Amatérské ubytování v Česku se stává hitem. Levné noclehy vadí hoteliérům

  7:14
Přes webovou službu AirBnB je v Česku v nabídce ke krátkodobému pronájmu přes osm tisíc bytů či pokojů. Meziročně jejich počet vzrostl o 84 procent. Díky výhodným podmínkám se původně amatérská služba rychle profesionalizuje. To čím dál tím víc vadí klasickým hoteliérům.
Webové platformě AirBnB se v Česku daří, začíná však vadit hoteliérům...

Webové platformě AirBnB se v Česku daří, začíná však vadit hoteliérům (ilustrační foto) | foto: Profimedia.cz

Vánoce a Nový rok jsou v ČR jedním z turisticky nejexponovanějších období. Posledních několik let z toho ale těží nejen hoteliéři. „Toto období je pro nás špička. Hodí se totiž přesně pro to, co naši hosté hledají - vychutnat si cizí město jako by byli místní. S pomocí někoho, kdo je tam doma,“ vysvětluje Jekatěrina Kukureková, mluvčí AirBnB pro oblast, do níž spadá i Česko.

Co je AirBnB

Firmu založili v roce 2008 v San Francisku Brian Chesky, Nathan Blecharczyk a Joe Gebbia. Webová platforma propojuje soukromé majitele volných nemovitostí (domů, bytů i pokojů) se zájemci ze strany turistů a jiných cestovatelů hledajících nocleh.

Podle vlastních údajů má nyní AirBnB v nabídce přes dva miliony pokojů či bytů v 34 tisících městech a 190 zemích.

AirBnB - web umožňující najít ubytování u soukromých pronajímatelů - se totiž snaží budovat si image služby založené na lidských vztazích. Něco jako je populární Couchsurfing (více zde). Jen s tím rozdílem, že za ubytování přes AirBnB se platí. A kolem služby se již dnes i v Česku tvoří rychle rostoucí ekosystém uživatelů a pronajímatelů. Amatéry přitom začínají „infiltrovat“ profesionálové.

Příkladem amatéra je třicetiletý Ondřej bydlící s přítelkyní na pražské Palmovce. V bytě měli pokoj navíc, cizího dlouhodobého spolubydlícího ale nechtěli. Rozhodli se proto pokoj pronajímat právě přes AirBnB.

„Překvapilo nás, jak to bylo jednoduché. Komunikace mailem i předávání klíčů byly vždy bezproblémové. Často jsme o hostech de facto nevěděli,“ říká. Platby však chodily spolehlivě. „Měsíčně jsme takto vybrali tři až čtyři tisíce korun. A to jsme měli hosty jen asi deset nocí do měsíce,“ popisuje Ondřej kariéru amatérského pronajímatele.

AirBnB si za zprostředkování účtuje poplatek, který činí okolo tří procent z ceny, kterou platí host. Z každé pětistovky tak Ondřejovi zbylo asi 490 korun. Jeho pronajímatelská anabáze nejprve začínala s matrací v de facto prázdném pokoji. Tedy podobně, jak tomu bylo, když dnešní šéfové AirBnB (zkratka pro “air bed and breakfast“, v překladu “nafukovačka a snídaně“) nápad rozjížděli.

Díky platbám od hostů - veskrze cestujícím zahraničním studentům - ale Ondřej brzy pořídil postel a zařídil místnost útulněji.

Podobných nabídek jako je ta Ondřejova, je v Česku jen na AirBnB (existují i jiné stránky na stejné téma) přes osm tisíc. Většina z nabízených bytů je v Praze, populární jsou ještě Brno, Karlovy Vary nebo Liberec. I když je opravdu aktivní vícekrát do roka spíše menšina z nabízených bytů, jejich počet rychle roste. „Meziročně přibylo nabídek v Česku o 84 procent,“ říká Kukureková.

Hoteliéři: Ať mají stejné povinnosti jako my

A analogicky, jak se časem zútulnil i Ondřejův pokoj, se vyvíjí i celý byznys; postupně se profesionalizuje. To lze pozorovat i v Česku, kde tomu vychází vstříc více faktorů, včetně trendů na realitním trhu. Přibližně třicet procent bytů se totiž v době nízkých úrokových sazeb hypoték prodává na investici. To znamená, že jejich noví majitelé v nich nebydlí, ale hned je pronajímají.

A AirBnB jim může přinést zajímavější výnos než dlouhodobý pronájem. Využívá toho například realitní kancelář Lekvi, která takto obhospodařuje přibližně patnáctku bytů svých klientů. I když si realitka nechává čtvrtinu příjmů z krátkodobých pronájmů, posílá klientům peníze ve výši sedmiprocentního ročního výnosu z jejich investice. „K tomu stačí v Praze mít plno okolo dvaceti dnů v měsíci,“ říká Vladislav Kochetov z Lekvi.

Rozrůstající se podnikání však vadí tradičním hráčům: hoteliérům a majitelům penzionů. Ti považují amatérské, a zejména profesionální pronajímatele využívající AirBnB nebo podobné služby za nekalou konkurenci. „V současnosti nemusí platit některé poplatky a zároveň nemusí splňovat tak přísné předpisy jako hotely,“ vysvětluje svůj postoj prezident asociace hoteliérů Václav Stárek. Na mysli má například fakt, že zkolaudovat hotel je dražší než byt.

Tvrdí, že se nesnaží fenomén takzvaných sdílených služeb zastavit a chápe, že ho lidé využívat prostě chtějí. „Měl by ale být regulován stejně jako hotelierství, jinak se mu cenově nedá konkurovat,“ říká s odkazem na jihomoravské Valtice, kde podle něj mají kvůli takovéto konkurenci majitelé oficiálních ubytovacích zařízení již nyní problémy.

AirBnB na podobné výhrady všude po světě reaguje tím, že jejich platforma není soupeřem, ale doplňkem klasických ubytovatelů. A že přináší do měst peníze navíc, z nichž některé hostitelům umožňují si „v ekonomicky složitých časech“ přivydělat. To vše se má dít na základě platných zákonů. „Když se hostitel registruje na našem webu, musí se zavázat, že bude při pronajímání dodržovat lokální pravidla,“ dodává mluvčí AirBnB Kukureková.

Co to znamená například z daňového hlediska? „Majitelé, kteří uvolňují své byty nebo jejich část turistům, inkasují příjem z pronájmu nemovitostí a tento příjem také musí zdanit daní z příjmů fyzických osob. Oproti příjmům si majitelé bytů mohou uplatnit výdaje, a to buď ve skutečně prokázané nebo v paušální výši,“ říká odborník na zdanění fyzických osob z PwC Tomáš Hunal.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...