Amatérské ubytování v Česku se stává hitem. Levné noclehy vadí hoteliérům

  7:14
Přes webovou službu AirBnB je v Česku v nabídce ke krátkodobému pronájmu přes osm tisíc bytů či pokojů. Meziročně jejich počet vzrostl o 84 procent. Díky výhodným podmínkám se původně amatérská služba rychle profesionalizuje. To čím dál tím víc vadí klasickým hoteliérům.
Webové platformě AirBnB se v Česku daří, začíná však vadit hoteliérům...

Webové platformě AirBnB se v Česku daří, začíná však vadit hoteliérům (ilustrační foto) | foto: Profimedia.cz

Vánoce a Nový rok jsou v ČR jedním z turisticky nejexponovanějších období. Posledních několik let z toho ale těží nejen hoteliéři. „Toto období je pro nás špička. Hodí se totiž přesně pro to, co naši hosté hledají - vychutnat si cizí město jako by byli místní. S pomocí někoho, kdo je tam doma,“ vysvětluje Jekatěrina Kukureková, mluvčí AirBnB pro oblast, do níž spadá i Česko.

Co je AirBnB

Firmu založili v roce 2008 v San Francisku Brian Chesky, Nathan Blecharczyk a Joe Gebbia. Webová platforma propojuje soukromé majitele volných nemovitostí (domů, bytů i pokojů) se zájemci ze strany turistů a jiných cestovatelů hledajících nocleh.

Podle vlastních údajů má nyní AirBnB v nabídce přes dva miliony pokojů či bytů v 34 tisících městech a 190 zemích.

AirBnB - web umožňující najít ubytování u soukromých pronajímatelů - se totiž snaží budovat si image služby založené na lidských vztazích. Něco jako je populární Couchsurfing (více zde). Jen s tím rozdílem, že za ubytování přes AirBnB se platí. A kolem služby se již dnes i v Česku tvoří rychle rostoucí ekosystém uživatelů a pronajímatelů. Amatéry přitom začínají „infiltrovat“ profesionálové.

Příkladem amatéra je třicetiletý Ondřej bydlící s přítelkyní na pražské Palmovce. V bytě měli pokoj navíc, cizího dlouhodobého spolubydlícího ale nechtěli. Rozhodli se proto pokoj pronajímat právě přes AirBnB.

„Překvapilo nás, jak to bylo jednoduché. Komunikace mailem i předávání klíčů byly vždy bezproblémové. Často jsme o hostech de facto nevěděli,“ říká. Platby však chodily spolehlivě. „Měsíčně jsme takto vybrali tři až čtyři tisíce korun. A to jsme měli hosty jen asi deset nocí do měsíce,“ popisuje Ondřej kariéru amatérského pronajímatele.

AirBnB si za zprostředkování účtuje poplatek, který činí okolo tří procent z ceny, kterou platí host. Z každé pětistovky tak Ondřejovi zbylo asi 490 korun. Jeho pronajímatelská anabáze nejprve začínala s matrací v de facto prázdném pokoji. Tedy podobně, jak tomu bylo, když dnešní šéfové AirBnB (zkratka pro “air bed and breakfast“, v překladu “nafukovačka a snídaně“) nápad rozjížděli.

Díky platbám od hostů - veskrze cestujícím zahraničním studentům - ale Ondřej brzy pořídil postel a zařídil místnost útulněji.

Podobných nabídek jako je ta Ondřejova, je v Česku jen na AirBnB (existují i jiné stránky na stejné téma) přes osm tisíc. Většina z nabízených bytů je v Praze, populární jsou ještě Brno, Karlovy Vary nebo Liberec. I když je opravdu aktivní vícekrát do roka spíše menšina z nabízených bytů, jejich počet rychle roste. „Meziročně přibylo nabídek v Česku o 84 procent,“ říká Kukureková.

Hoteliéři: Ať mají stejné povinnosti jako my

A analogicky, jak se časem zútulnil i Ondřejův pokoj, se vyvíjí i celý byznys; postupně se profesionalizuje. To lze pozorovat i v Česku, kde tomu vychází vstříc více faktorů, včetně trendů na realitním trhu. Přibližně třicet procent bytů se totiž v době nízkých úrokových sazeb hypoték prodává na investici. To znamená, že jejich noví majitelé v nich nebydlí, ale hned je pronajímají.

A AirBnB jim může přinést zajímavější výnos než dlouhodobý pronájem. Využívá toho například realitní kancelář Lekvi, která takto obhospodařuje přibližně patnáctku bytů svých klientů. I když si realitka nechává čtvrtinu příjmů z krátkodobých pronájmů, posílá klientům peníze ve výši sedmiprocentního ročního výnosu z jejich investice. „K tomu stačí v Praze mít plno okolo dvaceti dnů v měsíci,“ říká Vladislav Kochetov z Lekvi.

Rozrůstající se podnikání však vadí tradičním hráčům: hoteliérům a majitelům penzionů. Ti považují amatérské, a zejména profesionální pronajímatele využívající AirBnB nebo podobné služby za nekalou konkurenci. „V současnosti nemusí platit některé poplatky a zároveň nemusí splňovat tak přísné předpisy jako hotely,“ vysvětluje svůj postoj prezident asociace hoteliérů Václav Stárek. Na mysli má například fakt, že zkolaudovat hotel je dražší než byt.

Tvrdí, že se nesnaží fenomén takzvaných sdílených služeb zastavit a chápe, že ho lidé využívat prostě chtějí. „Měl by ale být regulován stejně jako hotelierství, jinak se mu cenově nedá konkurovat,“ říká s odkazem na jihomoravské Valtice, kde podle něj mají kvůli takovéto konkurenci majitelé oficiálních ubytovacích zařízení již nyní problémy.

AirBnB na podobné výhrady všude po světě reaguje tím, že jejich platforma není soupeřem, ale doplňkem klasických ubytovatelů. A že přináší do měst peníze navíc, z nichž některé hostitelům umožňují si „v ekonomicky složitých časech“ přivydělat. To vše se má dít na základě platných zákonů. „Když se hostitel registruje na našem webu, musí se zavázat, že bude při pronajímání dodržovat lokální pravidla,“ dodává mluvčí AirBnB Kukureková.

Co to znamená například z daňového hlediska? „Majitelé, kteří uvolňují své byty nebo jejich část turistům, inkasují příjem z pronájmu nemovitostí a tento příjem také musí zdanit daní z příjmů fyzických osob. Oproti příjmům si majitelé bytů mohou uplatnit výdaje, a to buď ve skutečně prokázané nebo v paušální výši,“ říká odborník na zdanění fyzických osob z PwC Tomáš Hunal.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Trest pro exšéfa zadlužené Evergrande. Doživotně nesmí obchodovat s akciemi

19. března 2024  10:09

Chuej Kcha Jen, šéf zadlužené čínské realitní firmy China Evergrande, má celoživotní zákaz...

Japonsko už nemá záporné úroky. Centrální banka po 17 letech zvýšila sazbu

19. března 2024  6:37,  aktualizováno  8:10

Japonská centrální banka (BOJ) v úterý podle očekávání jako poslední na světě upustila od záporných...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...