další lukrativní světová města11. Washington, USA 12. Paříž, Francie 13. Atlanta, USA 14. Sydney, Austrálie 15. Melbourne, Austrálie 16. Tokio, Japonsko 17. Miami, USA 18. Toronto, Kanada 19. Philadelphia, USA 20. San Francisco, USA 21. Singapur, Singapur 22. Hong Kong, Čína 23. Phoenix, USA 24. Boston, USA 25. Seattle, USA 26. Nagoya, Japonsko 27. Minneapolis, USA 28. Madrid, Španělsko 29. San Diego, USA 30. Denver, USA Zdroj: Global Cities Index |
„Ideální“ velkoměsto má vysoký předpokládaný ekonomický růst a zvyšující se počet obyvatel a také v něm pracují kvalifikovaní lidé, kteří disponují vysokými příjmy. Města na nejvyšších pozicích žebříčku se také chlubí špičkovými univerzitami a mají silnou infrastrukturu. Jsou ekonomicky rozmanité a svým obyvatelům nabízejí spoustu kulturních a volnočasových aktivit.
Tvůrce indexu ale nezmínil některá negativa, například dopad životního prostředí v daném městě na lidské zdraví. Například kvůli smogu, který se často objevuje v Pekingu, připomíná server Finews.asia.
„Čínská města rychle rostou s tím, jak se země industrializuje a stoupá HDP a maloobchodní tržby. Jediná věc, která zatím tato města drží zpátky, je disponibilní příjem - tedy peníze, které lidé utrácejí za věci jiné než základní potřeby,“ konstatuje Hugo Machin, jeden z šéfů Schroder Global Real Estate Securities. „Očekáváme, že čínské metropole se během následujících let stanou čím dál důležitějšími a v našem investičním světě budou hrát významnou roli,“ doplnil.
Kvůli čínským zákonům je však v mnoha případech těžké do místních nemovitostí investovat přímo. Dá se to ale udělat například prostřednictvím hongkongských realitních společností.
