"Nemovitosti jsou podmáčené, spousta jich není pojištěna, takže je logické, že je lidé budou málo kupovat," říká Martin Urman z 1. české realitní. "Koupili jsme nemovitosti v Karlíně a Holešovicích a i lidé, kteří už na ně zaplatili zálohu, chtějí od smlouvy odstupovat."
"Úprk klientů by mohl postupně srazit ceny bytů v zatopených čtvrtích z asi 35 tisíc korun na metr čtvereční až na polovinu," říká Urman.
Podle Ivana Gavlase z realitní kanceláře Gavlas pokles cen v zaplavených oblastech spíš posílí poptávku po jiných, bezpečnějších lokalitách, ale nezpůsobí propad cen celého realitního trhu. "Naštěstí to nepředstavuje tak velké množství bytů na trhu, ale zájem se každopádně obrátí k nezaplaveným oblastem," říká Gavlas.
Firemní sídla budou dražší
Do minulého týdne firmy jako Borensteinova plánovaly, že v oblasti Karlína, Libně a Holešovic proinvestují až 30 miliard korun. Jejich kancelářské objekty měly uspokojit poptávku velkých firem, které se stěhují z drahého centra.
Osud těchto megaprojektů - výstavby na Rohanském ostrově nebo projekt kanceláří a bytů Rivercity - je teď nejasný.
Stavebníci se obávají psychologického efektu povodní, který otestuje, zda zájem firem stěhovat se k řece je tak silný, že budou ochotny zaplatit i vyšší náklady na pojistné, jež budou následovat, a také na větší požadavky protipovodňových valů.
"Když bereme v úvahu současnou skličující atmosféru, bylo by jen logické, kdyby se někdo rozhodl změnit plány," říká Robert Neale z developerské firmy Portland Trust.
Avšak investoři na obraz povodní časem zapomenou. "Nájemníci jsou šokovaní tím, co se děje, ale zatím nikdo z nich nezmínil, že by chtěl odejít," říká Borenstein.
