Obchoďák v sousedství O2 Areny mění majitele. Harfu kupuje Wood&Co.

  17:10
Developer Lighthouse Group prodal své nákupní a kancelářské centrum Galerie Harfa, které v těsném sousedství víceúčelové haly O2 Arena otevřel před necelými šesti lety. Novým majitelem se stal původem český fond Wood&Co. Lighthouse Group bude nadále správcem centra.

Nákupní Galerie Harfa. | foto: ČTK

Galerie Harfa se řadí mezi větší pražská obchodní a administrativních centra. Komplex se skládá z obchodního centra s více než 160 pronajímatelnými plochami pro obchody či služby na třech podlažích o celkové podlahové ploše 41,5 tisíc čtverečních metrů a z dvanáctipatrového Harfa Office Parku s rozlohou 20,5 tisíc metrů čtverečních.

Nový majitel si podle prohlášení slibuje růst od plánovaného stavebního rozvoje v lokalitě. Tam má nakoupené pozemky například bývalý manažer PPF Karel Pražák. Právě PPF nakonec před dvěma roky získala i O2 Arenu, o kterou se v dobách krachu Sazky ucházel mimo jiné právě i dosavadní spolumajitel Harfy a developerské firmy Ligthouse Tamir Winterstein.

„Jsme velmi rádi, že se nám podařilo realizovat tuto významnou investici na pražském trhu komerčních realit a nabídnout investorům našeho fondu možnost podílet se na této zajímavé dlouhodobé investici. Věříme, že spolupráce s Lighthouse Group přinese zvýšení atraktivity centra pro jeho nájemce a klienty i růst hodnoty pro investory našeho fondu,“ říká partner a ředitel skupiny Wood&Co. Vladimír Jaroš. Hodnotu transakce neprozradil.

Za kupujícím stojí tuzemský kapitál

Transakce zapadá do současného trendu, kdy fondy kupují české komerční nemovitosti. To je způsobeno zejména přebytkem levných peněz zapříčiněným poklesem úrokových sazeb a nedostatkem jiných investičních příležitostí.

Aktuální obchod se ale liší tím, že Wood&Co. představuje převážně české a slovenské peníze, nikoli zahraniční kapitál u větší části velkých transakcí. Firma, která fond kvalifikovaných manažerů spravuje, je mimo jiné jedním z marketmakerů pražské burzy.

V nedávné době se prodalo nebo na prodej je mnoho pražských i regionálních kancelářských či nákupních center (více o fenoménu jsme psali zde).

V počátku se takto fondy rvaly jen o ty nejlepší kousky. V rekordní transakci změnilo majitele například Palladium na náměstí Republiky, finišuje podle všeho i prodej centra Letňany. Harfa je ale příkladem toho, že se fondy zajímají i o projekty, které to v současnosti na trhu lehké nemají.

Centrum nacházející se na hranici Libně a Vysočan se musí prát s konkurenčními projekty. Mezi ty geograficky blízké patří nejen doslova sousední vysočanský Fénix, ale i větší Centrum Černý Most, OC Letňany nebo i zmíněné Palladium.

Harfa přišla o Marks & Spencer

Na první pohled se to projevuje i tím, že v Galerii Harfa se v poslední době objevilo několik prázdných výloh, které pokrývají buď reklamy na jiné obchody nebo i selfpromo na developerský projekt Marina Island, za kterým stojí dosavadní vlastník Lighthouse Group.

Důležitým nájemníkem, který v nedávné době opustil centrum, je například britský oděvní řetězec Marks & Spencer. Ve všech zmíněných konkurenčních nákupácích přitom zůstává, ve Fénixu nedávno nájemní smlouvu prodloužil.

Šéf Lighthouse Winterstein ale odmítá, že by na tom byla Harfa špatně. „Po pěti letech se v obchodních centrech standardně mění nájemci. Jediný z významných nájemců, který v tuto dobu opustil Galerii Harfa, byl právě Marks & Spencer. K dnešnímu dni máme 90procentní obsazenost,“ říká s tím, že další čtyři procenta obchodů se otevřou v následujících dvou až třech měsících, a na základě dalších rozjednaných smluv předpokládá do konce roku až 97procentní obsazenost.

Je pravda, že konkurenční výhodou Harfy je její blízkost navštěvované O2 Areny nebo atrakce, jako je dinopark na střeše, které lákají přespolní návštěvníky.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Statistici vylepšili odhad výkonu ekonomiky. HDP loni klesl o 0,2 procenta

28. března 2024  10:18

Česká ekonomika v loňském roce klesla o 0,2 procenta, zpřesnil Český statistický úřad (ČSÚ) svůj...

Kapesní reaktory ty velké nenahradí. Spíše uhelné elektrárny a teplárny

28. března 2024

Premium První malý jaderný reaktor v Česku by měl vyrůst v Temelíně. ČEZ chce do konce roku vybrat...

OBRAZEM: Proč na českých bankovkách chyběly ženy a co skrývá pětitisícovka

28. března 2024

Nad podobou českých bankovek se pozastaví málokdo, skrývají ale pozoruhodné příběhy i detaily....

Kanadě dochází javorový sirup, zásob má nejméně za šestnáct let

27. března 2024

Kanadské rezervy javorového sirupu se loni zmenšily na 3,1 milionu kilogramů, celkově jsou přitom...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...