Čím více se metrem "C" blížíte k Muzeu na Václavském náměstí, tím je bydlení kolem jednotlivých stanic atraktivnější, ale také dražší.
A to se týká i panelových bytů. Tak třeba na Pankráci v Praze 4, která je proti Chodovu či Hájům jen o pár zastávek metra blíž k centru, stojí i garsoniéra v panelovém domě dva a půl milionu korun.
Za ty peníze, když budete mít štěstí, si právě v Praze11 na Jižním Městě pořídíte i třípokojový byt. Družstevní určitě.
Ceny zvedl strach z DPH
Co rok, to deset procent. Tak strmý nárůst zaznamenaly od roku 2004 ceny starších panelových bytů na Jižním Městě v Praze 11.
Důvodů je několik. Lidé chtěli koupit ještě před zvýšením daně z přidané hodnoty. V roce 2005 a 2006 podpořily zájem také laciné hypotéky, které nabízely úrokové sazby pod čtyři procenta.
A bydlení si začaly pořizovat silné ročníky narozené v sedmdesátých letech minulého století. Ceny bytů na Jižním Městě, ať už na Chodově, Opatově nebo v Hájích, porostou podle odborníků i v příštích letech.
"Růst ale už nebude tak výrazný," říká Helena Kačerovská z realitní společnosti Maxima Reality.
Sice panelák, ale blízko metra
Ceny panelových bytů na Chodově, v Hájích, Opatově a dalších čtvrtích Prahy 11 jsou srovnatelné s ostatními pražskými sídlišti, jako jsou například Ďáblice, Nové Butovice, Lužiny nebo Černý Most.
"Všechny tyto lokality mají jedno společné: převažují v nich starší panelové domy a jsou blízko metra, takže se z nich lidé rychle dostanou do práce," vysvětluje realitní makléř Pavel Velebil ze společnosti Tide reality.
Garsoniéru na Jižním Městě koupíte podle realitních kanceláří v průměru za milion sedm set korun, dvoupokojový byt za dva miliony a dvě stě tisíc a i třípokojový byt seženete za cenu výrazně pod třemi miliony.
Za tři miliony dvě stě seženete v paneláku i čtyřpokojový byt. "Takové jsou ceny za byty v osobním vlastnictvím, družstevní byty vyjdou ještě zhruba o deset až patnáct procent levněji," říká Kačerovská. Cihlové byty na Jižním Městě prakticky nejsou.
Ani nové byty nejsou drahé
Ceny nových bytů na Jižním Městě se pohybují v průměru kolem padesáti tisíc korun za metr čtvereční, najdou se i levnější. "Záleží na místě a velikosti bytu," uvádí Kačerovská.
Novou garsoniéru tady zájemci pořídí za dva miliony, dvoupokojový byt za dva miliony osm set tisíc korun, třípokojový byt za čtyři miliony a za čtyřpokojový musí ještě půl milionu přidat.
Levněji je už jen na kraji města Je pravda, že i v Praze se dá bydlet ještě za méně peněz než na Jižním Městě, největším sídlišti v zemi. Lidé však musí počítat s tím, že cestování do centra města jim bude trvat déle.
"Nejlevnější bydlení se dá dnes sehnat na panelových sídlištích na samém okraji hlavního města. Jsou to například Petrovice, Radotín či Horní Měcholupy," říká Velebil. Tam koupíte garsoniéru v osobním vlastnictví i pod milion a půl.
| Jižní Město se představuje
Jižní Město - říká se mu i Jižňák nebo Jižák - je vůbec největší sídliště v celé České republice. Leží na jihovýchodě Prahy a tvoří velkou část městské části Praha 11 - tedy území Hájů a Chodova. Metrem C jste z Jižního Města do dvaceti minut na Václavském náměstí. |
| Ceny bytů na Jižním Městě Byty v panelových domech 1+kk 1,7 milionu Kč 2+kk 2,2 milionu Kč 3+kk 2,7 milionu Kč 4+kk 3,2 milionu Kč Byty v novostavbách 1+kk 2,2 milionu Kč 2 + kk 2,8 milionu Kč 3 + kk 4 miliony Kč 4 + kk 4,5 milionu Kč Zdroj: realitní kanceláře |
