Byty v Karlovarském kraji jsou nejlevnější za posledních deset let

  16:09
Vyčkat s koupí bytu se v Karlovarském kraji vyplatilo. Momentálně jsou v některých lokalitách až o sto tisíc levnější než před deseti lety. A podle expertů jejich ceny hned tak neporostou, lidé mají zájem spíš o menší byty.

Třípokojový byt v menších městech Karlovarského kraje lze koupit za stejnou cenu jako garsonku v Chebu. | foto: Martin Stolař, MAFRA

"Největší zájem je o pronájmy malých bytů. Tradičně nejvyšší ceny drží lázeňská města. Také tam ale v porovnání s loňským rokem klesly i o více než deset procent. V Karlových Varech bych to odhadl dokonce až na třicetiprocentní meziroční pokles," srovnává makléř a viceprezident Asociace realitních kanceláří České republiky Ivan Žikeš.

Za kolik jsou malé byty v kraji

Aš, Jiráskova ul.
2+1 - 170 000 Kč
Cheb, Dvořákova ul.
1+1 - 330 000 Kč
Fr. Lázně, Žižkova
garsonka 350 000 Kč
Jáchymov, Fibichova
1+1 - 320 000 Kč
Karl. Vary, Rybáře
1+kk - 190 000 Kč
Nejdek, Bratří Čapků
2+1, 299 000 Kč
Rotava, sídliště
2+1, 135 000 Kč
Rovná
1+1, 100 000 Kč
Žlutice, Pod Strání
1+1, 299 000 Kč

Ještě nikdy nebyla podle odborníků nabídka bytů na realitním trhu v kraji tak bohatá jako nyní. Velké množství prázdných bytů v kombinaci s nízkou poptávkou tlačí ceny dolů.

V některých lokalitách mohou lidé, kteří vyčkali, ušetřit oproti nedávné minulosti více než sto tisíc korun. A z pohledu nabízejícího: kdo chce prodat byt či domek, je třeba trpělivosti.

Podle údajů realitního portálu Realitymix.cz klesly v Karlových Varech meziročně ceny bytů o více než 12 procent. Zatímco loni v únoru zaplatili kupci za metr čtvereční v průměru 31 290 korun, nyní je to 24 410.
 
Žikeš neskrývá, že často uváděným číslům o několikaprocentním poklesu příliš nevěří. Realita je pro kupce podle něj ještě výhodnější.

"Tyhle statistiky dělají lidé, kteří tomu vůbec nerozumějí. Stahují si z internetu nabídky, ty jsou ale stále ještě hodně přestřelené. Nabídkové ceny se možná snížily o osm procent, ale ty reálné o třicet," zdůrazňuje Žikeš.
 
"Když si někdo před pěti či šesti lety koupil byt třeba za milion, dnes má hodnotu 750 tisíc," potvrzuje chebský realitní makléř Josef Hejduk.

V menších městech lze koupit třípokojový byt do 150 tisíc

Ještě mnohem nižší ceny jsou v menších městech a obcích. Například v Rovné na Sokolovsku se dá třípokojový byt v panelovém domě o podlahové ploše 79 metrů čtverečních koupit už za 140 tisíc korun.

Tedy za méně než polovinu, než za kolik se dá pořídit mnohem menší garsonka v Chebu, Karlových Varech nebo v některém z lázeňských měst.

Stále platí, že v ceně nemovitosti hraje rozhodující roli lokalita. "Je velký rozdíl mezi Chebem a třeba Mariánskými Lázněmi, kde byty často kupují cizinci. Rozdíly jsou třeba mezi chebským sídlištěm na Zlatém vrchu a Hradčany. Rozdíl v ceně může být deset až dvacet procent," vysvětluje makléř Hejduk.

Makléři se shodují, že hlavně větší byty jsou nyní téměř neprodejné. Lidé vyčkávají a dávají přednost pronájmům hlavně menších, maximálně dvoupokojových bytů.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Palubní personál rakouských aerolinek stávkuje, dotýká se to i spojů s Prahou

28. března 2024  16:39

V Rakousku ve čtvrtek začala 36hodinová stávka palubního personálu aerolinek Austrian Airlines...

Pěstitelé v problémech. Cena vína prakticky neroste a jeho spotřeba klesá

28. března 2024  15:58

Spotřeba tichých vín, tedy ne šumivých ani perlivých vín, v České republice v loňském roce dál...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...