Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Prudké zdražování bytů už brzy skončí, tvrdí šéf Asociace developerů

  16:49aktualizováno  16:49
Za poslední dva roky zdražily nové byty v hlavním městě téměř o polovinu. Růst cen ale nebude v nejbližší době tak výrazný, jako byl v posledních dvou letech. Tvrdí to ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek. Podle něj rozdíl mezi cenami bytů a reálnými příjmy už narostl natolik, že začíná významně klesat počet lidí, kteří si mohou nový byt dovolit.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Petr Záleský, MF DNES

Na zmírnění růstu cen budou mít vliv rovněž kroky České národní banky, která omezila poskytování hypoték.

„Ceny nových bytů v blízké budoucnosti budou růst i nadále, ale zdaleka ne tak prudce, jako v posledních dvou letech. Rozcházejí se průměrné ceny bytů a průměrný plat. A brzy se vyčerpá množství lidí, který si nový byt budou moci dovolit. Souvisí to i s tím, že Česká národní banka trochu přitáhla šrouby pro poskytování hypoték,“ uvedl Kadeřábek.

Podle údajů poradenské společnosti KPMG by obyvatel Prahy na průměrný nový byt vydělával 12,1 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. V porovnání devíti měst ze střední Evropy je to nejdéle. Ještě v roce 2013 to bylo zhruba o tři roky méně. Nejrychleji si byt pořídí obyvatel Kolína nad Rýnem, a to za 5,9 roku.

Podle statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostla na konci září cena nového bytu v Praze průměrně o 19,6 procenta na 83 150 korun za metr čtvereční. V mimopražských regionech se zvýšila v průměru o 14 procent na 48 034 korun. 

Rostoucí ceny bytů ženou Čechy do nájmů. Ty však také stoupají

Některé předpisy jsou nesmyslné

Důvody růstu cen Kadeřábek dělí na dvě části. V mimopražských regionech podle něj růst zhruba odpovídá tomu, že se ekonomice daří dobře. Lidé mají peníze, aby si mohli vlastní bydlení pořídit. 

„V Praze je situace výrazně zkomplikovaná tím, že je nedostatečná nabídka. Je to dáno hlavně neprůchodností stavebních procesů. Jsou tady projekty, které se projednávají třeba dvanáct let a nemají územní rozhodnutí. To je tragické plýtvání národním bohatstvím. Žádný stát si prostě nemůže dovolit, aby se jeho státní správa dvanáct let zabývala nějakým pozemkem,“ uvedl dále šéf asociace.

Jako další důvody růstu cen zmínil  Kadeřábek technické požadavky. „Pokud jsme přijali evropskou direktivu, že budeme stavět téměř pasivní domy, tak si musíme uvědomit, že to bude něco stát. A pak je tady celá řada věcí, které jsou naprosto zbytečné a nikde jinde se s nimi prakticky nesetkáte. Jde například o to, že v Česku se byty musejí navrhovat tak, aby do nich přes den určitou dobu svítilo slunce. A tento požadavek má obrovské urbanistické dopady. Domy se musejí nesmyslně natáčet,“ doplnil Kadeřábek.

Podle analytiků může za růst cen v Praze také poskytování bytů ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím aplikace sdíleného ubytování Airbnb. V hlavním městě se za posledních 12 měsíců přes tuto aplikaci ubytovalo více než 808 tisíc hostů. Nabízením krátkodobého ubytování si podle manažerky Airbnb Sofie Gkiousou přivydělává v metropoli 7200 lidí.

Developeři chtějí jasná a stabilní pravidla

Developeři nechtějí být dál „sprostým slovem“. Založili proto asociaci

Asociace developerů vznikla v listopadu 2015. Jejím s cílem bylo zlepšit reputaci oboru mezi profesní i laickou veřejností. Za dva roky fungování se počet členů zvýšil ze zakládajících třinácti na aktuálních dvacet osm. 

V současné době už chce asociace zasahovat i do tvorby zákonů. „Snažíme se hlavně o to, aby pravidla byla jasná a neměnila se. Jako developeři bychom chtěli dostat jasné zadání. Tady může být 27 pater, tady maximálně šest. A podle toho se pak můžeme rozhodnout, jestli na tom pozemku chceme stavět, nebo ne. Nikoli prostřednictvím Nejvyššího správního soudu, který po pěti letech projednávání územního rozhodnutí začne zjišťovat, jestli tam může, nebo nesmí být jedno patro navíc,“ dodal Kadeřábek.

Autor:


Nejčtenější

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

Mám obavu, že přijde nová světová hospodářská krize, varuje Zeman

Prezident Miloš Zeman při setkání se zástupci německých firem, které investují...

Prezident Miloš Zeman se obává další světové hospodářské krize. Podle něj za každou takovou krizí stojí „blbost...

Další z rubriky

Podvodné stránky úřadu práce klamou nezaměstnané, varuje ten skutečný

Desítky nových pracovních míst přibude na Ostravsku a Karvinsku pro úředníky....

Klamavé weby nabízejí rekvalifikaci zdarma pro každého a volná pracovní místa, zdánlivě garantovaná úřadem práce....

Na točené zašlo méně lidí než loni. Pivo má zachránit svatý Václav

Nejtypičtější způsob čepování piva je „na hladinku“, kdy krémová pěna sahá...

Obliba baleného piva nadále stoupá, točené si naopak dopřeje stále méně lidí. Do hospod má zákazníky přilákat již šestý...

Obce dostanou třikrát víc peněz. Na hřiště či silnici se přidá i těm malým

Na fotbalovém hřišti ve Větrném Jeníkově řádí krtci. Travnatou plochu rozryli...

Ministerstvo pro místní rozvoj rozdělí příští rok výrazně víc peněz na národních dotacích než letos. Především do...

Najdete na iDNES.cz