Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nová pravidla hypoték: banky přemýšlejí, jak lidem půjčit a nenaštvat ČNB

  5:00aktualizováno  5:00
Od října začne většina tuzemských bank od klientů, kteří si u nich chtějí půjčit na bydlení, žádat, aby alespoň pět procent hodnoty nemovitosti doplatili z jiných zdrojů – nejlépe z vlastních úspor. Tak zní doporučení České národní banky, podle něhož mají finanční ústavy poskytovat hypotéku maximálně na 95 procent nemovitosti.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Většina bank se radou centrální banky hodlá řídit. Některé z těch, které MF DNES oslovila, si však nechávají otevřená vrátka a některým klientům na celou nemovitost půjčí. „Ve zcela výjimečných případech budeme schopni stoprocentní hypotéku nabídnout,“ říká například mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková. Také Sberbank tvrdí, že bude klienty, kteří o ni požádají, posuzovat zcela individuálně.

Stoprocentní hypotéky se nicméně podílejí na celkovém objemu jen zhruba čtyřmi procenty a banky tvrdí, že o ně v poslední době nezaznamenaly zvýšený zájem.

Mohou za to vyšší úrokové sazby při srovnání s hypotékami třeba na 85 procent hodnoty nemovitosti.

Možnost, jak od banky získat peníze na celou nemovitost, však stále existuje. Banky teď častěji než dříve nabízejí možnost dofinancování s pomocí další půjčky. Ať už úvěrem ze stavebního spoření, či spotřebitelským úvěrem.

V prvním případě to dokonce obvykle vychází levněji než stoprocentní hypotéka. U třímilionové půjčky na bydlení jde u měsíční splátky o stovky korun.

Ani tahle praktika se však ČNB nelíbí a většina bank tvrdí, že dofinancování přestane od října aktivně nabízet. Lidé, kteří nebudou mít peníze na účtu, si tak budou muset jít pro půjčku jinam.

„Dopad tohoto nařízení bude především na klienta, protože se mu prodraží financování nového bydlení,“ říká mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.

„Alternativním řešením situace, kdy je klient dostatečně bonitní a nemá žádné vlastní zdroje, je dozajištění jinou nemovitostí,“ upozorňuje mluvčí Komerční banky Pavel Zúbek.

Ještě větší revoluci v půjčkách na bydlení čekají experti od prosince, kdy začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru. Banky si budou muset klienty nově pečlivě prověřit, a pokud se ukáže, že mu neměly půjčit, bude smlouva neplatná a klient bude mít možnost vrátit vypůjčenou částku dle možností. Dostane i více možností splatit úvěr předčasně.

A pak v dubnu, kdy se zpřísní i pravidla ČNB. Banky podle nich budou moci půjčit maximálně na 90 procent pořizované nemovitosti. Navíc hypoték nad 80 procent ceny nemovitosti budou moci mít jen 15 procent z celkového objemu nových hypoték. Ale právě tyto půjčky jsou nyní nejobvyklejší.



Nejčtenější

Máma se synem zašpuntovali víno kondomem, nápad jim vydělává miliony

Balení vinných kondomů.

Jistě jste už někdy ztratili špunt od lahve a dumali, jak situaci vyřešit. Američanka Laura Bartlettová se svým synem...

PŘEHLEDNĚ: Lidé špatně odhadují platy. Podívejte se, komu by přidali

Ilustrační snímek

Nejvíc platově podhodnoceni jsou učitelé, sociální pracovníci a zdravotní sestry, naopak přiměřený plat berou praktičtí...



Makléř si myslel, že pracuje v demoverzi, teď žádá vyplatit miliony eur

Harouna M Traore

Francouzský obchodník na burze žaluje makléřskou firmu Valbury Capital. Žádá, aby mu vyplatila 10 milionů eur, které...

Startup chce prorazit s pánským vibrátorem. Líbil se víc než Apple Watch

Pánský vibrátor Tenuto

Startup MysteryVibe chce změnit vnímání sexu. Podle firmy se totiž sex stává spíše součástí wellness. Kromě tomu...

Podnikatelka vydělala na „ženské viagře“. Investoři se mi smáli, vzpomíná

Cindy Eckertová stojí za vyvinutím léku na podporu ženského libida. Jeho účinky...

Založila společnost, prodala ji za miliardu dolarů a pak téměř zdarma získala zpět. Úspěch spoluzakladatelky Sprout...

Další z rubriky

Taxikáři znovu hrozí protesty, memorandum s Uberem považují za hru o čas

Taxikáři protestují proti alternativním přepravním službám už druhý den (9....

Sdružení českých taxikářů nadále vyzývá vládu k razantním krokům vůči společnostem typu Uber a Taxify. Závazek evidovat...

ČNB: Trh práce je v Česku přehřátý a růst mezd vytváří inflační tlaky

Ilustrační snímek

Trh práce je v Česku přehřátý a vytváří inflační tlaky kvůli vysokému růstu mezd. Domácí ekonomika na rozdíl od...

Čtvrtina kuřecích prsou obsahovala salmonelu, antibiotika ne

Ilustrační snímek

Kuřecí prsní řízky mají díky libovosti a vysokému obsahu svalových bílkovin punc zdravého masa. Analýza jedenácti...

Najdete na iDNES.cz