Když si vezmu, že jsme postavili s manželem domek 3+1 za 114 000 Kč, tak se jen směji.Máme 3 děti,musely se vejít s námi. Ale museli jsme si 3 roky máknout.Dnes ale nikdo nechce dělat ani na svém.Praha už dávno není zlatá,jenom na placení.

Zalezi jak kde se to postavilo, kupa mladych lidi bydli v Praze a pokud jsou schopnejsi tak vydelaj na najem Touha nutne muset vlastnit, je spis naucena od rodicu. Jenze ne kazdej chce mit deti ci se usazovat, takze tam pak zas osobni vlastnictvi bytu je vic problematicky Naopak, najemni bydleni ma urcitou svobodu, je moderni ve svete. Vezmu najem, nelibi se mi tam? Klidne zmizim a nemusim resit x tisic kde a jak strelim, prodam nevyhodne, budu splacet. Proste vyberu jinde najem. A to ted mluvim jen o normal byte 2+kk Praha. Pripade pokojicku? Tam jen vezmu batoh a jdu! Ma to ale uz pak i svoje nevyhody.

a proč bych, proboha, měl chtít koupit 8 bytů v Ústí?

Abyste si zaridil ubytovnu ;-)

Pokud nájem vyjde podobně jako hypotéka, tak nevidím důvod, proč někomu platit hypotéku z nájmu a nic nemít když za to může člověk splácet vlastní bydlení.

Dneska už může být problém, že jsou ty byty tak drahé, že na to někomu už dát hypotéku nemusí třeba kvůli nedostatečnému příjmu nebo malým vlastním prostředkům.

Ale kdo by chtel do Usti

Je to otázka priorit a životního stylu, který třeba je značně rozdílný od vedlejšího Německa, kde převážná většina lidí žije v nájmu.

To jim umožňuje flexibilitu ohledně práce v jiném místě a méně výdajů na bydlení.

Záleží na tom kdo chce co.

Doufat, že přijde veliká krize a budeme se mít hodně špatně, až tak, že hodně lidí přijde o střechu nad hlavou, jen proto abych si koupil levněji byt, to mi přijde hodně úchylné.

Co takto zkusit spíše více vydělávat?

Vyděláváme dost . Problém jsou nesmyslné ceny. Stavěl jsem před pár léty svépomocí a psal jsem si materiál (do posledního hřebíku) . Vyšla mě cena cca 10 tis./m2 .

Problém tedy není v cenách , ale nezájmu obcí . Ty prodávají nové parcely nejvyšší nabídce a tím se logicky šplhají ceny do absurdních cifer . S tím se samozřejmě svezou i ceny starších nemovitostí. Výsledkem je že bydlení není spotřební věc kterou potřebujete k životu , ale spekulace(ceny rostou).

Stačilo by , aby obce odstřihly od státního cecíku a musely by vybírat své daně z nemovitostí . Hned by byla nabídka stavebních příležitostí obrovská a uvolnily se předpisy . Nejen že by se obrovsky začlo stavět , ale byla by i levnější výstavba (nižší DPH co jde jinak ze státního obcím)

bublina je nesmysl

Musíte se také podívat na růst cen stavebních prací. Ten jde také do desítek procent, za poslední 3 roky. Když někdo opraví dům či byt, tak také potřebuje, aby cena budoucí byla minimálně součtem pořizovací ceny a ceny rekonstrukce. Jinak mu banka hypotéku nedá.

Bublina je realita.

To že vzniká na základě reálných podmínek trhu nikdo nezpochybňuje.

Vazeni, zapomente na bublinu, zadna neni. Ceny akorat dohnaly to, co zameskaly behem krize. Praha naopak zaostava za ostatnimi srovnatelnymi metropolemi v regionu (samozrejme v kontextu Evropy, ne CR) a dlouhodobe bude smerovat nakladove (i platove) k Vidni, Mnichove atd. Muze dojit ke zpomaleni nebo docasne korekci, ale pokud cekate, az to "splaskne", tak snite za denniho svetla a za par let se budete fackovat.

i se současným nadprůměrným pražským platem si nemá cenu kupovat králikárnu za 5 mega, fakt ne.

Nemam ve zvyku stezovat si na idnes, ale co delaji vzdycky s temi obrazky, je ostuda. Ta statistika je rozmazana i pri priblizeni, pak nelze ani posouvat...navrat o 15 let zpet.

By mě zajímalo, co ty lidi motivuje se do Práglu stěhovat. Při porovnání příjmů a cen nemovitostí je to ekonomický nesmysl. Tedy pokud tam nemáte příjmy čtvrt milionu měsíčně.... nebo nejste student nebo dobrodruh, co to chce na pár let tak nějak zkusit. To pak jo... Ale na trvalý život? Pfffff....

Ne každý funguje jako kalkulačka, život má i jiné aspekty a ty zase někomu splní Praha tak jako žádné menší město. Nelze paušalizovat.