Takže nakonec bance jako věřiteli zůstal dluh, nesplácené úroky, zástava (nejčastěji průmyslová či komerčně využitelná nemovitost) a opravná položka.
Dříve byl nutný k prodeji zastaveného majetku souhlas dlužníka a nebo, pokud dlužník nesouhlasil, souhlas soudu. Při rychlosti soudních řízení a vynalézavosti některých dlužníků se pak spory táhnou mnoho let.
Nepoměr mezi postavením věřitelů a dlužníků ve výrazný prospěch dlužníků napravil nový zákon, který platí od května tohoto roku.
Po jeho schválení připravila Komerční banka první seznam více než 350 vhodných subjektů (z celkových asi 3000 případů) s hodnotou zajištění více než 3 miliardy korun.
K dnešnímu dni je banka oprávněna realizovat 105 dražeb. V příštích dnech budou podepsány smlouvy s pěti subjekty, zabývajícími se dražbami nemovitého majetku, které by měly do konce roku nuceně vydražit tyto nemovitosti.
Komerční bance již toto první kolo, bude-li o dražený majetek zájem, má přinést řádově stovky milionů korun.
Do procesu napravování vztahů mezi věřiteli a dlužníky nastartovanému už v květnu, vstoupil návrh zákona o soudních exekutorech, ve kterém byl opět zrušen institut nedobrovolných dražeb.
Přijetí návrhu by znamenalo prodloužení realizace zástav na tři a více let proti současným třem až šesti měsícům.
Podle odhadů by se ztráty věřitelů kvůli prodloužení lhůt zvýšily minimálně o 25 procent (např. z důvodů chátrání majetku), což by při rozsahu zastaveného majetku znamenalo v celém bankovním sektoru ztráty v řádu miliard korun.
Čtvrteční neschválení tohoto návrhu zákona poslaneckou sněmovnou umožní realizovat Komerční bance zástavy.
Navíc, pokud budou mít o nemovitosti prodávané na volné trhu zájem bonitní klienti, je Komerční banka připravena nové obchody profinancovat.
"Dopady těchto obchodů (tj. realizace starých zástav a profinancování nových obchodů bonitních klientů) pak budou mít pozitivní vliv jak na bilanci banky, kvalitu úvěrového portfólia a i budoucí hospodářský výsledek Komerční banky, tak na ekonomiku obecně, protože řada z těchto objektů dnes není svými původními majiteli využívána." řekla tisková mluvčí Komerční banky Marie Růžičková.
