Banky se snaží přilákat klienty na výhodnější hypotéky, ti ale vyčkávají

  1:07
Banky se začínají více snažit při lákání klientů na hypotéky. Odtávání rizika na mezibankovním trhu jim umožňuje snižovat nabízené sazby. Zároveň chtějí podpořit prodeje, které jsou podle posledních statistik stále pod čísly z loňského roku, kdy krizová nejistota vrcholila. Klienti ale zatím stále váhají a s hypotékou vyčkávají.
Klienti se k hypotékám vracejí jen pomalu, většina jich vyčkává na stabilnější oživení ekonomiky. Ilustrační foto

Klienti se k hypotékám vracejí jen pomalu, většina jich vyčkává na stabilnější oživení ekonomiky. Ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Podle odborníků z trhu lidé stále čekají na to, až bude oživení tuzemské ekonomiky stabilnější. Jinak řečeno, až začnou firmy opět nabírat a přidávat na platech.

"Momentálně jde hlavně o cenové akční nabídky a záleží na každé bankovní skupině, jak se k riziku staví. Některé zlevňují, jiné stále drží marže nahoře," říká Tomáš Prčík, majitel firmy Callido Finance, která funguje jako zprostředkovatel hypoték.

Podle něj nastane velké "rozjetí" trhu až v okamžiku, kdy bude naprosto důvěryhodné ekonomické oživení ve Spojených státech a v západní Evropě. Tedy v zemích, na nichž výkonnost Česka nejvíce závisí. Teprve pak by se lidem mohla vrátit dobrá nákupní nálada.

"Jsme spíše svědky vyčkávání a odkládání investic do vlastního bydlení. To je dáno do značné míry i obavami lidí z budoucnosti," říká Irena Zatloukalová, mluvčí Hypoteční banky, která je lídrem trhu.

Úroky klesají

Přesto, že podle makléřů a částečně i bankéřů teď na trhu panuje spíše přebíjená akčních nabídek než jasný trend ke snižování sazeb, objektivně už několik měsíců úroky klesají.

Pro MF DNES to potvrdil i Luboš Svačina ze serveru Hypoindex.cz, jenž sleduje průměrné sazby na trhu. Zítra bude zveřejněn aktuální výsledek Fincentrum Hypoindexu za měsíc červenec a měl by být opět nižší než červnový ukazatel, který se téměř po třech letech dostal pod pět procent.

"Průměrná úroková sazba hypoték v posledních dvou měsících klesla téměř o půl procentního bodu. Vzhledem k tomu, že banky zatím neustále snižují své nabídkové sazby, očekáváme i v tomto měsíci pokles," uvedl Svačina.

Česká spořitelna v pondělí představila nabídku, podle níž má její klient možnost dostat se až na sazbu 3,59 procenta. Je ale omezená do konce října a má řadu tvrdých podmínek. Spořitelna si však věří, že i její krok by mohl přispět k tomu, aby počet hypoték na celém trhu opět rostl.

Rozvolnění pravidel se nechystá

"Jak vlivem oživení u spotřeby domácností, tak vlivem refixování hypoték očekáváme, že by mělo ve druhé půlce roku dojít přinejhorším ke stagnaci v objemu a počtu nových hypotečních úvěrů. Spíše k jejich růstu," říká hlavní ekonom České spořitelny David Navrátil.

Mírný návrat zákazníků letos v létě už začínají potvrzovat i ostatní bankéři. "S trochou nadsázky jsme dříve říkali, že hypotéku si bere jen ten, kdo má těhotnou manželku. Nyní je více lidí ochotno brát si hypotéku, proto se banky už na jaře začaly předhánět v akčních nabídkách," uvedl mluvčí Raiffeisenbanky Tomáš Kofroň.

Podle něj i Raiffeisenbank letos několikrát snižovala sazby nebo zavedla možnost vzít si hypotéku až na 90 procent hodnoty nemovitosti.

"Souboj bank o tržní podíl hypoték do konce roku bude jistě velmi zajímavý," říká Zbyněk Chobot, ředitel firmy Max Finance. Určitě nedojde k rozvolnění pravidel, na jejichž základě banky půjčují a hlídají si tak riziko. Podle Chobota stále trvá nechuť bank půjčovat na celou částku kupní ceny nemovitostí a vyřazeni z přetahované o klienty budou lidé s příjmy na hraně oproti zamýšlené půjčce.

Pokračovat také bude velmi konzervativní přístup při oceňování bytů a domů, který mnohým klientům zhatil nákupní plány, protože jim banky odmítly půjčit na kupní cenu.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...