Nová pravidla hypoték: banky přemýšlejí, jak lidem půjčit a nenaštvat ČNB

  5:00aktualizováno  5:00
Od října začne většina tuzemských bank od klientů, kteří si u nich chtějí půjčit na bydlení, žádat, aby alespoň pět procent hodnoty nemovitosti doplatili z jiných zdrojů – nejlépe z vlastních úspor. Tak zní doporučení České národní banky, podle něhož mají finanční ústavy poskytovat hypotéku maximálně na 95 procent nemovitosti.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Většina bank se radou centrální banky hodlá řídit. Některé z těch, které MF DNES oslovila, si však nechávají otevřená vrátka a některým klientům na celou nemovitost půjčí. „Ve zcela výjimečných případech budeme schopni stoprocentní hypotéku nabídnout,“ říká například mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková. Také Sberbank tvrdí, že bude klienty, kteří o ni požádají, posuzovat zcela individuálně.

Stoprocentní hypotéky se nicméně podílejí na celkovém objemu jen zhruba čtyřmi procenty a banky tvrdí, že o ně v poslední době nezaznamenaly zvýšený zájem.

Mohou za to vyšší úrokové sazby při srovnání s hypotékami třeba na 85 procent hodnoty nemovitosti.

Možnost, jak od banky získat peníze na celou nemovitost, však stále existuje. Banky teď častěji než dříve nabízejí možnost dofinancování s pomocí další půjčky. Ať už úvěrem ze stavebního spoření, či spotřebitelským úvěrem.

V prvním případě to dokonce obvykle vychází levněji než stoprocentní hypotéka. U třímilionové půjčky na bydlení jde u měsíční splátky o stovky korun.

Ani tahle praktika se však ČNB nelíbí a většina bank tvrdí, že dofinancování přestane od října aktivně nabízet. Lidé, kteří nebudou mít peníze na účtu, si tak budou muset jít pro půjčku jinam.

„Dopad tohoto nařízení bude především na klienta, protože se mu prodraží financování nového bydlení,“ říká mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.

„Alternativním řešením situace, kdy je klient dostatečně bonitní a nemá žádné vlastní zdroje, je dozajištění jinou nemovitostí,“ upozorňuje mluvčí Komerční banky Pavel Zúbek.

Ještě větší revoluci v půjčkách na bydlení čekají experti od prosince, kdy začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Banky si budou muset klienty nově pečlivě prověřit, a pokud se ukáže, že mu neměly půjčit, bude smlouva neplatná a klient bude mít možnost vrátit vypůjčenou částku dle možností. Dostane i více možností splatit úvěr předčasně.

A pak v dubnu, kdy se zpřísní i pravidla ČNB. Banky podle nich budou moci půjčit maximálně na 90 procent pořizované nemovitosti. Navíc hypoték nad 80 procent ceny nemovitosti budou moci mít jen 15 procent z celkového objemu nových hypoték. Ale právě tyto půjčky jsou nyní nejobvyklejší.

Nejčtenější

Hygienické peklo v čínských hotelech. Personál usvědčila skrytá kamera

Na každý povrch dnes existují specializované přípravky, někdy si však poradíte...

Čínské luxusní hotely se musely omluvit poté, co se na sociální síti objevilo video, ve kterém jejich zaměstnanci...

Obchody si akcemi Black Friday utahují smyčku kolem krku, říká odborník

Black Friday

Od pondělí 19. listopadu začnou u některých obchodníků výprodeje na tzv. Černý pátek. Řada e-shopů však ve snaze zvýšit...

Cigarety bez dýmu. Firma láká Čechy na zahřívaný tabák, lékařka varuje

Americká společnost Philip Morris představila novou generaci zahřívaných...

Společnost Philip Morris ČR v úterý představila novou generaci zahřívaných cigaret bez kouře iQOS 3. Vedle ní přišla i...

Cestující ve vlacích si připlatí. České dráhy už od prosince zdraží jízdné

Ilustrační snímek

České dráhy se změnou jízdního řádu zdraží jízdné. Od 9. prosince si cestující na krátkých vzdálenostech připlatí jednu...

Úklid, renovované záchody. Pivovary našly prostý recept na zvýšení tržeb

Ilustrační snímek

Vymalovat, dát nové stolečky na zahrádku, navonět toalety nebo udělat společenskou akci s kýtou šunky v hlavní roli se...

Další z rubriky

Facebook znovu postihl výpadek, přihlásit se nemohly tisíce lidí

Ilustrační snímek

Tisíce uživatelů sociálních sítí Facebook a Instagram včetně těch z České republiky dnes ohlásily potíže s...

Mírnější zákaz: RoundUpem nebude možné sušit jen plodiny na potraviny

Přípravek na hubení plevelů Roundup

Zemědělci od ledna nebudou moci dosušovat plodiny před sklizní, určené na výrobu potravin přípravky s obsahem...

Ceny bytů v Česku narážejí na strop, Prahy se to netýká

Ilustrační snímek

Překotný růst cen bytů z posledních let se zastavil nebo aspoň přibrzdil. Narazil totiž na koupěschopnost Čechů a...

Najdete na iDNES.cz